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Single family house with 4.5 rooms on sale in Buchs AG

Renovated detached house with a winter garden

Rooms4.5
Object PriceCHF 1,450,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Holzacherweg, 5033 Buchs AG

Characteristics

Reference
e00c8829-c3ae-11f1-b574-0e90ca4da74f
Availability
To agree
Year of construction
1986
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Heating type
Fuel oil
Ground surface
576 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Original text in german, translate to English.

Attraktive Liegenschaft an begehrter Lage

  • Gemütliches, freistehendes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einem modernen Wintergarten 
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie auf die Terrasse.
  • Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Nasszelle
  • Das EG besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, dem Wohn- und Essbereich mit Cheminée und dem Wintergarten, sowie der hellen, grosszügigen Küche, ausgestattet mit Schweizer Marken-Geräten. 
  • Das UG umfasst den Kellerbereich mit dem Technikraum, dem Oeltank sowie separaten Kellerräumen, wie auch einem Hobbyraum. 
  • Das Grundstück umfasst beachtliche 576 m2
  • Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 656'100.-
  • Grosszügiger Aussenbereich mit einer Feuerstelle
  • Einladende Terrasse mit 2 grossen Storen, ideal für gemütliche Stunden draussen. 
  • Uneinsichtiger Garten, ausgestattet mit Palmen, Bäumen und schönen Sträuchern.  
  • Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Blabla-Haus, erbaut vom bekannten, bereits verstorbenen Architekten Blabla aus Hirschthal. 
  • Architekturstil; Zeitlose Eleganz, Langlebigkeit und moderne, lichtdurchflutete Räume, die sich an die natürliche Umgebung anpassen.
  • Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren für über CHF 130'000.- renoviert. Gerne sende ich Ihnen die komplette Renovationsliste. 
  • 2023 wurde für CHF 41'000.- eine PV-Anlage mit Batterie auf dem Dach montiert. (26 Panels, 11.44 KWp, zirka 12'000 KWh Jahresproduktion, 10 KWh Speicherbatterie)
  • 2020 wurde eine neue Oelheizung von Swisstherm eingebaut mit einem neuen WP-Boiler. 
  • 2021 wurden die Fenster ersetzt für über CHF 30'000.- (Fenster von TZ Fenster & Türen GmbH)
  • 2023 wurde die Fassade & das Garagentor für über CHF 28'000.- renoviert.
  • Das Einfamilienhaus wurde mit FI-Schalter ausgerüstet. 
  • Eine abschliessbare Garage, sowie ein Vorplatz für 2 Personenwagen runden das Angebot ab 
  • Es muss keine Hypothek übernommen werden
  • Die Übergabe (Schaden/Nutzen) erfolgt nach Absprache
  • Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort. 

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Washing machine

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