Single family house with 6.5 rooms on sale in Heerbrugg - 220 m²

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 912 m² Grundstück in Heerbrugg Dieses freistehende Einfamilienhaus an der Schlattstrasse 14 in Heerbrugg vereint grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und ein weitläufiges Grundstück. In einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier gelegen, bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, individuelle Wohnbedürfnisse und ein Zuhause mit besonderem Charakter. Umfassend erneuert und architektonisch aufgewertet Das ursprünglich 1979 erstellte Einfamilienhaus wurde 2018 umfassend saniert, aufgestockt und durch einen modernen Flachdachanbau in Holzbauweise erweitert. Dabei entstand ein grosszügiges und vielseitiges Raumangebot mit überhohen Wohnräumen, sichtbaren Holzdecken und grossen Fensterflächen. Die Kombination aus moderner Architektur und natürlichen Materialien schafft eine helle, offene und angenehme Wohnatmosphäre. Auch energetisch wurde die Liegenschaft umfassend erneuert. Eine Photovoltaikanlage, dreifachverglaste Fenster und eine hochwertige Wärmedämmung tragen zu einem zeitgemässen Wohnstandard bei. Ein Garten mit vielen Möglichkeiten Ein besonderes Highlight ist das 912 m² grosse Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Der grosszügige Aussenbereich mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft attraktive Möglichkeiten für das Familienleben und gesellige Stunden. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick - Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Grosszügiges Grundstück mit 912 m² - Ca. 220 m² Wohnfläche - Ca. 90 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss - Umfassende Sanierung, Aufstockung und Erweiterung im Jahr 2018 - Moderner Flachdachanbau in Holzbauweise - Überhohe Räume und sichtbare Holzdecken - Grosszügige Fensterflächen und helle Wohnbereiche - Photovoltaikanlage und dreifachverglaste Fenster - Weitläufiger Garten mit Terrasse - 5–6 Autoabstellplätze - Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Quartier Attraktive Wohnlage in Heerbrugg Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Heerbrugg, Gemeinde Au SG. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Bahnhof Heerbrugg bietet gute Verbindungen innerhalb des Rheintals und darüber hinaus. Verkaufspreis CHF 1'895'000.– Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen inklusive eines virtuellen Rundganges durch das Haus zur Verfügung. Ebenfalls stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.