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Single family house with 11.5 rooms on sale in Nidau - 239 m²

Apartment building with 3 units and a restaurant in the center of Nidau

Rooms11.5
Living area239 m²
Object PriceCHF 1,750,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Hauptstrasse 9, 2560 Nidau

Characteristics

Reference
6ab27bc7447140772969797e
Availability
To agree
Year of construction
1900
Latest renovations
2013
Rooms
11.5
Number of levels for the real asset
4
Living area
239 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Attractive investment property in the centre of Nidau: This characterful townhouse from 1900 was renovated in 2013 and combines historic charm with a central, urban location. According to property data, the property comprises 4 units with a total of 11.5 rooms and thus offers a versatile basis for a long-term investment.

The approximately 239 m² net living space is spread over four floors. In addition, there is approx. 404 m² of usable space, a plot area of 183 m² and a building volume of around 1,900 m³. The building was renovated in 2013; kitchens, bathrooms, floors and windows are described as intact and of normal finishing standards. Visible balconies offer additional outdoor space.

The property is heated by a gas heating system, and heat is distributed via radiators. There is no elevator. According to property data, no parking spaces are assigned. The compact building structure and the central location create interesting conditions for sustainable management and long-term value retention.

The location on the main road in 2560 Nidau is particularly convincing. Shopping facilities, restaurants, schools and services are within a short distance. Lake Biel, the lido of Biel, Nidau Castle and the lakeside paths offer attractive local recreation opportunities. Thanks to the connection to Biel/Bienne and the connection to public transport, the property is also ideally located for tenants with an urban lifestyle.

The net rental income amounts to CHF 89,040 per year. The purchase price is CHF 1,750,000. This renovated townhouse is therefore aimed in particular at investors who are looking for a centrally located property with a historic character, several units and solid earnings prospects.

Attraktive Anlageimmobilie im Zentrum von Nidau: Dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1900 wurde 2013 renoviert und verbindet historischen Charme mit einer zentralen, urbanen Lage. Gemäss Objektdaten umfasst die Liegenschaft 4 Einheiten mit insgesamt 11.5 Zimmern und bietet damit eine vielseitige Grundlage für ein langfristiges Investment.

Die rund 239 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf vier Geschosse. Hinzu kommen ca. 404 m² Nutzfläche, eine Grundstücksfläche von 183 m² sowie ein Gebäudevolumen von rund 1'900 m³. Das Gebäude wurde 2013 renoviert; Küchen, Bäder, Böden und Fenster werden als intakt und von normalem Ausbaustandard beschrieben. Sichtbare Balkone bieten zusätzlichen Aussenraum.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein Lift ist nicht vorhanden. Gemäss Objektdaten sind keine Parkplätze zugeordnet. Die kompakte Gebäudestruktur und die zentrale Lage schaffen interessante Voraussetzungen für die nachhaltige Bewirtschaftung und eine langfristige Werterhaltung.

Besonders überzeugend ist der Standort an der Hauptstrasse in 2560 Nidau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Der Bielersee, das Strandbad Biel, Schloss Nidau und die Uferwege bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Dank der Verbindung nach Biel/Bienne und dem Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist die Liegenschaft auch für Mieterinnen und Mieter mit einem urbanen Lebensstil bestens gelegen.

Die Nettomieteinnahmen betragen CHF 89'040 pro Jahr. Der Kaufpreis liegt bei CHF 1'750'000. Damit richtet sich dieses renovierte Stadthaus insbesondere an Anlegerinnen und Anleger, die eine zentral gelegene Liegenschaft mit historischem Charakter, mehreren Einheiten und soliden Ertragsperspektiven suchen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies