Exclusively, Bellerive Properties offers you this magnificent Vaudois farmhouse.
Nestled in the heart of the residential village of Cugy, in the district of Gros-de-Vaud, this old farmhouse built in 1852 embodies the rural architecture of Vaud at its most authentic. Completely renovated and refurbished in the late 1980s, it has been carefully preserved over the decades by additional work, while retaining all of its original character.
Built on four levels, the property now houses two distinct residential entities: a seven-room main duplex dwelling, developing approximately 323 m² of living space on the ground floor and upstairs, as well as a 4.5-room attic dwelling offering some 150 m² as well as a mezzanine. In addition, it includes a 37 m2 room that can be used as an office, commercial area, workshop, cabinet, games room, etc. accessible from both dwellings and with direct external access. This configuration gives the complex a remarkable flexibility of use — extended family use, extra housing or additional rental income. It is also possible to consider an independent office for a commercial activity.
The materials bear witness to the quality of the original construction: the shell of rubble masonry, facades made of rough ashlars, and the traditional framework with terracotta tiles. The interiors, renovated with noble materials, have generous volumes, beamed ceilings and a well-articulated distribution between living and sleeping areas.
The annex completes the system with a double garage for two vehicles and a generous storage space under the roof. The exteriors, remarkably maintained, include a covered terrace with fountain fed by a private spring, several parking spaces and a large landscaped pleasure garden, with unobstructed views of the district and the Jura.
En exclusivité, Bellerive Properties vous propose cette magnifique ferme vaudoise.
Nichée au cœur du bourg résidentiel de Cugy, dans le district du Gros-de-Vaud, cette ancienne ferme construite en 1852 incarne l'architecture rurale vaudoise dans ce qu'elle a de plus authentique. Entièrement rénovée et réaménagée à la fin des années 1980, elle a été préservée avec soin au fil des décennies par des travaux additionnels, tout en conservant l'intégralité de son caractère d'origine.
Érigée sur quatre niveaux, la propriété abrite aujourd'hui deux entités résidentielles distinctes : un logement principal en duplex de sept pièces, développant environ 323 m² habitables au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un logement dans les combles de 4,5 pièces offrant quelque 150 m² ainsi qu’une mezzanine. De plus elle comprend un local de 37 m2 pouvant être utilisée comme bureau, surface commerciale, atelier, cabinet, salle de jeu, ... accessible depuis les deux logements et avec un accès extérieur direct. Cette configuration confère à l'ensemble une flexibilité d'usage remarquable — usage familial étendu, logement d'appoint ou revenu locatif complémentaire. Il est également possible d’y envisager un bureau indépendant pour une activité commerciale.
Les matériaux témoignent de la qualité de la construction originale : gros-œuvre en maçonnerie de moellons, façades en pierres de taille brutes, charpente traditionnelle avec tuiles en terre cuite. Les intérieurs, rénovés avec des matériaux nobles, présentent des volumes généreux, des plafonds avec poutres apparentes et une distribution bien articulée entre espaces de vie et espaces de nuit.
L'annexe, complète le dispositif avec un double garage pour deux véhicules et un généreux espace de rangement sous toiture. Les extérieurs, remarquablement entretenus, comprennent une terrasse couverte avec fontaine alimentée par source privée, plusieurs places de stationnement et un grand jardin d'agrément paysagé, avec vue dégagée sur le quartier et le Jura.
