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single-family home

Rooms7
Living area183 m²
Object PriceCHF 1,090,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Untere Kapfstrasse 16, 9450 Lüchingen

Characteristics

Reference
b2bcd2b3-6e11-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1981
Rooms
7
Ground surface
961 m²
Living area
183 m²
Useful surface
53 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.


LOCATION
  • Idyllically located, family-friendly residence in the ?Kapf? district
  • Mostly unobstructed, dreamlike views over the Rhine Valley and the surrounding mountains
  • Excellent exposure to the sun thanks to the southeast orientation
  • Directly adjacent to the agricultural zone
  • Access via the district road
  • Public infrastructure within a few minutes' drive
  • Tax advantages thanks to the political affiliation to Oberegg AI


SINGLE-FAMILY HOUSE
  • Detached 7-room single-family house from 1981
  • Solid construction
  • Regularly maintained and serviced
  • Well-kept garden with various seating areas and an outdoor fireplace,
  • Lawns and established shrub and tree growth
  • One car garage and about four outdoor parking spaces [one behind the other / expandable]
  • Functional floor plan on three floors
  • Spacious, light-filled living and dining area with direct access to the conservatory and exit to the balcony and garden
  • Cosy living and dining room with tiled stove; conservatory with soapstone stove
  • Room on the living floor with exit to the balcony
  • Attractive, versatile range of ancillary rooms with side concrete slabs, workshop, cellar, air raid shelter, laundry room or heating room and separate storage room for additional storage space


Have we piqued your interest? We would be happy to send you our detailed sales documentation and/or be available to answer your questions and arrange a viewing on site.


LAGE
  • Idyllische, familienfreundliche Wohnlage im Quartier ?Kapf?
  • Grossteils unverbaubare, traumhafte Aussicht über das Rheintal und die umliegende Berglandschaft
  • Hervorragende Besonnung dank südöstlicher Ausrichtung
  • Direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend
  • Erschliessung über Quartierstrasse
  • Öffentliche Infrastrukturen in wenigen Fahrminuten
  • Steuervorteil dank politische Zugehörigkeit zu Oberegg AI


EINFAMILIENHAUS
  • Freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981
  • Solide Bausubstanz
  • Laufend gepflegt und unterhalten
  • Gepflegter Garten mit verschiedenen Sitzplatzbereichen und Aussencheminée,
  • Rasenflächen sowie gewachsenem Strauch- und Baumbestand
  • Eine PW-Garage und ca. vier Aussenabstellplätze [hintereinander / erweiterbar]
  • Funktionales Raumkonzept auf drei Etagen
  • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Direktzugang zu Wintergarten sowie Ausgang zu Balkon und Garten
  • Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen; Wintergarten mit Specksteinofen
  • Zimmer im Wohngeschoss mit Ausgang zu Balkon
  • Attraktives, vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Seitenestriche, Werkraum, Keller, Luftschutzraum, Waschküche resp. Heizraum sowie separatem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
View
  • Panoramic