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Single family house with 4 rooms on sale in Ferrera - 68 m²

Holiday masterpiece incl. mountain panorama

Rooms4
Living area68 m²
Object PriceCHF 550,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

7445 Ferrera

Characteristics

Reference
6aae6869cda2cec5a0d68c2f
Availability
To agree
Year of construction
1962
Latest renovations
2024
Rooms
4
Number of levels for the real asset
3
Living area
68 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Charming home or holiday home in Val Ferrera

This 4-room detached house in Ausserferrera combines traditional character with a contemporary and carefully renovated interior. Built in 1962 and extended in 2015, the house was extensively renovated in 2024 and today presents itself in a well-kept condition ready to move into.

The ground floor forms the centre of life of the house with the living room, dining area and the fitted kitchen, which was renovated in 2024. Modern surfaces, warm wooden elements as well as stone and ceramic elements create a pleasant combination of comfort and functionality. The kitchen has a hot water connection. Two bathrooms ensure comfort in everyday life.

As part of the renovation, the living room surfaces, water and sewage pipes, thermal insulation and network cabling, among other things, were renewed or improved. Triple-glazed windows support sound and heat insulation, while a high-quality Hörmann front door complements the building envelope. The property is heated with an electric heater. In addition, underfloor heating was installed in the living room and kitchen in 2024. A new hot water boiler with a larger volume rounds off the technical renovation.

Highlights:

+ Renovated in 2024
+ Holiday or permanent residence
+ Well thought-out floor plan concept
+ Quiet & sunny

Practical additional space is offered by the approximately 20 m² cellar, hobby and laundry room. Outside, an approx. 15 m² terrace invites you to linger. A compact balcony solar system supports the supply of daily consumers. The 118 m² plot and a parking space complete the offer.

Ausserferrera belongs to the municipality of Ferrera in the canton of Graubünden and offers a natural environment, public transport connections and short distances to Andeer. With Magic Wood and the Roffla Gorge, there are attractive excursion destinations in the area. The house is suitable both as a compact first or second home property and as a holiday home.

Charmantes Zuhause oder Feriensitz im Val Ferrera

Dieses 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Ausserferrera verbindet traditionellen Charakter mit einem zeitgemässen und sorgfältig erneuerten Innenausbau. Das 1962 erstellte und 2015 aufgestockte Haus wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand.

Das Erdgeschoss bildet mit Wohnraum, Essbereich und der 2024 erneuerten Einbauküche den Lebensmittelpunkt des Hauses. Moderne Oberflächen, warme Holzelemente sowie Stein- und Keramikelemente schaffen eine angenehme Verbindung von Behaglichkeit und Funktionalität. Die Küche verfügt über einen Warmwasseranschluss. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag.

Im Rahmen der Renovation wurden unter anderem die Wohnraumoberflächen, Wasser- und Abwasserleitungen, die Wärmedämmung sowie die Netzwerkverkabelung erneuert beziehungsweise verbessert. Dreifach verglaste Fenster unterstützen den Schall- und Wärmeschutz, während eine hochwertige Hörmann-Haustüre die Gebäudehülle ergänzt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer elektrischen Heizung. Zusätzlich wurde 2024 im Wohnraum und in der Küche eine Bodenheizung installiert. Ein neuer Warmwasserboiler mit grösserem Volumen rundet die technische Erneuerung ab.

Highlights:

+ Renoviert 2024
+ Ferien- oder Festwohnsitz
+ Durchdachtest Grundrisskonzept
+ Ruhig & sonnig

Praktischen Zusatzraum bietet der rund 20 m² grosse Keller-, Hobby- und Waschkeller. Im Aussenbereich lädt eine ca. 15 m² grosse Terrasse zum Verweilen ein. Eine kompakte Balkon-Solaranlage unterstützt die Versorgung der täglichen Verbraucher. Das 118 m² grosse Grundstück und eine Parkmöglichkeit ergänzen das Angebot.

Ausserferrera gehört zur Gemeinde Ferrera im Kanton Graubünden und bietet eine naturnahe Umgebung, ÖV-Anbindung sowie kurze Wege nach Andeer. Mit Magic Wood und der Rofflaschlucht liegen attraktive Ausflugsziele in der Umgebung. Das Haus eignet sich sowohl als kompaktes Erst- oder Zweitwohnsitzobjekt als auch als Feriensitz. 

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

Other Alpea Homes GmbH real estate

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Parking

Parking for rent in Buchs

CHF 130.-/month
Flurweg 6, 9470 Buchs
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Tiefgaragenplatz in Buchs SG mieten - witterungsgeschützt
Am Flurweg 6 in 9470 Buchs SG steht ein gepflegter und markierter Tiefgaragenplatz zur Miete bereit. Der Einstellplatz befindet sich in einer neuwertigen Liegenschaft und bietet Ihrem Fahrzeug zuverlässigen Schutz vor Regen, Schnee und weiteren Witterungseinflüssen. Die hochwertige Bauweise sowie die saubere und trockene Umgebung sorgen für eine praktische Abstellmöglichkeit im Alltag. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine Rampe. Gemäss den vorliegenden Objektinformationen sind die Markierungen und Pfeiler klar erkennbar. Dadurch lässt sich der Stellplatz bequem anfahren und das Fahrzeug einfach ein- und ausparken. Der Platz eignet sich ideal für Anwohnerinnen und Anwohner, Pendler oder als zusätzlicher Stellplatz für ein Zweitfahrzeug. Mietzins: CHF 130 pro MonatVerfügbarkeit: ab sofortObjekt: 1 markierter TiefgaragenplatzLage: Flurweg 6, 9470 Buchs SGAusführung: neuwertige Anlage in hochwertiger BauweiseKomfort: überdacht, witterungsgeschützt und über eine Rampe...
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Single family house

Single family house with 5.5 rooms on sale in Filzbach - 148 m²

Price upon request
8757 Filzbach
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Family masterpiece near the lake
Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Filzbach bietet viel Raum für Familien, Gäste und individuelle Wohnideen. Auf drei Etagen stehen ca. 148 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Das 1991 erstellte Haus wurde 2012 modernisiert und präsentiert sich mit einem hochwertigen, laufend gepflegten Innenausbau sowie einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur grosszügigen, überdachten Terrasse mit ca. 25 m². Zusammen mit dem Balkon von ca. 7 m² und dem Garten entsteht ein vielseitiger Aussenbereich für gemütliche Stunden, Familienleben und Erholung. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr und schafft ein ausgesprochen familienfreundliches Zuhause. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich eingebunden und verfügt über viel Ablagefläche und Stauraum. Eine Tageslicht-Nasszelle mit DU/BAD/WC und Doppellavabo sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Insgesamt bietet das Haus grosszügige Schlaf- und...
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Building lot

Building lot on sale in Altstätten

Price upon request
9450 Altstätten
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Where Aussicht becomes the future
Plot in a preferred residential area with unobstructed views This fully developed property is located in a slightly elevated, quiet location without through traffic and convinces with an unobstructed view. The preferred residential area combines peace and privacy with the proximity to the center of Altstätten. The attractive plot shape, the direct access and the existing structural possibilities create the best conditions for a high-quality development in a sought-after location. Facts & Highlights: + Residential zone 1 + Fully developed + Limit distances: small 4 m / large 8 m + Max. building length: 30 m + Max. ridge height: 9.5 m + Direct access road + Quiet 30 km/h zone + Slightly elevated position + Unobstructed view + Centre of Altstätten within a few minutes' walk A rare opportunity for all those who want to realise their individual dream home in an attractive residential area. Interested? We look forward to hearing from you...
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Building lot on sale in Glarus

CHF 3,300,000.-
8750 Glarus
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Development plot in a class of its own
Entwicklungsgrundstück mit Machbarkeitsstudie für 25 Einheiten im Zentrum von Glarus Dieses Bauland bietet die seltene Gelegenheit, ein erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von über 2'684 m² zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WA3 und überzeugt durch seine zentrale Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das attraktive Entwicklungspotential. Für die Parzelle liegt bereits eine umfassende Machbarkeitsstudie vor. Diese zeigt die Realisierung einer modernen Überbauung mit insgesamt 25 Einheiten auf, bestehend aus 22 Wohnungen sowie 3 Büro- bzw. Atelierflächen. Die Projektunterlagen können auf Wunsch übernommen werden und bilden eine hervorragende Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Highlights + 2'684 m² Bauland in der Wohn- und Arbeitszone WA3 + Zentrale Lage im Herzen von Glarus + Erschlossenes Grundstück + Machbarkeitsstudie für 25 Einheiten vorhanden + 22 Wohnungen und 3...
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Attic flat

Attic flat with 5.5 rooms on sale in Glarus - 219 m²

CHF 1,499,000.-

CHF 6,845.-/sqm

8750 Glarus
2nd floor
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Living comfort on TOP
Spacious 5.5-room apartment with 219 m² of living space and spacious terrace - Welcome to the world of the extra class. In a preferred location, this exceptionally spacious 5.5-room apartment with around 219 m2 of living space presents itself as a rare opportunity for discerning buyers. The property convinces with openness, brightness and a modern, high-quality standard of finishing. The apartment is flooded with light and open plan and has a spacious living and dining area with an indoor fireplace as a stylish focal point. Four bedrooms offer plenty of space for family, home office or guests. The space is complemented by a large kitchen with plenty of storage space and storage space as well as various built-in wardrobes. Highlights: + Spacious terrace + View with mountain panorama + Lots of privacy + Well thought-out floor plan concept + District heating connection 2027 + Light-flooded rooms A daylight wet room, equipped with shower/WC/bathroom and a separate...
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Mixed-use building

Mixed-use building on sale in Glarus - 1 894 m²

Price upon request
8750 Glarus
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Commercial hit with potential
Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Showroom und Entwicklungspotential In zentraler Lage von Glarus Stadt befindet sich diese vielseitige Gewerbeliegenschaft mit rund 1'894 m2 Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'116 m2. Die Liegenschaft liegt teilweise in der Wohn- und Arbeitszone 3 (WA3) sowie in der Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3) und bietet damit attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Wohnen und kombinierte Konzepte. Highlights: + Renovierter Showroom 2017 + Diverse Umnutzungsmöglichkeiten + Platz für ca. 50 Personenfahrzeuge + Modern und hochwertig + Fernwärmeanschluss 2027 + Seltene Investitions- und Gewerbeliegenschaft Das Erdgeschoss verfügt über einen Showroom, welcher im Wert von ca. 1'300'000.- hochwertig renoviert wurde (Renovierung 2017 inkl. Böden, Leitungen, Kundenbereich, Wände, Gäste-WC und Büroflächen) und bereits heute rund 15–20 Fahrzeuge aufnehmen kann. Ergänzt wird diese Ebene durch drei verglaste...
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Single family house

Single family house with 8 rooms on sale in Heiligkreuz - 210 m²

CHF 1,995,000.-

CHF 9,500.-/sqm

Heiligkreuz, 8888 Heiligkreuz
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Multi-generational family dream
Spacious living for several generations in Heiligkreuz (Mels) This detached 8-room detached house including a granny flat offers plenty of space for families, guests, home office or additional use on three floors. The net living space is 210 m², the property covers 607 m². Two residential units, three bathrooms and numerous practical ancillary rooms create a flexible living situation with a lot of comfort. The light-flooded living and dining area of the main apartment convinces with an atmospheric fireplace and an open room concept. The high-quality kitchen with branded appliances offers ideal conditions for everyday life and social occasions. A glazed balcony extends the living area and creates a sheltered place to eat, read and linger. Built-in wardrobes, several cellar rooms, an air-raid shelter and a converted attic provide additional storage space. The house, which was built in 1985, has been continuously maintained and renovated. The kitchen, living area and bathroom are in...