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Single family house with 9 rooms on sale in Grandcour - 178 m²

Two-unit village house in Grandcour, Vaud

Rooms9

Living area~ 178 m²

Object PriceCHF 795,000.-

AvailabilityImmediate

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Voir l'annonce sur site ivac.ch

Localisation

Rte d'Estavayer 6, 1543 Grandcour

Characteristics

Reference

v2361

Availability

Immediate

Year of construction

1919

Balconies

Rooms

Bedrooms

Total number of floors

Flats

Number of terraces

Balcony surface

~ 24 m²

Heating type

Fuel oil

Heating installation

Radiator

Domestic water heating system

Fuel oil

Condition of the property

Good

Ground surface

~ 581 m²

Living area

~ 178 m²

Gross living area

~ 227 m²

Volume

~ 1,258 m³

Underground surface

~ 90 m²

Description

Text translated from french, see original

Village house with 2 apartments, built in 1919 and renovated over time. It consists of:

on the ground floor: an apartment with 5 rooms including 1 covered entrance, 1 hall of 8 m2, 1 living room of 16 m2, 1 bedroom of 15 m2, 1 bedroom of 13 m2, 1 office of 9 m2, 1 equipped kitchen of 11 m2, 1 bathroom with Italian shower / WC / sink, 1 storage room.

On the 1st floor: a 4-room apartment comprising 1 hall of 9.5 m2 with wall cabinets, 1 living room of 12.5 m2 with access to the balcony, 1 bedroom of 15 m2 with access to the balcony, 1 bedroom of 13 m2, 1 landing of 5 m2 with access to the balcony, 1 equipped kitchen of 9 m2 with a pantry of 4 m2, 1 bathroom of 3 m2 with shower/sink, 1 separate WC/sink.

in the attic: 1 hall of 12 m2, 1 landing of 5 m2, 1 unused bedroom of 9 m2 with access to a balcony, 1 unused bedroom of 8 m2, 2 storage spaces / cupboards.

in the basement: 1 storage room / workshop of 30 m2, 1 technical room of 16 m2 with oil central heating, 1 laundry room of 14 m2 with pool filtration system, 1 wine cellar of 14 m2 with sink, 1 storage room, 1 cellar of 9 m2, 1 cistern room of 5 m2.

Miscellaneous: 581 m2 plot of land with a landscaped garden, enclosed and wooded, in-ground swimming pool (6m X 3m), terraces and pergola, outbuilding with double garage.

Located at 6 Route d’Estavayer in Grandcour, this property benefits from a privileged environment in the heart of the Vaud Broye region. The commune of Grandcour offers a sought-after quality of life, combining tranquility, nature, and proximity to the main regional centers. A few minutes away, the charming village of Chevroux provides privileged access to Lake Neuchâtel. Renowned for its marina, beach, lakeside promenades, and numerous water activities, it is an ideal location to fully enjoy leisure activities and nature throughout the year. This location represents an excellent compromise between the tranquility of the countryside, proximity to Lake Neuchâtel, and quick access to the region’s infrastructure, shops, and transportation routes.

Video tour available at www.ivac.ch.

Maison villageoise de 2 logements, construite en 1919 et rénovée au fil du temps. Elle est composée :

au rez : d'un appartement 5 pces comprenant 1 entrée couverte, 1 hall de 8 m2, 1 séjour de 16 m2, 1 chambre à coucher de 15 m2, 1 chambre de 13 m2, 1 bureau de 9 m2, 1 cuisine équipée de 11 m2, 1 salle de bain avec douche italienne / WC / lavabo, 1 réduit.

au 1er étage : un appartement de 4 pces comprenant 1 hall de 9.5 m2 avec armoires murales, 1 séjour de 12.5 m2 avec sortie sur balcon, 1 chambre de 15 m2 avec sortie sur balcon, 1 chambre de 13 m2, 1 dégagement de 5 m2 avec accès sur balcon, 1 cuisine équipée de 9 m2 avec économat de 4 m2, 1 salle de bain de 3 m2 avec douche / lavabo, 1 WC / lavabo séparé.

dans les combles : 1 hall de 12 m2, 1 dégagement de 5 m2, 1 chambre désaffectée de 9 m2 avec sortie sur balcon, 1 chambre désaffectée de 8 m2, 2 espaces de rangement / galetas.

au sous-sol : 1 dégagement / atelier de 30 m2, 1 local technique de 16 m2 avec installation centrale à mazout, 1 buanderie de14 m2 avec installation filtration piscine, 1 carnotzet de 14 m2 avec évier, 1 réduit, 1 cave de 9 m2, 1 local citernes de 5 m2.

Divers : terrain de 581 m2 aménagé avec jardin d'agrément clôturé et arborisé, piscine enterrée (6m X 3m), terrasses et pergola, dépendance avec garage double.

Situé à la Route d'Estavayer 6 à Grandcour, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégiée au cœur de la Broye vaudoise. La commune de Grandcour offre une qualité de vie recherchée, alliant sérénité, nature et proximité des principaux centres régionaux. A quelques minutes, le charmant village de Chevroux offre un accès privilégié au lac de Neuchâtel. Réputé pour son port de plaisance, sa plage, ses promenades au bord de l'eau et ses nombreuses activités nautiques, il constitue un lieu idéal pour profiter pleinement des loisirs et de la nature tout au long de l'année. Cette localisation constitue un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne, la proximité du lac de Neuchâtel et l'accès rapide aux infrastructures, commerces et axes de communication de la région.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.