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Single family house with 5.5 rooms on sale in Gams - 103 m²

Neubauprojekt Einfamilienhaus

Rooms5.5
Living area141 m²
Object PriceCHF 1,900,000.-
AvailabilityTo agree
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External link

Localisation

Erlenbergstrasse 275, 9473 Gams

Characteristics

Reference
11526273
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2027
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
1,024 m²
Living area
141 m²
Useful surface
103 m²

Description

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LAGE
  • Absolut ruhige, idyllische Hanglage ausserhalb des Siedlungsgebietes
  • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität
  • Viel Privatsphäre ohne direkte Nachbarschaft
  • Unverbaubarer Panoramablick auf die Bergwelt und das Rheintal
  • Sonnige Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag
  • Zufahrt über gut ausgebaute Erschliessungsstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]
  • Infrastrukturen in mittleren Entfernungen vorhanden


EINFAMILIENHAUS
  • Grossvolumiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit stattlichen Haupt- und Nebennutzflächen
  • Harmonisch eingebetteter Ersatzneubau in stilgerechter Architektur
  • Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden
  • Hochwertige, nachhaltige Bauqualität in Holzrahmenbauweise
  • Langlebige Gebäudehülle [Fassaden aus naturbelassenen Fichtenschindeln und Holz-Leistenschirm, Doppeldach mit Biberschwanzziegeln etc.]
  • Moderne Energieerzeugung mit stattlicher Indach-Photovoltaikanlage und effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Offene, durchdachte Grundrissgestaltung mit teils beeindruckenden Raumhöhen
  • Helle, lichtdurchflutete Räume dank grossformatigen Fenster
  • Dachfenster für zusätzlichen Tageslichteinfall
  • Harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept für ein stimmiges, behagliches Wohnambiente
  • Innenausbau teilweise individuell nach persönlichen Wünschen gestaltbar
  • Geräumige Doppelgarage mit automatischem Sektionaltor, Lichtband und internem Zugang
  • Grosszügige, gedeckte Loggia als geschützter Aussenraum und harmonischer Erweiterung des Hauptwohnbereichs
  • Grosser, vielseitig begrünter Umschwung mit Brunnen, Vorplatz, Verkehrsflächen und zusätzlichen Aussenparkplätzen


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
Condition
  • New
View
  • Panoramic

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