Detached single-family house with granny flat

Rooms7.5

Living area169 m²

Object PriceCHF 1,450,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Rossernstrasse 12, 3703 Aeschi b. Spiez

Characteristics

Reference

72780bc3-4f7f-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

1979

Rooms

7.5

Number of levels for the real asset

Heating type

Fuel oil

Heating installation

Radiator

Ground surface

701 m²

Living area

169 m²

Useful surface

226 m²

Description

Text translated from german, see original

Aeschi near Spiez

Living with an Alpine panorama. Charming detached house with granny flat in Aeschi near Spiez

There is hardly a more beautiful location than above Lake Thun, nestled between lush meadows and the majestic peaks of the Bernese Alps. For sale is a charming, detached detached house with granny flat at Rossernstrasse 12 in Aeschi near Spiez, a real gem for those looking for something special.

This detached detached house with a granny flat combines spacious living, a wide range of uses and a privileged location in Aeschi near Spiez. Nestled between mountains and nature, you can enjoy a quiet living environment with plenty of privacy directly adjacent to the agricultural zone and an unobstructed view of the countryside.

The residential building, built in 1979 in solid construction, is located on a spacious plot with an area of 701 m² and offers a total of around 169 m² of net living space as well as additional ancillary and usable space. The property impresses with its flexible room layout and is ideal for families, multi-generational living, home office or creative usage concepts.

Even the entrance area gives an inviting impression. The forecourt offers several outdoor parking options as well as a small charming seating area with pleasant privacy. The former garages have been practically converted and now have separate access to a workshop, spacious cellar areas and an in-house wellness area with sauna.

On the ground floor there is also a separate granny flat or studio apartment with its own entrance. This has a small kitchen, a wet room with shower and versatile uses, whether as a home office, studio, practice room or guest area. This floor is supplemented by another bedroom, the laundry room with technical room and an adjoining air-raid shelter.

The living floor above inspires with a bright and open living and dining area. The generous window front provides plenty of daylight and a pleasant feeling of living. A fireplace also creates a warm and cozy atmosphere. On the same floor there is also another spacious room and a bathroom with bathtub.

On the top floor, a special retreat with a lot of charm awaits you. The spacious bedroom has an integrated whirlpool bathtub in the room as well as an en-suite toilet. In addition, another room is available, which can be ideally used as an office, dressing room or additional living space.

The sunny location in Aeschi near Spiez combines living close to nature with good accessibility. Shopping facilities, schools, leisure activities and the Spiez train station with optimal connections are within a pleasant distance. Hiking trails, bike routes and numerous local recreation areas are practically right on the doorstep.

Conclusion

This versatile property in Aeschi near Spiez ideally combines spacious living, tranquillity close to nature and flexible usage options. Whether as a cosy family home, multi-generational solution or living and working under one roof, the combination of a separate granny flat, spacious living space, wellness area and practical ancillary rooms offers numerous possibilities for individual living concepts.

The sunny location directly adjacent to the agricultural zone, the beautiful view of the countryside and the pleasant privacy create a special feeling of living with a high quality of life. Complemented by the proximity to nature, leisure activities and the good accessibility of Spiez and the surrounding centres, a home with a lot of potential and unique charm is being created here.

Aeschi bei Spiez

Wohnen mit Alpenpanorama. Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aeschi bei Spiez

Es gibt wohl kaum eine schönere Lage als über dem Thunersee, eingebettet zwischen saftigen Wiesen und den majestätischen Gipfeln der Berner Alpen. Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Rossernstrasse 12 in Aeschi bei Spiez, ein echtes Schmuckstück für alle, die etwas Besonderes suchen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint grosszügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine privilegierte Lage in Aeschi bei Spiez. Eingebettet zwischen Bergen und Natur geniessen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und freier Aussicht ins Grüne.

Das im Jahr 1979 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit 701 m² Fläche und bietet insgesamt rund 169 m² Nettowohnfläche sowie zusätzliche Neben- und Nutzflächen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Generationenwohnen, Homeoffice oder kreative Nutzungskonzepte.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck. Der Vorplatz bietet mehrere Aussenparkiermöglichkeiten sowie einen kleinen charmanten Sitzplatz mit angenehmer Privatsphäre. Die ehemaligen Garagen wurden praktisch umgenutzt und verfügen heute über einen separaten Zugang zu einer Werkstatt, grosszügigen Kellerflächen sowie einem hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine separate Einlieger- beziehungsweise Studiowohnung mit eigenem Eingang. Diese verfügt über eine kleine Küche, eine Nasszelle mit Dusche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Atelier, Praxisraum oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, die Waschküche mit Technikraum sowie einen angrenzenden Luftschutzkeller.

Das darüberliegende Wohngeschoss begeistert mit einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Die grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Cheminée schafft zusätzlich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Auf derselben Etage befinden sich ausserdem ein weiteres grosszügiges Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im obersten Geschoss erwartet Sie ein besonderer Rückzugsort mit viel Charme. Das grosszügige Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Whirlpool-Badewanne im Raum sowie eine en-suite Toilette. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro, Ankleide oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.

Die sonnige Lage in Aeschi bei Spiez verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie der Bahnhof Spiez mit optimalen Verbindungen befinden sich in angenehmer Distanz. Wanderwege, Bike-Routen und zahlreiche Naherholungsgebiete liegen praktisch direkt vor der Haustüre.

Fazit

Diese vielseitige Liegenschaft in Aeschi bei Spiez vereint grosszügiges Wohnen, naturnahe Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als gemütliches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Kombination aus separater Einliegerwohnung, grosszügigen Wohnflächen, Wellnessbereich und praktischen Nebenräumen bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Die sonnige Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, die schöne Aussicht ins Grüne sowie die angenehme Privatsphäre schaffen ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Ergänzt durch die Nähe zu Natur, Freizeitangeboten und der guten Erreichbarkeit von Spiez und den umliegenden Zentren entsteht hier ein Zuhause mit viel Potenzial und einzigartigem Charme.