Single family house with 7.5 rooms on sale in Altdorf SH - 207 m²

Top ausgestattetes Einfamilienhaus – Your family happiness

Rooms7.5

Living area207 m²

Object PriceCHF 970,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

8243 Altdorf SH

Characteristics

Reference

815839ea-7e86-11f1-871a-069ae14c7a06

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

1993

Latest renovations

2022

Rooms

7.5

Living area

207 m²

Description

Text translated from french, see original

In Altdorf SH, slightly elevated on a civil defense site, stands this special single-family home, which with its approximately 200 m² of living space offers a living experience that is rarely found: quiet, safe, sustainable, and characterized by technical features that go far beyond the usual. Even the path to the house, past well-maintained shrubs and an apple and cherry tree, gives a hint that this home has been cared for with great love and foresight.

The house was built in 1993 and has been carefully modernized over the years. The solid construction with double-walled masonry on the ground floor and a well-insulated timber frame construction in the upper floors ensures a pleasant room climate, which is further supported by the modern ventilation system. The Genvex ventilation system with heat recovery distributes the air through numerous floor inlets, creating a constant, comfortable room climate that is pleasantly cool in the summer and comfortably warm in the winter. The house’s energy independence is

particularly impressive. The high-performance solar system with a large battery storage system produces around 9,000 kWh per year and largely covers the electricity needs from spring to autumn. The combination of solar energy, storage technology, and efficient heat pump cooling ensures that the house can be operated almost autonomously during the warmer months. This sustainable energy supply gives the building a rare form of security and independence, which is just as valuable in everyday life as it is in special situations.

At the heart of the ground floor is the high-quality Kago fireplace stove, a real gem with three-sided glass panels, which combines warmth, atmosphere, and security. It not only provides cozy evenings but also offers a reliable heating source when it is needed most. Together with the Toshiba air-to-air heat pump, it creates a heating system that is flexible, efficient, and comfortable. The outdoor area also invites you to linger. The garden with its approximately 105 m² of lawn is well-maintained and yet easy to care for, thanks to a modern lawn robot that works without a boundary wire. A high-quality wooden fence harmoniously encloses the property, and a spacious shed with a new roof provides space for garden tools and additional storage. A special highlight is the modern glass roof on the west side,

which was built in 2021. With its generous area, integrated LED lighting, and sheltered character, it is a perfect place for summer evenings, quiet moments, or social gatherings. The view to the south and west remains a constant companion, offering a wide and expansive vista of the Reiat landscape. The garage is spacious and provides room not only for a vehicle, but also for a workbench, equipment, and additional storage space. In front of the garage, there is space for a second car, and a covered table creates a practical area for gardening or leisure activities. The location of the house combines tranquility and nature with excellent accessibility. Within a few minutes, one can reach Thayngen or Schaffhausen without traffic lights or congestion. Schools are located in the immediate vicinity, and the surrounding area offers a mix of rural idyll and good infrastructure. Highlights

9 kWp Solaranlage (2020) mit 8 kW Batteriespeicher – hohe Energieautarkie
Notstromversorgung: Powerstation
Genvex-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Kühlung & Zusatzheizung
Toshiba Wärmepumpe (Heizen & Kühlen)
Kago-Cheminee-Kachelofen
Spacious garage with workbench, tools & additional outdoor parking space
Modern Glasdach (2021) mit dimmbarer LED-Beleuchtung
Gepflegte Gartenanlage mit Rasen, Obstbäumen & hochwertigem Holzzaun (2022)
Geräumiger Schopf mit neuem Wellblechdach
Kress Rasenroboter (2024) – ohne Begrenzungsdraht
Ruhige, erhöhte Lage auf Zivilschutzanlage mit schöner Aussicht
Schnelle Anbindung: 10 Min. nach Thayngen, 15 Min. nach Schaffhausen

We look forward to personally showing you this special home and welcoming you on a tour.

In Altdorf SH, leicht erhöht auf einer Zivilschutzanlage, liegt dieses besondere Einfamilienhaus, das mit seinen rund 200 m² Wohnfläche ein Wohngefühl vermittelt, das man nur selten findet: ruhig, sicher, nachhaltig und geprägt von einer technischen Ausstattung, die weit über das Übliche hinausgeht. Schon der Weg zum Haus vorbei an gepflegten Sträuchern sowie einem Apfel- und Kirschbaum lässt erahnen, dass dieses Zuhause mit viel Liebe und Weitsicht gepflegt wurde.

Das Haus wurde 1993 erbaut und über die Jahre sorgfältig modernisiert. Die solide Bauweise mit Zweischalenmauerwerk im Parterre und einer gut gedämmten Balkenkonstruktion in den Obergeschossen sorgt für ein angenehmes Raumklima, das durch die moderne Lüftungstechnik zusätzlich unterstützt wird. Die Genvex-Lüftung mit Wärmerückgewinnung verteilt die Luft über zahlreiche Einströmöffnungen im Fussboden und schafft ein konstantes, behagliches Raumgefühl im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm.

Besonders beeindruckend ist die energetische Unabhängigkeit des Hauses. Die leistungsstarke Solaranlage mit grossem Batteriespeicher produziert jährlich rund 9'000 kWh und deckt den Strombedarf von Frühjahr bis Herbst weitgehend selbst. Die Kombination aus Solarenergie, Speichertechnik und effizienter Wärmepumpenkühlung sorgt dafür, dass das Haus in den warmen Monaten nahezu autark betrieben werden kann. Diese nachhaltige Energieversorgung verleiht dem Gebäude eine seltene Form von Sicherheit und Unabhängigkeit, die im Alltag ebenso wertvoll ist wie in besonderen Situationen.

Im Herzen des Parterres steht der hochwertige Kago-Cheminee-Kachelofen ein echtes Schmuckstück mit dreiseitigen Glasscheiben, das Wärme, Atmosphäre und Geborgenheit vereint. Er sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern bietet auch eine zuverlässige Heizquelle, wenn man sie am meisten braucht. Zusammen mit der Toshiba Luft-Luft-Wärmepumpe entsteht ein Heizsystem, das flexibel, effizient und komfortabel ist.

Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Garten mit rund 105 m² Rasenfläche ist gepflegt und dennoch pflegeleicht, unterstützt durch einen modernen Rasenroboter, der ohne Begrenzungsdraht arbeitet. Ein hochwertiger Holzzaun fasst das Grundstück harmonisch ein, und ein geräumiger Schopf mit neuem Dach bietet Platz für Gartengeräte und zusätzliche Lagerfläche.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Glasdach an der Westseite, das 2021 errichtet wurde. Mit seiner grosszügigen Fläche, der integrierten LED-Beleuchtung und dem geschützten Charakter ist es ein Ort, der sich perfekt für Sommerabende, ruhige Momente oder gesellige Treffen eignet. Die Aussicht nach Süden und Westen bleibt dabei ein ständiger Begleiter offen, weit und geprägt von der Landschaft des Reiats.

Die Garage ist gross und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Werkbank, Geräte und zusätzliche Ablageflächen. Vor der Garage steht Platz für ein zweites Auto zur Verfügung, und ein überdachter Tisch schafft eine praktische Zone für Gartenarbeiten oder Freizeitaktivitäten.

Die Lage des Hauses verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man Thayngen oder Schaffhausen ohne Ampeln, ohne Staus. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Highlights