Single family house with 5.5 rooms on sale in Gams - 369 m²

Wohntraum mit Weitblick:
Modernisiertes Raumwunder auf Traumgrundstück in Gams

Exclusive living meets rural

idyll Welcome to your new home

This detached 5.5-room single-family house in Gams combines generous open spaces, high-quality living comfort and absolute privacy. Built in 2004 and comprehensively modernized as recently as 2026, the property is in absolutely new condition – ready for you to move in and enjoy life.

The absolute highlight is the exceptionally spacious park-like plot of land with an area of 2,160 m2, which looks like a wooded and flowering park, where the birds are your first neighbors.

The southeastern orientation ensures plenty of light in the house. Here, children have room to run around, garden lovers have space for their dreams, and you have the guarantee of maximum privacy and a clear view over the valley.

Highlights of the property

• Raumwunder über drei Etagen:

Mit einer Bruttowohnfläche von 238 m² und einer enormen Nutzfläche von 369 m² bietet dieses Haus flexiblen Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder Ihre Hobbys.

• Modern Wohnkultur:

Das Herzstück des Hauses ist die moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht.

• Gehobene Ausstattung:

Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, stilvollen Fliesen und pflegeleichtem Laminat verleihen jedem Raum ein exklusives und zugleich gemütliches Ambiente.

• Wellness & Komfort:

Mit vier grosszügigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC sind morgendliche Engpässe ausgeschlossen.

• Outdoor-Oase:

Geniessen Sie sonnige Stunden und laue Sommerabende auf der einladenden Terrasse mit Outdoorküche oder auf dem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne über das gesamte Rheintal und auf die österreichischen Alpen.

• Teilunterkellert:

Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum und Platz für eine kleine Werkstatt. Im vorderen Bereich befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein Aufenthaltsraum, sowie eine Nasszelle mit WC und Dusche.

Weitere Details, die Ihnen diese Liegenschaft bietet

• Grosser Wohnbereich mit Panorama-Fensterfront inklusive integrierter Fliegengitter und Massivparkett
• Lichtdurchflutete Wohnräume dank bodentiefer Fensterfronten
• Videoüberwachung
• Modern Küche mit grosser Kochinsel
• Induktionsherd, Kombi-Steamer, Geschirrspüler usw.
• Large Terrace
• Überdachte Outdoorküche mit Holzbackofen und Grill
• Terrassenbelag aus Lärchenholz
• Bepflanzung mit diversen Obstbäumen wie: Weinstock, Apfel-, Pflaumen-, Aprikosen-, Kirsch-, Feigen- und Kiwi Baum.
• Gemüsebeet und Komposter am Ende des Grundstücks
• Regenwassersammelsystem mit vier über das Grundstück verteilten Zisternen zur Bewässerung
• Holzschuppen für Gartengeräte
• Diverse Echtholzeinbauschränke mit viel Stauraum
• Kleine Terrasse im Obergeschoss, ca. 11 m²
• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
• Automatisches Garagentor
• E-Ladestation in der Doppelgarage
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fussbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Solarspeicher
• Naturally tempered cellar with integrated wine rack

Die durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen wurden sorgfältig und behutsam fortlaufend in den letzten fünf Jahren durchgeführt.

Room layout:

Upper floor:

• Schlafzimmer ca. 13.85 m²
• Ankleidezimmer ca. 6.30 m²
• Bad ca. 11.85 m²
• Schlafzimmer ca. 14.40 m²
• Eingangsbereich ca. 12.95 m²
• Korridor ca. 12.20 m²
• Balkon/Terrasse ca. 13.05 m²
• Doppelgarage ca. 32.60 m²

Erdgeschoss:

• Wohn- / Esszimmer ca. 44.75 m²
• Küche ca. 11.50 m²
• Vorratsraum ca. 3.80 m²
• Bibliothek / TV-Raum ca. 10.50 m²
• Zimmer ca. 19.60 m²
• Gäste-WC ca. 2.50 m²
• Corridor / Wardrobe ca. 14.10 m²
• Gedeckter Gartensitzplatz ca. 11.95 m²
• Gartensitzplatz ca. 30.65 m²
• Sonnenterrasse ca. 29.60 m²

Untergeschoss:

• Schlafzimmer ca. 11.25 m²
• Wohnbereich / Available ca. 15.80 m²
• WC / Dusche ca. 5.40 m²
• Korridor ca. 4.40 m²
• Keller ca. 16.90 m²
• Technik / Waschen ca. 19.50 m²

Wir laden Sie ein, den virtuellen Rundgang Link: virtuelle Tour und das Video vom Aussenbereich des Hauses Link: Video anzusehen.

Überzeugen Sie sich selbst bei a viewing of the qualities of this exceptional property. We look forward to your contact Contact

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All texts and photos (c) by BILO GmbH, Stockenerstrasse 13A, 9220 Bischofszell.
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