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Your vision of living in an attractive location

Object PriceCHF 620,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

St. Gallerstrasse 34, 9230 Flawil

Characteristics

Reference
5846
Availability
Immediate
Year of construction
1920
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
579 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
In a central location in Flawil, this residential and commercial building presents itself with great development potential. The property offers an ideal basis for buyers who want to realise their own ideas and exploit the full potential of this location. Whether comprehensive renovation, redesign or alternative use, a wide range of perspectives open up here. The existing structure forms an interesting starting point for different concepts. While the mezzanine floor houses the commercial areas and the kitchen, the upper floors are dedicated to housing. Your advantages at a glance: - Central, clearly visible location on St. Gallerstrasse - Combination of living and working under one roof - 6-room apartment with approx. 132 m² of living space - Shop with shop window front (approx. 41 m²) - Workshop with a wide range of uses (approx. 29 m²) - Kitchen on the mezzanine floor with potential to reorganize the living structure - Several ancillary rooms and basement areas in the basement - Screed and storage areas for additional storage space - 3 outdoor parking spaces This property is aimed at buyers with visions – whether for their own use, as an investment property or for the realisation of a new utilisation concept. Get an idea of the possibilities of this exciting property for yourself. We look forward to hearing from you.
An zentraler Lage in Flawil präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und das volle Potenzial dieses Standorts ausschöpfen möchten. Ob umfassende Sanierung, Neugestaltung oder eine alternative Nutzung, hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die bestehende Struktur bildet eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Konzepte. Während sich im Hochparterre die Gewerbeflächen sowie die Küche befinden, sind die oberen Geschosse dem Wohnen gewidmet. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale, gut sichtbare Lage an der St. Gallerstrasse - Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 6 Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche - Ladenlokal mit Schaufensterfront (ca. 41 m²) - Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 29 m²) - Küche im Hochparterre mit Potenzial zur Neuorganisation der Wohnstruktur - Mehrere Nebenräume sowie Kellerflächen im Untergeschoss - Estrich- und Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum - 3 Aussenabstellplätze Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer mit Visionen – sei es zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder zur Realisierung eines neuen Nutzungskonzepts. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser spannenden Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.