This small 2-lot building consists of a workshop with WC on the ground floor and a 2-room apartment of approximately 55 m² on the first floor. The apartment includes a bedroom, a living room with open kitchen, a bathroom and a pleasant terrace at the rear.
Located in an area undergoing development, this property represents a great investment opportunity. It offers a high potential for appreciation, with the possibility of renovating or extending it according to your plans.
The building currently generates an interesting rental income: the ground floor workshop is rented for CHF 650.-/month excluding charges, while the 2-room apartment on the first floor is rented for CHF 1,500.-/month excluding charges. The latter, of approximately 55 m², has a pleasant terrace and has recently undergone some minor renovations.
Main features:
Number of lots: 2 (workshop + 2-room apartment)
Apartment: 1 bedroom, living room with open kitchen, bathroom
Terrace at the rear
Workshop with WC
Reconstruction and extension possible
Zone under PGA (decisions expected by 2028)
Availability: immediate
Price: CHF 950,000.-
For information and visits, Bertrand
079 692 55 33
SEGIMO SA (head office)
Real estate group
Visit our website: www.segimo.ch
Tel. 0848 007 00
Ce petit immeuble de 2 lots se compose d'un atelier avec WC au rez-de-chaussée et d'un appartement de 2 pièces d'environ 55 m² au premier étage. Le logement comprend une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain ainsi qu'une agréable terrasse à l'arrière.
Situé dans un secteur en pleine évolution, ce bien représente une belle opportunité d'investissement. Il offre dès aujourd'hui un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de le repenser ou de l'agrandir selon vos projets.
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif intéressant : l'atelier du rez-de-chaussée est loué CHF 650.-/mois hors charges, tandis que l'appartement de 2 pièces au premier étage est loué CHF 1'500.-/mois hors charges. Ce dernier, d'environ 55 m², bénéficie d'une belle terrasse et a récemment fait l'objet de quelques rénovations légères.
Caractéristiques principales :
Nombre de lots : 2 (atelier + appartement 2 pièces)
Appartement : 1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain
Terrasse à l'arrière
Atelier avec WC
Reconstruction et surélévation possibles
Zone sous PGA (décisions attendues d'ici 2028)
Disponibilité : immédiate
Prix : CHF 950'000.-
Pour informations et visites, Bertrand
079 692 55 33
SEGIMO SA (siège)
Groupe immobilier
Visitez notre site internet: www.segimo.ch
Tél. 0848 007 00
