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Top price: Stylish 5½-room single-family house with conservatory

Rooms5.5
Living area144 m²
Object PriceCHF 975,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Täliweg 17, 4434 Hölstein

Characteristics

Reference
5415697
Availability
To agree
Year of construction
1988
Rooms
5.5
Bedrooms
3
Ground surface
558 m²
Living area
144 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Stylish 5½-room single-family home with conservatory and garage at a top price

This charming 5½-room single-family home with conservatory is part of the popular residential development “Im Täli,” a quiet and family-friendly development with a total of 23 single-family homes in condominium ownership. The development is located on a generously sized site with a total area of 12,692 m² (plot no. 478) and offers a harmonious combination of privacy, community and natural living.

The single-family home No. 17 is located in a slightly elevated residential area and impresses with its generous, well-structured floor plan over three levels: basement or lower ground floor, ground floor and fully finished attic floor. With a total of 5½ rooms, the property offers a wide range of uses for families, couples or home office needs.

A special highlight is the heated conservatory, which houses the dining area. This light-filled room creates a pleasant living atmosphere and harmoniously combines the interior and exterior spaces. The living area is complemented by an inviting terrace and a well-maintained, green garden. A small stream also flows through the residential development, which offers children a natural play and cooling experience.

The property includes a condominium share of 44/1000, which corresponds to an approximate land share of around 558.5 m², a single garage in co-ownership (No. M1243) with direct access via the lower ground floor, as well as an outdoor parking space in the right of use immediately next to the house. In addition, residents have access to a communal room within the development.

Lower ground floortread

Staircase from the ground floor and forecourt approx. 3.40 m2

Laundry room and technical room approx. 13.50 m2

Shower/WC * approx. 4.90 m2

Office/hobby room with garden access* approx. 17.10 m2

Total usable area UG approx. 65.80 m2

* Rooms are finished and heated and can be included in the living space
(can also be used e.g. as a guest area or similar).

Ground floor

Entrance/vestibule approx. 4.30 m2

WC approx. 2.00 m2

Anteroom and staircase approx. 3.00 m2

Kitchen approx. 8.20 m2

Living/dining room with conservatory* approx. 50.20 m2

Total living space EG approx. 67.70 m2

Attic

Entrance area/workshop approx. 18.70 m2

Bathroom with access to the attic approx. 4.90 m2

Room approx. 13.20 m2

Room (parents) approx. 18.00 m2

Total living space DG approx. 54.80 m2

We look forward to your contact and would be happy to provide you with the detailed sales documentation.

Stilvolles 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage zum Top-Preis

Dieses charmante 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten ist Bestandteil der beliebten Wohnsiedlung „Im Täli“, einer ruhigen und familienfreundlichen Überbauung mit insgesamt 23 Einfamilienhäusern im Stockwerkeigentum. Die Siedlung liegt auf einem grosszügigen Areal mit einer Gesamtfläche von 12’692 m² (Stammgrundstück Nr. 478) und bietet eine harmonische Kombination aus Privatsphäre, Gemeinschaft und naturnahem Wohnen.

Das Einfamilienhaus Nr. 17 befindet sich an leicht erhöhter Wohnlage und überzeugt durch einen grosszügigen, gut strukturierten Grundriss über drei Ebenen: Sockel- bzw. Untergeschoss, Erdgeschoss sowie vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt 5½ Zimmern bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight bildet der beheizte Wintergarten, in welchem sich der Essbereich befindet. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine einladende Terrasse sowie eine gepflegte, begrünte Gartenanlage. Durch die Wohnüberbauung fliesst zudem ein kleiner Bach, der insbesondere für Kinder ein naturnahes Spiel- und Abkühlungserlebnis bietet.

Zur Liegenschaft gehören ein Stockwerkeigentumsanteil von 44/1000, was einem approximativen Landanteil von rund 558.5 m² entspricht, eine Einzelgarage im Miteigentum (Nr. M1243) mit direktem Zugang über das Sockelgeschoss sowie ein Aussenabstellplatz im Benützungsrecht unmittelbar neben dem Haus. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum innerhalb der Überbauung zur Verfügung.

Untergeschoss

Treppenabgang vom EG und Vorplatz                  ca.   3.40 m2

Waschküche und Technikraum                             ca. 13.50 m2

Keller / Abstellraum                                               ca. 26.90 m2

Dusche / WC *                                                      ca. 4.90 m2

Büro / Hobbyraum mit Zugang Garten*                 ca. 17.10 m2

Total Nutzfläche UG                                              ca. 65.80 m2

* Räume sind ausgebaut und beheizt und können zur Wohnfläche gezählt werden
   (auch nutzbar z.B. als Gästebereich o.ä.).

 

Erdgeschoss

Entrée / Windfang                                                 ca.   4.30 m2

WC                                                                        ca.   2.00 m2

Vorraum und Treppenhaus                                    ca.   3.00 m2

Küche                                                                    ca.   8.20 m2

Wohnen / Essen mit Wintergarten*                        ca. 50.20 m2

Total Wohnfläche EG                                           ca. 67.70 m2


                                                                               

Dachgeschoss

Vorplatz / Arbeiten                                                  ca. 18.70 m2

Bad mit Zugang Estrich                                          ca.   4.90 m2

Zimmer                                                                    ca. 13.20 m2

Zimmer (Eltern)                                                       ca. 18.00 m2

Total Wohnfläche DG                                             ca. 54.80 m2

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shopping street
  • Tram stop
  • Highway entrance/exit
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Garden
  • Bench
  • Gardenhouse
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Swedish stove
  • With front and rear view
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Carpet
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Unobstructed

Distances

 
Public transports
629 m
10'
10'
2'
Primary school
468 m
11'
11'
3'
Stores
572 m
9'
9'
2'
Restaurants
585 m
10'
10'
2'