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Single family house with 7.5 rooms on sale in La Gruyère - 230 m²

MAISON AVEC 2 LOGEMENTS, GARAGE ET 3 PLACES DE PARC

Rooms7.5
Living area~ 230 m²
Object PriceCHF 790,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

La Gruyère, 1663 Pringy

Characteristics

Reference
5710962
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
3
Building envelope
E
Year of construction
1890
Direct CO2 emissions
G
Latest renovations
2000
Rooms
7.5
Bedrooms
5
Total number of floors
2
Energetic efficiency
E
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Standing
Standard
Ground surface
~ 468 m²
Living area
~ 230 m²
Volume
~ 1,014 m³
Parking places
Yes, obligatory
Charges
CHF 470.-/month (individual)

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
3 | included

Description

Original text in french, translate to English.
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Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Villa locative avec deux logements distincts pouvant également faire office d'immeuble de rendement : deux variantes d'acquisition pour cette opportunité d'achat située aux portes de Bulle !

Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d'entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable sur la route du Moléson, à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (gare, bus, poste, restauration).

Ce bâtiment propose deux logements distincts avec un grand potentiel de rénovation, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un 4.5P en duplex d'environ 140m2 au 1er étage.

Situé sur une parcelle en cours de morcellement, ce bien propose une configuration recherchée offrant différentes formes d'acquisition :

  • En résidence principale avec un revenu locatif issu du second logement permettant un autofinancement
  • En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation immédiate ou après travaux de remise au goût du jour
  • En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex)

Les extérieurs sont aménageables en espace jardin, et disposent actuellement d'un garage fermé, deux ateliers et 3 places de parc devant la maison.

Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s'intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Museum
Outside conveniences
  • Garden
  • Quiet
  • Loggia
  • Fence
  • Parking
  • Garage
  • Built on even grounds
  • Ground level access
Inside conveniences
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Exposed beams
  • With character
Equipment
  • Dryer
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • With an open outlook
  • Rural

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Farmhouse

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CHF 850,000.-

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1627 Vaulruz
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VAULRUZ - Large farmhouse to renovate, with exceptional volumes
A rare property offering approximately 805 m² of gross area, just 800 metres from the motorway entrance to Vaulruz and 8 minutes from Bulle. Built in 1852, this authentic Fribourg farmhouse represents a particularly interesting opportunity for lovers of buildings with character, investors or buyers wishing to carry out a large-scale renovation project. Freed from the LDFR (Federal Law on Rural Land Law), it is distinguished by its generous volumes, its numerous usable areas and its significant development possibilities, in compliance with legal and heritage provisions. Remarkable volumes and strong transformation potential: The property includes a residential area on two levels, as well as large rural areas and annexes. Distribution of surfaces: Current house: approx. 271 m² on 2 levels Cellar: approx. 38 m² Old stable: approx. 223 m² Shed and barn deck: approx. 113 m² Closed garage: approx. 59 m², including 3 boxes Total gross area announced: approx. 805 m² Built volume...
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Price upon request
1630 Bulle
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House with 8.5 rooms on sale in Les Esserts - 234 m²

CHF 850,000.-

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Les Esserts, 1854 Leysin
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Située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et de montagnes, cette maison sera idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié à Leysin. La propriété de 3 appartements distincts vous offre la chance de vivre confortablement tout de suite tout en développant une opportunité commerciale grâce aux perspectives locatives. Construite en 1920 et rénovée en 2007, cette maison, répartie sur 3 étages, bénéficie également d’un garage avec atelier, d’un jardin et de 2 places de parc extérieures. Près de tous les commerces et services de la station, vous profiterez d'une vie quotidienne pratique et enrichissante. Le bâtiment est composé comme suit : En attique : mansardé et chaleureux, l’appartement du haut comprend un salon avec un poêle suédois, une cuisine-salle à manger, deux chambres et une salle de bain équipée également d’un lave-linge. Au milieu : un grand appartement avec un balcon orienté plein...
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Condominium apartment

Condominium apartment with 4.5 rooms on sale in village - 109 m²

CHF 795,000.-

CHF 7,287.-/sqm

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01.06.2027
Magnifique appartement de 4.5 pièces de standing au coeur du village
Splendide appartement contemporain de 109 m2 situé à deux pas des commodités et avec tout confort. Son grand balcon offre non seulement un espace extérieur convivial mais également une vue magnifique sur les sommets avoisinants et le vieux village. Avec ses trois chambres, son vaste et lumineux séjour et sa belle cuisine, cet appartement de standing jouit d'espaces généreux ainsi que d'une situation tranquille et verdoyante. Le bien est doté d'une salle de bain spacieuse équipée d'une colonne de lavage et dispose également d'une salle de douche séparée avec des toilettes supplémentaires. Faisant partie d'une charmante PPE de 4 lots, il offre ainsi à ses propriétaires un style de vie parfait tout en bénéficiant de calme et d'une vue exceptionnelle à 180°. Un garage-box avec un grand espace de rangement au-dessus, une cave et un casier à ski viennent compléter cette offre séduisante. Un objet rare à ne pas manquer !
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