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Single family house on sale in Basel - 963 m²

Apartment building with 9 apartments and 2 restaurants for sale in Basel - central location

Living area963 m²
Object PriceCHF 5,595,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Elsässerstrasse 83, 4056 Basel

Characteristics

Reference
6a995c4ede70bbac40142ae3
Availability
To agree
Year of construction
1913
Latest renovations
2017
Number of levels for the real asset
5
Living area
963 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Attractive investment property in Basel's St. Johann: For sale is a characterful apartment building in a central location at Elsässerstrasse 83 in Basel. The property, which was built in 1913, has been continuously maintained and renovated in stages, most recently in 2017. Spread over five floors , it comprises 9 apartments as well as an established restaurant and bar on the ground floor. The mixed use ensures a diversified income profile and combines living with a gastronomic offer in an urban location.

Buildings and areas:

  • Net living space: approx. 963 m²
  • Land area: 384 m²
  • Building volume: 4,484 m³
  • Year of Make: 1913
  • Last reported renewal: 2017
  • Gas heating with heat distribution via radiators
  • No elevator and no parking spaces or garages on the property

The rooms are bright and friendly with contemporary renewed surfaces. Beautiful old building proportions characterise the appearance of the property and give it an independent, representative appearance. The visible balconies and the modern interior design complement the urban living comfort.

Convincing location in Basel St. Johann: Shops, restaurants and services are in the immediate vicinity. A public transport stop is practically in front of the house. The Basel St. Johann train station is approx. 457 m away, the motorway connection approx. 250 m. Tram and S-Bahn connections ensure short distances within the city and to the region. With the Kannenfeldpark and the Rhine promenade, attractive local recreation areas are also within easy reach. Novartis Campus, University Hospital and other important employers underline the sustainable quality of the location.

The purchase price is CHF 5,595,000. The gross yield shown in the Smart Listing is approx. 3.9% ACTUAL or approx. 4.7% TARGET with an increase to market rent level. This is an interesting opportunity for investors who want to acquire a well-maintained mixed-use apartment building with a broad tenant structure in Basel.

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Attraktive Anlageimmobilie im Basler St. Johann: Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus an zentraler Lage an der Elsässerstrasse 83 in Basel. Die im Jahr 1913 erstellte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und etappenweise erneuert, zuletzt 2017. Über fünf Geschosse verteilt, umfasst sie 9 Wohnungen sowie einen etablierten Restaurant- und Barbetrieb im Erdgeschoss. Die gemischte Nutzung sorgt für ein diversifiziertes Ertragsprofil und verbindet Wohnen mit einem gastronomischen Angebot an urbaner Lage.

Gebäude und Flächen:

  • Nettowohnfläche: ca. 963 m²
  • Grundstücksfläche: 384 m²
  • Gebäudevolumen: 4’484 m³
  • Baujahr: 1913
  • Letzte ausgewiesene Erneuerung: 2017
  • Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Kein Lift sowie keine Parkplätze oder Garagen auf dem Grundstück

Die Räume präsentieren sich hell und freundlich mit zeitgemäss erneuerten Oberflächen. Schöne Altbau-Proportionen prägen den Auftritt der Liegenschaft und verleihen ihr eine eigenständige, repräsentative Ausstrahlung. Die sichtbaren Balkone und der moderne Innenausbau ergänzen den urbanen Wohnkomfort.

Überzeugende Lage in Basel St. Johann: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt praktisch vor dem Haus. Der Bahnhof Basel St. Johann ist ca. 457 m entfernt, der Autobahnanschluss ca. 250 m. Tram- und S-Bahn-Verbindungen gewährleisten kurze Wege innerhalb der Stadt und in die Region. Mit dem Kannenfeldpark und der Rheinpromenade liegen zudem attraktive Naherholungsgebiete in erreichbarer Nähe. Novartis Campus, Universitätsspital und weitere wichtige Arbeitgeber unterstreichen die nachhaltige Standortqualität.

Der Kaufpreis beträgt CHF 5’595’000. Die im Smart Listing ausgewiesene Bruttorendite beträgt ca. 3,9 % IST beziehungsweise ca. 4,7 % SOLL bei einer Anhebung auf Marktmietniveau. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung und breiter Mieterstruktur in Basel erwerben möchten.

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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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Office with 8 rooms for rent in Frenkendorf - 435 m²

CHF 6,205.-/month
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