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Single family house with 12 rooms on sale in Biel / Bienne - 400 m²

Mixed-use investment property with development potential

Rooms12
Living area400 m²
Object PriceCHF 1,600,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue de l'Hôpital, 2502 Biel / Bienne

Characteristics

Reference
H25
Availability
To agree
Year of construction
1919
Latest renovations
2020
Rooms
12
Living area
400 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
In the immediate vicinity of all shopping facilities and services and only about 10 minutes from the lake, this mixed-use property includes a commercial premises used as take-away on the ground floor and four currently rented 3-room apartments.

The property has balconies, an inner courtyard with garden and various ancillary rooms with a variety of uses.

In the past ten years, several renovation and maintenance works have been carried out.

The property offers interesting optimisation and development potential, both in terms of rents and the room layout of individual apartments as well as the use of the attic and ancillary areas, subject to the necessary permits.

Current net rental income: CHF 64,272 per year.

An interesting opportunity for investors who want to combine current income with medium-term value appreciation potential.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du lac, cet immeuble mixte se compose d'un local commercial exploité en take-away au rez-de-chaussée et de quatre appartements de 3 pièces actuellement loués.

L'immeuble bénéficie de balcons, d'une cour intérieure avec jardin ainsi que de locaux annexes offrant différentes possibilités d'utilisation.

Plusieurs travaux ont récemment été réalisés durant les 10 dernières années.

L'objet présente un intéressant potentiel d'optimisation, tant au niveau des loyers que de la configuration de certains logements et de l'exploitation des combles et surfaces annexes, sous réserve des autorisations nécessaires.

État locatif net actuel : CHF 64'272.–/an.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant rendement actuel et potentiel de valorisation à moyen terme.

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