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Three-family house in the heart of Kreuzlingen

Rooms8
Living area220 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

8280 Kreuzlingen

Characteristics

Reference
SPE-25-136
Availability
Immediate
Year of construction
1936
Rooms
8
Ground surface
470 m²
Living area
220 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
This apartment building was built in 1936 and has been continuously renovated and modernized over the years. It combines the character of an existing building with contemporary living comfort and, thanks to its three separate residential units, offers a wide range of possible uses - ideal for intergenerational living or as an attractive investment property. The apartments on the ground floor and first floor are of identical construction and each have a bright living room, two bedrooms and a separate kitchen with space for a dining area. While the ground floor offers direct access to the garden and a bathroom with shower, the bathroom on the first floor is equipped with a bathtub. The attic includes an open living/dining room with kitchenette, a bedroom and a bathroom with shower. The mansard ceilings give the apartment a pleasant living atmosphere. In the basement, there are additional usable rooms: a laundry room, a drying room, a storage room and space for a small workshop. The gas heating is also housed here. Outside, there are three practical outdoor parking spaces as well as a well-maintained property with various seating areas. Shops, doctors and banks are within walking distance on the boulevard. The proximity to the train station, the A7 motorway and the city of Konstanz ensures very good connections. Lake Constance, with its leisure opportunities, is practically within reach. This apartment building convinces with its clear structures, good location and versatile uses.
Cet immeuble d’appartements a été construit en 1936 et a été continuellement rénové et modernisé au fil des ans. Il combine le caractère d’un bâtiment existant avec un confort de vie contemporain et, grâce à ses trois unités d’habitation distinctes, offre un large éventail d’utilisations possibles - idéal pour la vie intergénérationnelle ou comme immeuble de rapport attrayant. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont de construction identique et disposent chacun d’un salon lumineux, de deux chambres et d’une cuisine séparée avec un espace pour une salle à manger. Alors que le rez-de-chaussée offre un accès direct au jardin et une salle de bains avec douche, la salle de bains du premier étage est équipée d’une baignoire. Le grenier comprend un salon/salle à manger ouvert avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec douche. Les plafonds mansardés donnent à l’appartement une atmosphère de vie agréable. Au sous-sol, des pièces utilisables supplémentaires sont disponibles : une buanderie, une salle de séchage, un espace de rangement et un espace pour un petit atelier. Le chauffage au gaz est également logé ici. À l’extérieur, il y a trois places de parking extérieures pratiques ainsi qu’une propriété bien entretenue avec divers coins salon. Les magasins, les médecins et les banques sont accessibles en quelques minutes à pied sur le boulevard. La proximité de la gare, de l’autoroute A7 et de la ville de Constance assure de très bonnes connexions. Le lac de Constance, avec ses possibilités de loisirs, est pratiquement à portée de main. Cet immeuble d’appartements convainc par ses structures claires, son bon emplacement et ses utilisations polyvalentes.