Location description:The town of Laufen is located in the southwestern part of the canton of Basel-Landschaft and is the center and district capital of the Laufental region. It has an excellent infrastructure with a wide range of shopping facilities, schools, medical care, cultural institutions and various leisure and sports facilities. Thanks to its direct rail connection to Basel and its proximity to the Solothurn border, Laufen is also very well connected in terms of transport.
The Bierkellerweg is located slightly elevated on the southwestern outskirts of Laufen, on a quiet residential street with little traffic. This road leads from Schützenweg to Obere Höhe. This micro-location is characterized by its sunny orientation, low traffic volume and proximity to nature.
The location thus offers an ideal combination of natural living and urban accessibility.
Property description: The detached single-family house impresses with its functional floor plan, modernized fittings and generously sized grounds. The property was built in 1980 and is in very good overall condition due to the modernization and renovation measures that have been carried out.
The single-family house has an integrated basement garage and consists of the ground floor and the basement floor, with an attic/loft space above. The floor plan is functionally designed and comprises a total of six rooms – consisting of a living room and five separate rooms – as well as a kitchen, a craft room, a shelter room, a basement room, the attic, a garage and two bathrooms.
The exterior area is easy to maintain and consists of lawns, flowerbeds and natural stone walls.
Further special features of the property:
- 2015 Renovation of electrical distribution and installations / Insulation of the attic
- 2015/2016: Renovation of the interior rooms (floors, ceilings)/ Renovation of the garden and small buildings / Partial renovation of the wet rooms including water pipes
- 2016 Replacement of the kitchen / Replacement of the heating system (heat pump)
- 2023 Replacement of the garage door (automatic sectional door)
- 2023/2024 Replacement of the windows (wood/metal) incl. Storage and entrance door
We would be happy to show you the house during a personal viewing.
We look forward to hearing from you!
Lagebeschreibung: Die Stadt Laufen liegt im südwestlichen Teil des Kantons Basel-Landschaft und ist das Zentrum sowie Bezirkshauptort der Region Laufental. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportanlagen. Dank der direkten Bahnverbindung nach Basel und der Nähe zur Grenze des Kantons Solothurn ist Laufen auch verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Der Bierkellerweg liegt leicht erhöht am südwestlichen Stadtrand von Laufen, an einem ruhigen Quartierweg und ist nur wenig befahren. Dieser Weg führt vom Schützenweg zur Oberen Höhe. Diese Mikrolage zeichnet sich durch ihre sonnige Ausrichtung, die geringe Verkehrsbelastung und die Nähe zur Natur aus.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch seine funktionalen Grundriss, modernisierte Ausstattungen und grosszügigem Umschwung. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1980 erbaut und präsentiert sich auf Grund den vorgenommenen Modernisierungen und Renovationsmassnahmen in einem sehr guten allgemeinen Zustand.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine integrierte Kellergarage und erstreckt sich über das Sockel- sowie Erdgeschoss mit einem darüber liegenden Dach-, bzw. Estrichraum. Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst insgesamt sechs Zimmer - bestehend aus einem Wohnzimmer und fünf separaten Zimmern - sowie eine Küche, einen Bastelraum, einen Luftschutzraum, einen Kellerraum, den Dachstock, eine Garage und zwei Badezimmer.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und besteht aus Rasenflächen, Rabatten und Natursteinmauern.
Weitere Besonderheiten der Liegenschaft:
- 2015 Erneuerung der Elektroverteilung und Installationen / Isolation Dachboden
- 2015/2016: Instandstellung der Innenräume (Böden, Decken)/ Erneuerung der Gartenanlage und Kleinbauten / Teilerneuerung Nasszellen inkl. Wasserleitungen
- 2016 Ersatz der Küche / Ersatz der Heizung (Wärmepumpe)
- 2023 Ersatz Garagentor (autom. Sektionaltor)
- 2023/2024 Ersatz Fenster (Holz/Metall) inkl. Storen und Hauseingangstür
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
