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Charming house with garden

Rooms3.5
Living area103 m²
Object PriceCHF 590,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin de Grand Champ 8, 1996 Baar (Nendaz)

Characteristics

Reference
ALP-11458
Availability
To agree
Bathroom
1
Rooms
3.5
Heating type
Heat pump
Heating installation
Radiator
Ground surface
619 m²
Living area
103 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Charming house on the Plan-Baar plateau in the municipality of Nendaz. Located at an altitude of about 740 meters, overlooking the city of Sion, the hamlet of Baar offers an exceptional panorama of the Alps and the Rhone Valley.

This preserved village retains its traditional charm while benefiting from the vitality of Nendaz and the immediate proximity of the capital of the Valais region’s infrastructure. Restaurant, primary school and hairdresser are all within walking distance and all major shops and services are accessible in less than 10 minutes by car.

Ideally located in a residential area, this charming house is attractive for its peaceful environment, authentic charm and high potential for transformation.

It is composed as follows:

  • An entrance hall
  • A bedroom
  • A WC
  • A large living room that can be converted into a second bedroom
  • A laundry room with technical room


First floor:

  • A bright kitchen with dining area, with direct access to the balcony
  • A spacious living room with access to the balcony
  • A bathroom with shower and WC

A heat pump was installed in 2023, guaranteeing optimal energy performance.

This property is distinguished by its very beautiful exteriors: a magnificent garden, apricot trees typical of the Valais and a charming shed offering many possibilities of use. A true haven of peace in the heart of nature. Possibility of parking several vehicles in front of the house.

This building in the H30 individual residential zone offers high potential for expansion. (Transformation plans dating from 2013 available on request).


Available for primary or secondary residence to our Swiss or international clientele with B or C permit.


Charmante maison sur le plateau de Plan-Baar  sur la commune de Nendaz. Située à environ 740 mètres d'altitude, dominant la ville de Sion,  le hameau de Baar offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et la vallée du Rhône.  

Ce village préservé conserve son charme traditionnel tout en profitant de la vitalité de Nendaz et de la proximité immédiate des infrastructures de la capitale valaisanne. Restaurant, école primaire et salon de coiffure sont à proximité immédiate et tous les grands commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Idéalement implantée dans un quartier résidentiel, cette charmante maison séduit par son environnement serein, son charme authentique et son fort potentiel de transformation.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Un hall d’entrée
  • Une chambre à coucher
  • Un WC
  • Une grande pièce de vie modulable qui peut être transformée en 2è chambre
  • Une buanderie avec local technique


Étage :

  • Une cuisine lumineuse avec espace salle à manger, bénéficiant d’un accès direct au balcon
  • Un spacieux séjour avec accès au balcon
  • Une salle d’eau avec douche et WC

Une pompe à chaleur a été installée en 2023, garantissant une performance énergétique optimale.

Cette propriété se distingue par ses très beaux extérieurs: un magnifique jardin, des abricotiers typiques du Valais et un charmant cabanon offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un véritable havre de paix en plein cœur de la nature. Possibilité de parquer plusieurs véhicules devant la maison. 

Ce bâtiment en zone d'habitations individuelles à caractère résidentiel H30 offre un fort potentiel d'agrandissement. (Plans de transformation datant de 2013 disponibles sur demande).


Disponible en résidence principale ou secondaire à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B ou C.


Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
View
  • Panoramic