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Single family house with 8 rooms on sale in Malvaglia - 486 m²

Casa bifamiliare con giardino e vista a Malvaglia / Semi-detached house with garden and views for sale in Malvaglia

Rooms8
Living area486 m²
Object PriceCHF 1,100,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Via Orino 87, 6713 Malvaglia

Characteristics

Reference
6ab69dbf0d6cfe3cffe5975d
Availability
To agree
Year of construction
1993
Rooms
8
Number of levels for the real asset
3
Living area
486 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Versatile casa bifamiliare dall'architettura distintiva a Malvaglia Questa caratteristica proprietà plurifamiliare, composta da 2 unità abitative , si trova a Malvaglia, nella soleggiata Valle di Blenio. Progettato dal celebre architetto Mario Botta, l'immobile si distingue per la sua particolare facciata curva in mattoni e, grazie alle sue dimensioni particolarmente generose, offre numerose possibilità di utilizzo – ad esempio come abitazione per più generazioni, per uso proprio con locazione di un'unità supplementare oppure come interessante immobile a reddito. L'edificio, realizzato nel 1993 , si sviluppa su 3 piani e dispone complessivamente di 8 locali e 4 bagni . Con una superficie abitabile netta di 486 m² e un terreno di 744 m² , la proprietà offre spazi eccezionalmente ampi, ideali per realizzare diverse soluzioni abitative e di vita. Le due unità dispongono di ingressi separati. Una delle abitazioni è locata allo stesso inquilino da oltre 11 anni, creando una situazione particolarmente interessante per chi desidera acquistare la proprietà anche a scopo d'investimento. Diversi balconi, un'ampia terrazza sul tetto e il giardino estendono gli spazi abitativi verso l'esterno. La bella vista sulla valle e il piacevole contesto circostante contribuiscono ulteriormente alla paricolare qualità abitativa della proprietà. Direttamente presso l'abitazione sono inoltre disponibili 4 posti auto esterni . La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua provvede alla produzione di calore, distribuito all'interno dell'edificio tramite radiatori. L'infrastruttura esistente costituisce quindi una solida base per il futuro utilizzo dell'immobile. Malvaglia fa parte del Comune di Serravalle e combina la tranquillità di un contesto immerso nella natura con una buona accessibilità. I collegamenti AutoPostale permettono di raggiungere Biasca e Acquarossa, mentre la stazione ferroviaria di Biasca è raggiungibile in bus, in about 10-15 minutes. Nel paese sono presenti possibilità di acquisto per le necessità quotidiane; la Val Malvaglia e la funivia per Dagro offrono inoltre interessanti opportunità per il tempo libero e il relax. Prezzo di vendita: CHF 1'100'000
Reddito netto: CHF 14'760 all'anno Scoprite ulteriori fotografie e video sul nostro sito web Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci via e-mail all'indirizzo info@wl-realestate.ch , telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il nostro modulo di contatto. Saremo lieti di inviarLe la documentazione di vendita in italiano. Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/it/aktuelle-angebote trovate inoltre tutte le nostre attuali proposte immobiliari. ________________________________ ***English version*** Versatile two-family house with special architecture in Malvaglia

This characterful apartment building with 2 residential units is located in Malvaglia in the sunny Blenio Valley. The property, designed by the famous architect Mario Botta, impresses with its striking, curved brick façade and, thanks to its extremely generous dimensions, opens up numerous possibilities for use - for example for multi-generational living, owner-occupancy with additional rental or as an investment property.

The building, built in 1993, extends over 3 floors and has a total of 8 rooms and 4 bathrooms. With a net living area of 486 m² and a plot of 744 m², the house offers an exceptional amount of space for individual living and living concepts. The two apartments have separate entrances. One unit has been leased to the same tenant for over 11 years, which creates an interesting starting point for buyers interested in investing.

Several balconies, a spacious roof terrace and the garden extend the living space into the outdoors. The beautiful view of the valley and the pleasant surroundings underline the special quality of living. There are 4 outdoor parking spaces available directly at the house.

The property is also technically convincing: an air-to-water heat pump ensures heat production, while radiators distribute the heat in the building. The existing infrastructure thus creates a solid basis for further use.

Malvaglia belongs to the municipality of Serravalle and combines living close to nature with good accessibility. The PostBus connection leads to Biasca and Acquarossa, and the Biasca train station can be reached by bus in about 10 to 15 minutes. Shopping facilities for daily needs are located in the village; the Val Malvaglia and the cable car to Dagro offer attractive opportunities for recreation and leisure.

Selling price: CHF 1'100'000
Net income: CHF 14,760 per year
Discover more pictures and videos on our website For more information, please contact us by e-mail at info@wl-realestate.ch , by phone at +41 (0)91 210 24 00 or via our contact form. On our website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote you will also find all our current real estate offers.

Versatile casa bifamiliare dall’architettura distintiva a Malvaglia

Questa caratteristica proprietà plurifamiliare, composta da 2 unità abitative, si trova a Malvaglia, nella soleggiata Valle di Blenio. Progettato dal celebre architetto Mario Botta, l’immobile si distingue per la sua particolare facciata curva in mattoni e, grazie alle sue dimensioni particolarmente generose, offre numerose possibilità di utilizzo – ad esempio come abitazione per più generazioni, per uso proprio con locazione di un’unità supplementare oppure come interessante immobile a reddito.

L’edificio, realizzato nel 1993, si sviluppa su 3 piani e dispone complessivamente di 8 locali e 4 bagni. Con una superficie abitabile netta di 486 m² e un terreno di 744 m², la proprietà offre spazi eccezionalmente ampi, ideali per realizzare diverse soluzioni abitative e di vita. Le due unità dispongono di ingressi separati. Una delle abitazioni è locata allo stesso inquilino da oltre 11 anni, creando una situazione particolarmente interessante per chi desidera acquistare la proprietà anche a scopo d’investimento.

Diversi balconi, un’ampia terrazza sul tetto e il giardino estendono gli spazi abitativi verso l’esterno. La bella vista sulla valle e il piacevole contesto circostante contribuiscono ulteriormente alla particolare qualità abitativa della proprietà. Direttamente presso l’abitazione sono inoltre disponibili 4 posti auto esterni.

La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua provvede alla produzione di calore, distribuito all’interno dell’edificio tramite radiatori. L’infrastruttura esistente costituisce quindi una solida base per il futuro utilizzo dell’immobile.

Malvaglia fa parte del Comune di Serravalle e combina la tranquillità di un contesto immerso nella natura con una buona accessibilità. I collegamenti AutoPostale permettono di raggiungere Biasca e Acquarossa, mentre la stazione ferroviaria di Biasca è raggiungibile in autobus in circa 10–15 minuti. Nel paese sono presenti possibilità di acquisto per le necessità quotidiane; la Val Malvaglia e la funivia per Dagro offrono inoltre interessanti opportunità per il tempo libero e il relax.

Prezzo di vendita: CHF 1’100’000
Reddito netto: CHF 14’760 all’anno

Scoprite ulteriori fotografie e video sul nostro sito web

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il nostro modulo di contatto. Saremo lieti di inviarLe la documentazione di vendita in italiano.

Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/it/aktuelle-angebote trovate inoltre tutte le nostre attuali proposte immobiliari.

________________________________

***Deutsche Version***

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur in Malvaglia

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in Malvaglia im sonnigen Bleniotal. Die durch den berühmten Architekten Mario Botta erstellte Liegenschaft besticht durch ihre markante, geschwungene Backsteinfassade und eröffnet dank ihrer äusserst grosszügigen Dimensionen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt.

Das im Jahr 1993 erstellte Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 4 Badezimmer. Mit einer Nettowohnfläche von 486 m² und einem Grundstück von 744 m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Eine Einheit ist seit über 11 Jahren an denselben Mieter vermietet, was eine interessante Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer mit Anlageinteresse schafft.

Mehrere Balkone, eine grosszügige Dachterrasse und der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Der schöne Blick ins Tal sowie die angenehme Umgebung unterstreichen die besondere Wohnqualität. Direkt beim Haus stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeproduktion, während Radiatoren die Wärme im Gebäude verteilen. Die vorhandene Infrastruktur schafft damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.

Malvaglia gehört zur Gemeinde Serravalle und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die PostAuto-Verbindung führt nach Biasca und Acquarossa, der Bahnhof Biasca ist mit dem Bus in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort; das Val Malvaglia und die Seilbahn nach Dagro bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Verkaufspreis: CHF 1’100’000
Nettoertrag: CHF 14’760 pro Jahr


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Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@wl-realestate.ch, telefonisch unter +41 (0)91 210 24 00 oder über unser Kontaktformular.

Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie zudem alle unsere aktuellen Immobilienangebote.

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