Single family house with 8.5 rooms on sale in Balsthal - Ref 7920303

8.5-room house, also usable as a multi-generational house, on 1,441 m2 of land with building land reserve

Rooms8.5

Object PriceCHF 1,180,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Zelgliweg 4, 4710 Balsthal

Characteristics

Reference

7920303

Availability

To agree

Rooms

8.5

Description

Text translated from german, see original

Property description

This versatile property comprises a spacious 8.5-room house on a 1,441 m2 plot, ideal for a large family or as a multi-generational house. The approx. 650 m2 building land reserve can be used as an idyllic garden, built on or resold.
On the ground floor of the house there is a spacious 2.5-room apartment, while the upper floor offers a possible 4.5-room duplex apartment. The smaller two rooms on the 2nd floor are accessible via an attic, which can be renovated.
In addition, there is a separate 1.5-room studio on the ground floor with its own entrance, which can potentially be rented out. The property is located in a quiet, well-kept residential area, directly on the picturesque Augstbach, and offers a beautiful, large area.
In recent years, several renovations have already been implemented (see renovation list in the documentation). However, there is the possibility of creating an extraordinary home through further modernization. With over 200 m² of living space and a building land reserve of approx. 650 m² , this property opens up various possibilities of use:

Live in one apartment yourself and rent out two.
As a two-generation house and the 1.5-room studio or use it yourself as a hobby facility.
As a rental property with three apartments.
Inhabit the whole property yourself, e.g. as a family.
The building land reserve can be used as a large garden or for an additional new building.

Advantages and characteristics of the property:

Above-average plot of land with 1,441 m².
Building land reserve of approx. 650 m².
Large house with a variety of uses as a single-family house or multi-generational house.
Possibility to rent out a part.
Three separate apartments, all with private access.
Well-kept residential quarter directly on the Augstbach.
Proximity to infrastructure, schools, shopping facilities and public transport.
Over 200 m² of net living space.
Approx. 300 m2 of usable space.
Ample parking with a single garage and at least 3 outdoor spaces.
The building is heated with an oil heating system and radiators.

House built in 1913, garage in 1943, roofing and studio in 1985.

See for yourself and request the documentation online without obligation.

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Liegenschaft umfasst ein großzügiges 8.5-Zimmer-Haus auf einem 1'441 m2 grossen Grundstück, ideal geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die ca. 650 m2 grosse Baulandreserve kann als idyllischer Garten genutzt, bebaut oder auch weiterverkauft werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine mögliche 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet. Die kleineren zwei Zimmer im 2. OG sind über einen Dachboden erreichbar, welcher renoviert werden kann.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates 1.5-Zimmer-Studio mit eigenem Hauseingang, das potenziell vermietet werden kann. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier, direkt am malerischen Augstbach, und bietet einen schönen, grossen Umschwung.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovationen umgesetzt (s. Renovationsliste in der Dokumentation). Jedoch besteht die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen ein außergewöhnliches Eigenheim zu schaffen. Mit über 200 m² Wohnfläche und einer Baulandreserve von ca. 650 m² eröffnet diese Liegenschaft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

Eine Wohnung selbst bewohnen und zwei vermieten.
Als Zweigenerationenhaus und das 1.5-Zi-Studio vermieten oder selbst als Hobbyeinrichtung nutzen.
Als Vermietungsobjekt mit drei Wohnungen.
Das ganze Objekt z.B. als Familie selbst bewohnen.
Die Baulandreserve kann als grosser Garten oder für einen zusätzlichen Neubau genutzt werden.

Vorteile und Eigenschaften der Liegenschaft:

Überdurchschnittlich großes Grundstück mit 1'441 m².
Baulandreserve von ca. 650 m².
Großes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Möglichkeit, einen Teil zu vermieten.
Drei separate Wohnungen, alle mit eigenem Zugang.
Gepflegtes Wohnquartier direkt am Augstbach.
Nähe zu Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zu ÖV.
Über 200 m² Nettowohnfläche.
Ca. 300 m2 Nutzfläche.
Ausreichend Parkplätze mit einer Einzelgarage und mindestens 3 Außenplätzen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung und über Radiatoren.

Baujahr Haus 1913, Garage 1943, Überdachung und Studio 1985.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.