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Rooms10
Living area268 m²
Object PriceCHF 2,090,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Hofackerstrasse, 8722 Kaltbrunn

Characteristics

Reference
21479657
Availability
Immediate
Year of construction
2013
Rooms
10
Ground surface
726 m²
Living area
268 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
In Kaltbrunn we are selling a currently rented two-family house in a quiet and sunny residential area. The larger part of the house is in a terminated tenancy and will be vacated by the end of March 2026 and can be occupied. The rental income from the very large 4.5-room part of the house secures your mortgage interest payments and the property is an exciting opportunity to acquire a home. The banks take the rental income into account for the affordability calculation. The house is suitable for people living in the house with subtenants, for multi-generational solutions or for two families who each choose one part of the house. Of course, the house can also continue to be rented out in its entirety. The house is located in a preferred single-family home area. Kindergarten, schools and shopping facilities are within easy reach. The property has the following features: * one 4.5-room and one 5.5-room part of the house available, the living areas are very spacious * attractive, easy-care materialization and practical floor plans * both parts of the house have spacious seating areas and garden areas or playgrounds * double garage with access to both apartments is possible * 2-3 car parking spaces are also available Take advantage of the currently low mortgage interest rates and make your dream of owning a home come true. We will of course be happy to help you with any financing questions. We look forward to hearing from you and are happy to arrange a viewing appointment.
Wir verkaufen in Kaltbrunn ein aktuell vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger und sonniger Wohnlage. Der grössere Hausteil befindet sich in gekündigtem Verhältnis und wird per Ende März 2026 frei und kann bewohnt werden. Durch die Vermietung des sehr grossen 4.5-Zi. Hausteils sind Ihre Hypothekarzinsen bereits gesichert und die Liegenschaft ist eine spannende Gelegenheit, um ein Eigenheim zu erwerben. Die Banken berücksichtigen die Mieteinnahmen für die Tragbarkeitsberechnung. Das Haus eignet sich für Selbstbewohner mit Untermieter, für Mehrgenerationenlösungen oder auch für zwei Familien, welche sich je für einen Hausteil entscheiden. Selbstverständlich kann das Haus auch weiterhin komplett vermietet werden. Das Haus befindet sich in einem bevorzugten Einfamilienhausquartier. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und sicher erreichbar. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * je ein 4.5- und 5.5-Zi. Hausteil vorhanden, die Wohnflächen sind sehr grosszügig. * ansprechende pflegeleichte Materialisierung und praktische Grundrisse * beide Hausteile verfügen über grosszügige Sitzplätze und Gartenanteile resp. Spielwiese * Doppelgarage mit Zugang zu beiden Wohnungen möglich * 2-3 Autoabstellplätze sind ebenfalls verfügbar Nutzen Sie die aktuell tiefen Hypothekarzinsen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie selbstverständlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
View
  • Panoramic