EFH Bernhardzell – Dickenstrasse 7

Objektbeschreibung Dieses freistehende 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage in einem beliebten Wohnquartier von Bernhardzell - nur wenige Minuten von St. Gallen entfernt. Über 350 m² Wohn- und Nutzfläche, ein durchdachter Grundriss über drei Etagen, lichtdurchflutete Räume und der gepflegte Gesamtzustand verleihen der Liegenschaft ein exklusives Wohngefühl. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der durch den angrenzenden Wintergarten und die rund 44 m² grosse Terrasse harmonisch erweitert wird. Im liebevoll angelegten Garten sorgt der Aussenpool mit Entkalkungsanlage für entspannte Stunden und ein besonderes Feriengefühl zuhause. Die moderne Gebäudetechnik unterstreicht den hohen Wohnkomfort: Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt effizient und umweltfreundlich für angenehme Wärme, während die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage nachhaltigen Eigenstrom produziert und die Energiekosten reduziert. Mit 8.5 Zimmern, mehreren Schlafzimmern, vier Nasszellen sowie zusätzlichen Räumen im Dach- und Untergeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice, Gäste. Von der Doppelgarage gelangt man direkt ins Haus, und dank regelmässiger Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand mit attraktivem Modernisierungspotenzial. Die Wohnzone WE und die Lärmempfindlichkeitsstufe II garantieren ruhiges Wohnen in einem angenehmen Umfeld.