Gastronomy/commercial premises in the centre of Burgdorf

Object PriceCHF 1,200,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Lyssachstrasse 15, 3400 Burgdorf

Characteristics

Reference

f161fbb0-43ad-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Year of construction

1991

Heating type

Gas

Ground surface

1,393 m²

Terrace surface

300 m²

Useful surface

935 m²

Description

Text translated from german, see original

We are pleased to be able to present you with a versatile commercial property in a central location in Burgdorf. The property convinces with spacious areas, solid building fabric and a wide range of possible uses, an ideal opportunity for gastronomy, service, sales or practice operation alike.

The property is located at Lyssachstrasse 13, a highly visible, conveniently located address in the popular urban area of Burgdorf. Thanks to the immediate proximity to shopping facilities, the train station and public car parks, excellent accessibility for customers and employees is guaranteed.

The building was built in solid construction and was well maintained over the years. It comprises several levels of flexible use with a total usable area of around 635 m². The room layout offers ideal conditions for a modern commercial operation: spacious main rooms, ancillary zones, storage and cold rooms, sanitary facilities, staff rooms and a fully developed kitchen with appropriate infrastructure. The property has two parking spaces, which further increases the utility value.

So far, the ground floor has been used as a restaurant ? Fly-Inn? operated. However, the premises are also suitable for other concepts, such as a bistro, café, take-away, studio, practice, fitness or beauty studio or combined office and retail space. Thanks to the existing technical infrastructure (cold rooms, ventilation systems, sanitary connections, power supply), new ideas can be implemented efficiently.

The outdoor areas with garden and forecourt areas of around 300 m² offer additional potential: whether for an outdoor area with seating, presentation or exhibition areas, the appearance can be flexibly designed here.

The property has a full basement and has gas heating with underfloor heating. The general state of maintenance is maintained; major investments were made on an ongoing basis. The building stands on a plot area of around 1,393 m² and has a cubature of around 15,000 m3.

Over the years, various retail, service and catering businesses have settled along Lyssachstrasse, which ensures a lively environment.

Wir freuen uns, Ihnen an zentraler Lage in Burgdorf eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch grosszügige Flächen, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine ideale Gelegenheit für Gastronomie, Dienstleistung, Verkauf oder Praxisbetrieb gleichermassen.

Die Liegenschaft befindet sich an der Lyssachstrasse 13, einer gut sichtbaren, verkehrsgünstig gelegenen Adresse im beliebten Stadtgebiet von Burgdorf. Dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und öffentlichen Parkplätzen ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende gewährleistet.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und über die Jahre gut unterhalten. Es umfasst mehrere nutzungsflexible Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 635 m². Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Gewerbebetrieb: grosszügige Haupträume, Nebenzonen, Lager- und Kühlräume, Sanitäranlagen, Personalräume sowie eine voll ausgebaute Küche mit entsprechender Infrastruktur. Das Objekt verfügt über zwei Einstellhallenplätze, was den Nutzwert zusätzlich erhöht.

Bisher wurde das Erdgeschoss als Gastrolokal ?Fly-Inn? betrieben. Die Räumlichkeiten eignen sich aber ebenso für andere Konzepte, beispielsweise ein Bistro, Café, Take-away, Atelier, eine Praxis, ein Fitness- oder Beautystudio oder kombinierte Büro- und Verkaufsflächen. Dank der vorhandenen technischen Infrastruktur (Kühlräume, Lüftungsanlagen, Sanitäranschlüsse, Stromversorgung) lassen sich neue Ideen effizient umsetzen.

Die Aussenbereiche mit Garten- und Vorplatzflächen von rund 300 m² bieten zusätzliches Potenzial: ob für einen Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten, Präsentations- oder Ausstellungsflächen, hier lässt sich der Auftritt flexibel gestalten.

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gasheizung mit Bodenheizung. Der allgemeine Unterhaltszustand ist gepflegt; grössere Investitionen wurden laufend getätigt. Das Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von rund 1'393 m² und weist eine Kubatur von etwa 15'000 m3 auf.

Entlang der Lyssachstrasse haben sich über die Jahre verschiedene Einzelhandels-, Dienstleistungsund Gastronomiebetriebe angesiedelt, was für eine lebendige Umgebung sorgt.