Single family house with 2.5 rooms on sale in Gletterens - 23 m²

Rooms2.5

Living area23 m²

Object PriceCHF 260,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Chemin des Roses 25, 1544 Gletterens

Characteristics

Reference

152f4c09-bc0f-11f1-b4f8-0e90ca4da74f

Availability

To agree

Bathroom

Rooms

2.5

Ground surface

149 m²

Living area

23 m²

Terrace surface

10 m²

Description

Text translated from german, see original

Property description Attractive 2.5-room bungalow in a quiet location in Caravaning Gletterens This 2.5-room bungalow with a net living space of 23 m² and a plot area of 149 m² is for sale in an attractive location in the popular Caravaning Gletterens. The bungalow is located at the end of a quiet cul-de-sac and within walking distance of the lake, harbour, beach, restaurant and Volg. This means that you benefit from a pleasant and comparatively quiet environment - ideal for relaxing holidays, weekends or even a longer stay. The room layout is as follows: The bungalow has an open and cosy living and dining area with integrated kitchen and a sleeping area with bed. In the rear area there is a newly renovated bathroom and a separate children's room. Outside, there is an additional room with a washing machine, which offers practical storage space and additional comfort. In addition, the bungalow has a cozy, covered seating area, which invites you to linger and enjoy the warm summer months. A gas heating system with warm air distribution in the main room ensures pleasant temperatures. In addition, it has a year-round water connection, which is a prerequisite for year-round use. A special case in terms of caravanning One of the uniqueness of caravanning is that it is located directly behind the "Grèves d'Ostend" nature reserve. This is one of the largest areas of the 500-hectare Grande Cariçaie. This is characterised by extensive reed areas, flooded sedge meadows (swamps) and also drier parts with a very species-rich fauna and unique flora. In order to enjoy peace and quiet, this must be available. The caravanning zone is not public and the existing bungalows are permanently installed. It is therefore not a classic campsite with constantly changing pitches and new campers, but a well-kept and stable holiday resort. However, the absence of through traffic and the surrounding nature do not have an isolating character, because the bus stop, a restaurant, the Volg shop, the lake with sandy beach and harbour can be reached in just a few steps. A special case for sale: Three bungalows - many possibilities The special starting point is that a total of three adjacent, but completely independent bungalows with separate plots are for sale. Together with the very good daily or weekly rentability (e.g. via AirBnB) and the associated return, there are a variety of possible uses: Pure rental as a return on investment Combination of living and renting - living at the holiday resort and short service routes Common "holiday island" - as a group of friends, parts of a large family or several families together: choosing the neighbours themselves, creating their own ecosystem and sharing the surroundings. A combination of the above variants An attractive opportunity for all those who are looking for a spacious and well-equipped bungalow in the immediate vicinity of the lake and value a quiet location and year-round use. Summarized highlights 2.5-room bungalow 23 m² Net living space 149 m² Plot area Attractive location within walking distance of the lake Quiet location at the end of a cul-de-sac Stable holiday complex with permanently existing ungalows Proximity to Lake Neuchâtel and the beach Direct access to a wide range of leisure activities such as the tennis court Restaurant on site Volg shop for groceries and daily needs Bus stop directly on site Parking directly behind the bungalow Year-round water connection (condition for year-round living and primary residence) Mail delivery Washing machine Swisscom connection Gas heating The plot is NOT under building rights. This bungalow is ideal as a compact holiday and retreat for relaxing weekends and holidays on Lake Neuchâtel, offering an attractive combination of tranquillity, leisure activities and proximity to the water.

Objektbeschreibung

Attraktives 2.5-Zimmer-Bungalow an ruhiger Lage im Caravaning Gletterens

Zum Verkauf steht dieses 2.5-Zimmer-Bungalow mit einer Nettowohnfläche von 23 m² und einer Grundstücksfläche von 149 m² an attraktiver Lage im beliebten Caravaning Gletterens.

Das Bungalow liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und in Gehdistanz zum See, Hafen, Strand, Restaurant und Volg. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen und vergleichsweise ruhigen Umgebung - ideal für erholsame Ferien, Wochenenden oder auch einen längeren Aufenthalt.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Das Bungalow verfügt über einen offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einem Schlafbereich mit Bett. Im hinteren Bereich befinden sich ein frisch renoviertes Badezimmer und ein separates Kinderzimmer.

Im Aussenbereich steht Ihnen ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschine zur Verfügung, der praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Zudem verfügt das Bungalow über einen gemütlichen, überdachten Sitzplatz, der zum Verweilen und Geniessen der warmen Sommermonate einlädt.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gasheizung mit Warmluftverteilung im Hauptraum. Darüber hinaus verfügt es über einen ganzjährigen Wasseranschluss, was die Bedingung zur ganzjährigen Nutzung ist.

Ein Spezialfall in Sachen Caravaning

Die Einzigartigkeit des Caravaning Gletterens besteht unter anderem darin, dass es direkt hinter dem Naturschutzgebiet «Grèves d'Ostende» liegt. Dieses gehört zu den grössten Gebieten der 500 Hektaren grossen Grande Cariçaie. Dieses zeichnet sich durch ausgedehnte Schilfgebiete, überflutete Seggenwiesen (Sumpfgebiete) und auch trockenere Teile mit einer sehr artenreichen Tierwelt und einzigartiger Flora.

Um Ruhe geniessen zu können muss diese vorhanden sein. Die Caravaning Zone ist nicht öffentlich und die bestehenden Bungalows sind dauerhaft installiert. Es handelt sich somit nicht um einen klassischen Campingplatz mit laufend wechselnden Stellplätzen und neuen Campern, sondern um eine gepflegte und beständige Ferienanlage.

Die Abwesenheit von Durchgangsverkehr und die umliegende Natur haben aber keinen isolierenden Charakter, denn in wenigen Schritten sind die Bushaltestelle, ein Restaurant, der Volg-Laden, der See mit Sandstrand und Hafen erreicht.

Ein Spezialfall im Verkauf: Drei Bungalows - viele Möglichkeiten

Die spezielle Ausgangslage besteht darin, dass insgesamt drei nebeneinanderliegende, aber vollständig unabhängige Bungalows mit separaten Parzellen zum Verkauf stehen. Zusammen mit der sehr guten tage- oder wochenweisen Vermietbarkeit (z.B. über AirBnB) und der damit einhergehenden Rendite, ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:

Reine Vermietung als Rendite
Kombination von Wohnen und Vermieten - Wohnen am Ferienort und kurze Bewirtschaftungswege
Gemeinsame «Ferieninsel» - als Gruppe von Freunden, Teile einer grossen Familie oder mehrere Familien zusammen: Die Nachbarn selbst auswählen, ein eigenes Ökosystem schaffen und die Umgebung teilen.
Eine Kombination aus den genannten Varianten

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein grosszügiges und gut ausgestattetes Bungalow in unmittelbarer Nähe zum See suchen und Wert auf eine ruhige Lage sowie eine ganzjährige Nutzungsmöglichkeit legen.

Zusammengefasste Highlights

2.5-Zimmer-Bungalow
23 m² Nettowohnfläche
149 m² Grundstückfläche
Attraktive Lage in Gehdistanz zum See
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Beständige Ferienanlage mit dauerhaft bestehenden
ungalows
Nähe zum Neuenburgersee und zum Strand
Direkter Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Tennisplatz
Restaurant vor Ort
Volg-Laden für Lebensmittel und den täglichen Bedarf
Bushaltestelle direkt vor Ort
Parkmöglichkeit direkt hinter dem Bungalow
Ganzjähriger Wasseranschluss (Bedingung für ganzjähriges Wohnen und Erstwohnsitz)
Postzustellung
Wachmaschine
Swisscom Anschluss
Gasheizung
Die Parzelle befindet sich NICHT im Baurecht.

Dieses Bungalow eignet sich ideal als kompakter Ferien- und Rückzugsort für erholsame Wochenenden und Ferien am Neuenburgersee und bietet dabei eine attraktive Kombination aus Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und Nähe zum Wasser.