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Two-family country house with development potential

Object PriceCHF 1,650,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Breitenacherstrasse, 8308 Illnau

Characteristics

Reference
21479979
Availability
Immediate
Year of construction
1680
Latest renovations
2005
Ground surface
749 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Two-family country house with potential for expansion The historic country house from the 17th century was divided into two residential units and two plots of land about twenty years ago. The division resulted in a 4-room and a 5-room house part, which offer potential for different uses. The building has undergone various changes over the years. However, renovation and refurbishment work is required to bring it up to modern standards. As there are no building or architectural plans, it is essential to get a first-hand impression on site. Property of municipal importance: In line with its history, the property is listed as a property of municipal importance in the <> of the municipality of Illnau-Effretikon. Due to the many changes it has undergone, the building is not considered worthy of protection, but is classified as a <>. The building, including its structure and its exterior, as well as its existing surroundings and original substance, must be preserved. The country house is located in the northern part of Illnau, surrounded by nature and with excellent access. The <> bus stop on line 652 is only a two-minute walk away. The town center with its diverse infrastructure is only a 2-minute drive, 5-minute bus ride or 10-minute walk away.
Zweifamilien-Landhaus mit Ausbaupotenzial Das historische Landhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde vor rund zwanzig Jahren in zwei Wohneinheiten sowie in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung führte zu einem 4-Zimmer- und einem 5-Zimmer-Hausteil, die Potenzial für unterschiedliche Nutzungszwecke beinhalten. An dem Gebäude wurden immer wieder Anpassungen vorgenommen. Um zeitgemässe Standards zu erreichen, sind jedoch Umbau- und Renovationsarbeiten erforderlich. Da keine Bau- und Architketurpläne vorliegen, ist es unabdingbar, sich vor Ort ein Bild zu machen. Objekt von kommunaler Bedeutung: Entsprechend ihrer Geschichte ist die Liegenschaft als kommunal erhaltenswert im <> der Gemeinde Illnau-Effretikon aufgeführt. Das Gebäude ist der vielen Veränderungen wegen nicht als schützenswert, aber als <> taxiert. Der Bau ist somit in seiner Struktur und seinem äusseren Bestand samt seinem bestehenden Umfeld und der noch vorhanden Originalsubstanz zu erhalten. Das Landhaus liegt im nördlichen Teil von Illnau, umgeben von Natur und bestens erschlossen. Die Bushaltestelle <> der Linie 652 erreicht man in nur zwei Minuten zu Fuss. Das Ortszentrum mit vielfältiger Infrastruktur liegt lediglich 2 Minuten mit dem Auto, 5 Minuten mit dem Bus oder 10 Minuten zu Fuss entfernt.