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House with 2 apartments in Fully

Rooms8
Living area179 m²
Object PriceCHF 730,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1926 Fully

Characteristics

Reference
16102526
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1971
Latest renovations
2016
Rooms
8
Heating type
Electricity
Heating installation
Radiator
Ground surface
116 m²
Living area
179 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Two-apartment house in Fully

Investment opportunity in Fully

House of 179 m2 – 2 apartments – POTENTIAL NET RETURN OF 5.09 %

House comprising:

3.5-room apartment – 54 m2

4.5-room apartment – 125 m2

Potential net rental yield of 5.09 % after adjustment of rents to the market level.

Current rental yield of 3.45 % with a monthly rent of 900 CHF for the 3.5-room apartment and 1,200 CHF for the 4.5-room apartment.

Assuming that after rental revaluation, rents are adjusted to 1,500 CHF and 1,800 CHF for the larger apartment, the net yield would reach 5.09 %.

These two bright apartments, renovated in 2016, are located in a prime location. Just 10 minutes’ walk from the amenities (Migros, train station, etc.), they offer comfort and proximity to services.

Distribution of the 3-room apartment, ground floor:

Entrance hall

Kitchen/dining room

Living room

Bedroom

Bathroom

Balcony access from the kitchen.

Distribution of the 4.5-room apartment, 1st floor:

1st floor:

Entrance hall

Open kitchen with living room

2 bedrooms

Bathroom

Balcony along the living room and kitchen, offering a stunning view of the Valais landscape.

2nd floor:

Large 48 m2 master bedroom suite

Bathroom

Balcony along the living room and kitchen, offering a stunning view of the Valais landscape.

Amenities and special features:

Potential net rental yield of 5.09 %

Renovated in 2016 – No major work required

Strong rental demand in the Martigny region

Stable property value in central Valais

Ideal location (10 minutes from Martigny)

Electric heating with radiators

Very good exposure

Located in the heart of central Valais, Fully offers a pleasant living environment between the Rhone plain and the hills, benefiting from good exposure all year round and a mild and pleasant climate.

Just a few minutes from Martigny, all amenities are easily accessible.

Availability: to be agreed

Responsible broker for the property:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+4179 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Maison de deux appartements à Fully

Opportunité d'investissement à Fully 

Maison de 179 m2 - Lot de 2 appartements - RENDEMENT POTENTIEL DE 5,09 % NET

Maison comprenant :

Appartement de 3,5 pièces - 54 m2 

Appartement de 4,5 pièces - 125 m2

Possibilité d'un rendement net locatif potentiel de 5,09 % après ajustement des loyers au niveau du marché. 

Rendement locatif actuel de 3,45 % avec un loyer mensuel de 900 CHF pour celui de 3,5 pièces et 1´200 CHF pour celui de 4,5 pièces.

En partant du principe qu'après réévaluation des loyers, ceux-ci soient ajustés à 1'500 CHF et 1'800 CHF pour le plus grand logement, le rendement net atteindrait 5,09 %. 

Ces deux appartements lumineux, rénovés en 2016, bénéficient d'un emplacement de choix. Situés à seulement 10 minutes à pied des commodités (Migros, gare, etc.), ils allient confort et proximité des services.

Distribution de l'appartement de 3 pièces, rez-de-chaussée : 

Hall d'entrée 

Cuisine/salle à manger 

Séjour 

Chambre

Salle de bain 

Réduit 

Accès balcon depuis la cuisine.

Distribution de l'appartement de 4,5 pièces :

1er étage :

Hall d'entrée 

Cuisine ouverte sur le séjour 

2 chambres

Salle de bain

Balcon longeant le séjour et la cuisine, offrant une vue imprenable sur les reliefs valaisans.

 

2e étage : 

Grande suite parentale de 48 m2 

Salle de bain

Réduit 

2 caves au sous-sol.

 

Commodités et particularités : 

Rendement locatif net potentiel de 5,09 %

Rénové en 2016 - Pas de gros travaux à prévoir 

Demande locative soutenue dans la région de Martigny

Valeur patrimoniale stable dans le Valais central

Situation idéale (à 10 minutes de Martigny)

Chauffage électrique avec radiateurs

Très bonne exposition

 

Située au coeur du Valais central, Fully offre un cadre de vie agréable entre la plaine du Rhône et les coteaux, bénéficiant d'une bonne exposition toute l'année et d'un climat doux et agréable. 

À quelques minutes de Martigny, toutes les commodités sont facilement accessibles. 

 

Disponibilité : à convenir

 

Courtier responsable du bien:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+4179 232 23 21

 

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

 

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains