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House project with two residential units in Duggingen – approved, centrally located and ready for construction start

Rooms6
Object PriceCHF 524,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Auf Anfrage 1, 4202 Duggingen

Characteristics

Reference
SHANBauland 12
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Rooms
6
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
350 m²
Net surface
221 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Two-unit residential project in Duggingen – approved, centrally located and ready for construction


A rare offer in the village center of Duggingen.
This approved building project for a modern two-family house offers the ideal basis for optimally combining living, working or renting on a 350 m² plot of land The quiet, sunny location with evening sun until about 8 pm and the first-class connection to Basel (only 15 minutes by S3) make this project particularly attractive – both for investors and for private individuals.

Project Overview

4-room apartment – ideal for families

  • Two bright children’s bedrooms

  • Open living area with modern kitchen

  • Bathroom

  • Spacious master bedroom with stylish dormer window

  • Private front garden

2-room apartment – charming studio loft

  • Open dormer window for an airy, loft-like feel

  • Historic utility room with unique character

  • Covered garden seating area

Additional

  • 3 outdoor parking spaces, one of which is subject to a land registry charge

Use & Opportunities

This project is ideal for:

  • Multi-generational living

  • The combination of living and working

  • A attractive investment with rental potential

The flexible structure of the residential units allows different usage concepts to be implemented in an ideal way.

Key data

  • Estimated construction costs: approx. CHF 1,000,000.-

  • Construction time: approx. 11 months

  • Purchase price: CHF 524,000.-
    (including land, existing buildings and approved construction project)

  • Plans and architectural model are available

Contact us now!

Let this exciting project become a reality.
We would be happy to advise you personally, show you plans, models and options, and accompany you on the way to realization.
We look forward to your contact!

PURCHASE PRICE & CONSTRUCTION COSTS

Purchase price: 524,000 CHF (land and approved construction project)
Estimated construction costs: approx. 1 million CHF (incl. demolition of existing buildings)

Safety & Transparency:

  • No risk of contaminated land – asbestos report available
  • Construction time is expected to be 11 months

Project details

The approved construction project includes two separate residential units:

  • 2-room apartment with garden area
  • 4-room family apartment with roof terrace

Special features:

  • Modern, sustainable architecture
  • Open, bright rooms with large windows
  • Separate entrances for both apartments
  • High-quality construction and fittings

Location & Surroundings

The plot is located in the village center of Duggingen, in a traffic-calmed 30-km/h zone. Duggingen train station is just a few minutes’ walk away. The S3 train takes you to Basel main station in 15 minutes, with a connection every 30 minutes between 5 am and midnight in both directions.

  • Shopping: village shop in the immediate vicinity
  • Nature & Leisure: Rural surroundings with plenty of green space, ideal combination of city and country life
  • Schools & Education: primary school in the village, secondary schools in Laufen and Basel

The orientation of the plot ensures optimal sunlight exposure:

  • Morning sun on the east side
  • Evening sun on the west side until 8 pm in the summer

Hausprojekt mit zwei Wohneinheiten in Duggingen - bewilligt, zentral gelegen und bereit für den Baustart

Ein seltenes Angebot im Dorfkern von Duggingen.
Dieses bewilligte Bauprojekt für ein modernes Zweifamilienhaus bietet auf einem 350 m² grossen Grundstück die ideale Grundlage, um Wohnen, Arbeiten oder Vermieten optimal zu kombinieren. Die ruhige, sonnige Lage mit Abendsonne bis ca. 20 Uhr sowie die erstklassige Anbindung nach Basel (nur 15 Minuten mit der S3) machen dieses Projekt besonders attraktiv - sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen.

Projektübersicht

4-Zimmer-Wohnung - ideal für Familien

  • Zwei helle Kinderzimmer

  • Offener Wohnbereich mit moderner Küche

  • Badezimmer

  • Grosszügiges Elternschlafzimmer mit stilvoller Dachgaube

  • Privater Vorgarten

2-Zimmer-Wohnung - charmante Atelier-Loft

  • Offener Dachgiebel für luftiges, loftartiges Raumgefühl

  • Historischer Ökonomieteil mit einzigartigem Charakter

  • Überdachter Gartensitzplatz

Zusätzlich

  • 3 Aussenparkplätze, einer davon mit grundbuchrechtlicher Belastung

Nutzung & Möglichkeiten

Dieses Projekt eignet sich hervorragend für:

  • Mehrgenerationenwohnen

  • Die Kombination von Wohnen und Arbeiten

  • Eine attraktive Investition mit Vermietungspotenzial

Durch die flexible Struktur der Wohneinheiten lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte ideal umsetzen.

Rahmendaten

  • Geplante Baukosten: ca. CHF 1'000'000.-

  • Bauzeit: ca. 11 Monate

  • Kaufpreis: CHF 524'000.-
    (inkl. Grundstück, bestehende Gebäude und bewilligtes Bauprojekt)

  • Pläne und Architekturmodell sind vorhanden

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Lassen Sie dieses spannende Projekt Wirklichkeit werden.
Gerne beraten wir Sie persönlich, zeigen Ihnen Pläne, Modell und Möglichkeiten auf und begleiten Sie auf dem Weg zur Realisierung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

KAUFPREIS & BAUKOSTEN

Kaufpreis: 524'000 CHF (Grundstück inkl. bewilligtem Bauprojekt)
Geschätzte Baukosten: ca. 1 Mio. CHF (inkl. Abbruch bestehender Gebäude)

Sicherheit & Transparenz:

  • Kein Altlastenrisiko - Asbest-Gutachten liegt vor
  • Bauzeit beträgt voraussichtlich 11 Monate

Projektdetails

Das bewilligte Bauprojekt umfasst zwei separate Wohneinheiten:

  • 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
  • 4-Zimmer-Familienwohnung mit Dachterrasse

Besondere Merkmale:

  • Moderne, nachhaltige Architektur
  • Offene, helle Räume mit großen Fensterflächen
  • Separate Eingänge für beide Wohnungen
  • Hochwertige Bauweise und Ausstattung

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich im Dorfkern von Duggingen, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Der Bahnhof Duggingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S3 erreicht man den Hauptbahnhof Basel in 15 Minuten, wobei die Verbindung alle 30 Minuten zwischen 5 Uhr morgens und Mitternacht in beide Richtungen fährt.

  • Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in unmittelbarer Nähe
  • Natur & Freizeit: Ländliche Umgebung mit viel Grün, ideale Kombination aus Stadt- und Landleben
  • Schulen & Bildung: Primarschule im Dorf, weiterführende Schulen in Laufen und Basel

Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung:

  • Morgensonne auf der Ostseite
  • Abendsonne auf der Westseite bis nach 20 Uhr im Sommer

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
Exposure
  • Optimal