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Single family house with 5.5 rooms on sale in Filzbach - 275 m²

Stilvolles Neubauhaus mit Gartenbereich, Terrasse und Doppelgarage

Rooms5.5
Living area174 m²
Object PriceCHF 1,280,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

8757 Filzbach

Characteristics

Reference
3dec2297-a56b-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Availability
To agree
Year of construction
2025
Rooms
5.5
Ground surface
187 m²
Living area
174 m²
Useful surface
275 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Ein Zuhause, das begeistert: Exklusiver Erstbezug in Filzbach

This exclusive new-build house impresses with its light-flooded rooms, high ceilings, and a modern, comfortable living environment. With a total usable area of 275m², this stylish property offers plenty of space for families who appreciate comfort and privacy, spread over three floors.

The ground floor forms the heart of the house with an open-plan living, dining, and kitchen area featuring a kitchen island and a Swedish stove. The adjacent terrace with a partially covered seating area invites you to relax. A shower room and a study complete the ground floor.

On the upper floor, you will find the private retreat area with three comfortable bedrooms and a spacious bathroom.

The basement offers an entrance area, a versatile hobby room, a cellar room, and a utility room with connections for a washing machine and dryer.

A special added value: Behind the house, there is an additional approximately 50m² of existing space available for individual use, subject to agreement with the owner. The annual compensation is approximately CHF 300.-.

The double garage with a prepared e-mobility charging point provides direct access to the house. Heat pump, underfloor heating, and a photovoltaic system ensure efficient and sustainable energy supply. The

following highlights are offered by this property:
  • Stilvoll ausgestattetes Neubauhaus über drei Etagen
  • Generous total usable area of approx. 275m²
  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel und Schwedenofen
  • Terrasse mit teilüberdachtem Sitzplatz
  • Ca. 50m² additional space behind the house available for use by arrangement
  • Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage
  • Versatile hobby room
  • Doppelgarage mit E-Mobilitätsanschluss


The fee for the brokerage service is not included in the sale price.

Don’t miss this unique opportunity and contact us for more information and to arrange a personal on-site viewing!
Ein Zuhause, das begeistert: Exklusiver Erstbezug in Filzbach

Dieses exklusive Neubauhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und einem modernen, behaglichen Wohnambiente. Mit 275m² Gesamtnutzfläche bietet die stilvolle Liegenschaft über drei Etagen viel Platz für Familien, die Komfort und Privatsphäre schätzen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel und Schwedenofen. Die angrenzende Terrasse mit teilüberdachtem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Ein Duschbad und ein Arbeitszimmer ergänzen das Erdgeschoss

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem grosszügigen Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet einen Eingangsbereich, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Kellerraum sowie den Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderer Mehrwert: Hinter dem Haus stehen zusätzlich ca. 50m² bestehende Fläche zur Verfügung, die nach Absprache mit dem Eigentümer individuell genutzt werden kann. Die jährliche Entschädigung beträgt ca. CHF 300.-. 

Die Doppelgarage mit vorbereitetem E-Mobilitätsanschluss bietet direkten Hauszugang. Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgen für effiziente und nachhaltige Energieversorgung

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • Stilvoll ausgestattetes Neubauhaus über drei Etagen
  • Grosszügige Gesamtnutzfläche von ca. 275m²
  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel und Schwedenofen
  • Terrasse mit teilüberdachtem Sitzplatz
  • Ca. 50m² zusätzliche Fläche hinter dem Haus nach Absprache nutzbar
  • Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage
  • Vielseitig nutzbarer Hobbyraum
  • Doppelgarage mit E-Mobilitätsanschluss


Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Conveniences

Inside conveniences
  • Decorative fireplace
View
  • Panoramic

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