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Single family house with 8.5 rooms on sale in Salins - 200 m²

Immeuble de rendement neuf avec rendement de 5,47 % - Sion / Turin-Salins

Rooms8.5
Living area171 m²
Object PriceCHF 1,150,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1991 Salins

Characteristics

Reference
42102691
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
2026
Rooms
8.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Garden surface
290 m²
Ground surface
600 m²
Living area
171 m²
Useful surface
200 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Immeuble de rendement neuf à Salins , auto-porteur 5.47% après fond propre

Immeuble de rendement neuf avec rendement de 5,47 % - Sion / Turin-Salins

Découvrez ce superbe immeuble de rendement, idéalement situé à Turin-Salins, sur les hauteurs de la commune de Sion, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Implanté dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, le bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée offrant une magnifique vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes. Un cadre rare, à proximité immédiate de Sion, qui constitue un véritable atout pour la mise en location.

Construit en 2026, l'immeuble sera vendu entièrement terminé et prêt à être exploité, y compris avec les finitions restantes ainsi que l'aménagement complet des extérieurs.

Le bâtiment comprend trois logements avec entrée indépendantes :

un studio au rez-de-chaussée 
un appartement de 3,5 pièces au 1er étage 
un appartement de 3,5 pièces au 2e étage
Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante, d'un balcon, d'un vaste espace jardin privatif ainsi que d'une cave de rangement.

Une attention particulière a été portée à la qualité de construction et aux finitions. L'ensemble a été réalisé avec des matériaux de standing, sélectionnés avec soin, afin d'offrir des appartements modernes et confortables, parfaitement adaptés à une clientèle locative exigeante.

Le bâtiment dispose également de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur avec distribution par le sol, assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année.

Quatre places de parc complètent la propriété.

Avec un rendement d'environ 5,47 % après fonds propres, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, combinant rentabilité, construction neuve, faibles besoins d'entretien et emplacement recherché.

Un bien de rendement rare sur le marché sédunois, aussi bien par la qualité de sa réalisation que par son environnement exceptionnel.

 

 

 

Projection locative (loyer bas):

Studio 27m2 + 70m2 de jardin/terrasse 

CHF 950.-/mois cc

Appartement 3,5 72m2 + 100m2 de jardin/terrasse 

CHF 1600.-/mois cc

Appartment attique 3,5 72m2 + 120m2 de jardin/terrasse 

CHF 1650.-/mois CC

 

CHF 4200.-/ mois 

CHF 50'400.-/année soit 5,47% de rendement brut après fond propre

 

Particularités

4 places de parcs extérieures

Chauffage PAC sol (chauffant et rafraîchissant)

Panneaux solaires 

Surface habitable 171m2

Surface utile 200 m2

Parcelle de 600 m2 

Année de construction 2026

Sols carrelage et parquet en bois massif

Accès direct depuis route communale 

Rendement avant fond propre : 4.38%

 

 

 

Disponibilité : à convenir

 

Courtier responsable du bien:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+4179 232 23 21

 

 

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Equipment
  • Electric car terminal
View
  • Mountains

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Price upon request
CENTRE, 1991 Salins
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Price upon request
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CHF 1,250,000.-

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Price upon request
1963 District de Conthey, Vétroz
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House with 8.5 rooms on sale in Savièse - 180 m²

CHF 1,240,000.-

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CHF 325,000.-

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Office with 1 room for rent in Saxon - 63 m²

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Route du Simplon 130, 1907 Saxon
To agree
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3 offices / commercial premises for rent in Saxon – Limite Riddes Great office / commercial space for rent in Saxon – Limit Riddes Two modern and versatile surfaces are available for rent in a recently built and ideally located building between Saxon and Riddes. Available surfaces: 90 m² with 2 parking spaces: CHF 1350.-/month, including charges 63 m² with 1 parking space: CHF 900.-/month, including charges - 63 m² with 1 parking space: CHF 900.-/month, including charges Features: Private bathroom with toilet and shower Fiber optic connection Bright and functional spaces Parking spaces included Underfloor heating On the 1st floor with elevator Prime location Located on the border between Saxon and Riddes, these spaces benefit from a strategic location. Just a few minutes away from the Riddes commercial area, which includes IKEA, Hornbach, the Coop shopping center, and numerous shops and services, they offer a convenient and accessible work environment. The access to the highway...