Single family house with 13 rooms on sale in Canton de Genève, Anières - 240 m²

Nichée dans un environnement privilégié, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, beaux volumes et une agréable échappée sur le lac, tandis que de l’autre côté, le regard se porte sur les vignes. Implantée sur une parcelle soigneusement arborisée, elle se compose d’une maison principale, d’une dépendance indépendante rénovée ainsi que d’un vaste garage extérieur pour deux voitures. L'accès s'effectue soit par un portail électrique menant directement au parking souterrain, soit à pied par un charmant chemin privé au nord de la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille une élégante piscine à débordement entièrement rénovée en 2016 et bénéficie d'une orientation idéale permettant de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Construite dans les années 1970, la maison principale offre environ 240 m² habitables complétés par un sous-sol de plus de 120 m². Bien entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui un formidable potentiel de rénovation permettant de créer une résidence familiale d'exception adaptée aux standards contemporains. Les espaces de vie du rez-de-chaussée profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à leur ouverture sur le jardin, le lac et la campagne en zone agricole. Le grand salon avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale, constitue un espace de réception particulièrement agréable. Une cuisine indépendante, une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un hall central donnant accès à trois grandes chambres bénéficiant toutes d'une vue dégagée sur le lac. La suite parentale dispose de son dressing, de sa salle de bains privative et d'un balcon. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol propose de nombreuses surfaces annexes : garage pour deux véhicules, atelier, cave, buanderie, chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Dépendance Construite en 1995 et rénovée dans les années 2000, la dépendance bénéficie d'environ 116 m² habitables et représente une solution idéale pour accueillir famille, invités ou personnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine de qualité équipée d'appareils haut de gamme ainsi qu'un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, l'atmosphère est particulièrement chaleureuse grâce aux espaces mansardés et aux finitions en bois. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains composent cet espace. Le sous-sol dispose d'une salle TV, d'une buanderie, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, à réinventer selon vos envies tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une belle vue sur le lac.