Beautiful 7-room house with garden, jacuzzi and lake view, at the gates of Rolle

Situé au cœur du charmant village de Bursinel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rolle, cette superbe maison de 7 pièces déploie environ 248 m² PPE. Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la grande qualité de ses aménagements

Offrant une véritable alternative à une maison individuelle, ce bien rare allie espace, confort et intimité, dans un environnement à la fois verdoyant, calme et particulièrement agréable à vivre, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Pensé pour une vie de famille harmonieuse, cet appartement propose une distribution fluide sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant des lieux de vie conviviaux.

Rez-de-chaussée – espace de vie

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec des armoires intégrées afin d'optimiser le rangement au quotidien.

La pièce de vie principale s’articule autour d’une cuisine moderne, entièrement agencée et équipée, ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le vaste séjour. Cet espace, à la fois chaleureux et fonctionnel, bénéficie d’une très belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement l’espace vers les extérieurs, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Le séjour est également agrémenté d’un poêle suédois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour réchauffer les soirées d’hiver.

1er étage – espace parental et détente

Le premier étage est dédié au confort et à la tranquillité des parents. Il comprend une belle suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une douche vitrée dans la baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC.

Un vaste espace complémentaire, aujourd’hui aménagé en bureau et salle de détente, peut facilement être transformé selon les besoins : chambres supplémentaires, espace de jeux ou coin lecture. Cet espace bénéficie deux deux accès directs à un balcon avec véranda d’environ 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire en toute saison.

Un WC séparé avec raccordement pour colonne de lavage vient compléter cet étage.

2e étage – espace dédié aux enfants

Le dernier niveau est parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. Il propose trois grandes chambres lumineuses, aux volumes confortables et à l’ambiance apaisante.

Une salle de bains avec douche vitrée dans la baignoire, un lavabo (grande vasque avec 2 robinets séparés) et un WC complètent cet étage, offrant praticité et confort pour toute la famille.

Extérieurs

À l’extérieur, ce triplex se distingue par un magnifique jardin d’environ 350 m², soigneusement entretenu et aménagé avec 2 terrasses et une pergola qui permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, dans un cadre intime et verdoyant.

Un jacuzzi vient parfaire cet espace extérieur, offrant un véritable lieu de détente et de bien-être.

Stationnement et annexes

Deux places de parc extérieures ainsi que deux box fermés complètent ce bien, garantissant un confort de stationnement optimal et sécurisé, un atout particulièrement recherché.

Environnement et cadre de vie

Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce triplex bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Vous profitez ainsi d’un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

En résumé

Un bien rare, spacieux et parfaitement conçu pour la vie de famille, offrant le confort d’une maison, des extérieurs généreux et un environnement calme et verdoyant avec une très jolie vue sur le lac, à deux pas de toutes les commodités.

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