Single family house with 5.5 rooms on sale in Boveresse - 148 m²

Annonce – Nouveau quartier résidentiel

Nous vous présentons une opportunité d’investissement au sein d’un nouveau quartier résidentiel composé de plusieurs villas familiales contemporaines,

toutes dotées de jardins privatifs et de terrasses.

Ces villas offrent des surfaces généreuses, une architecture moderne et un cadre de vie idéal pour des ménages recherchant confort, espace et tranquillité. La conception du quartier privilégie une ambiance familiale, avec des logements pensés pour une occupation durable.

Le prix indicatif moyen par villa est de CHF 725’000.–.

Chaque villa peut être vendue séparément, ce qui permet de privilégier en premier lieu les familles souhaitant acquérir leur propre logement.

Dans un second temps, le projet présente également un intérêt pour les investisseurs, notamment en raison d’une demande locative identifiée pour des logements familiaux neufs avec espaces extérieurs.

Selon la grille locative prévisionnelle et une occupation complète après livraison, le rendement brut estimé se situe à environ 4,14%.

Points forts :

• Nouveau quartier composé de plusieurs villas familiales neuves.
• Vente possible à l’unité, idéale pour les familles souhaitant devenir propriétaires.
• Jardins privatifs, terrasses et typologies recherchées.
• Surfaces généreuses adaptées à la vie familiale.
• Demande locative confirmée pour des logements modernes.
• Rendement brut prévisionnel d’environ 4,14%.
• Projet en cours de réalisation, limitant les risques liés au développement initial.

Un dossier complet (plans, descriptif technique, état d’avancement, grille locative, hypothèses de rendement, éléments financiers) peut être transmis sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter :

Alvyra Estates SA

info@alvyra.ch

+41 24/588.02.09