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Modern 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberaach (Haus A)

Rooms4.5
Living area140 m²
Object PriceCHF 1,030,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

8587 Oberaach

Characteristics

Reference
a8cmo.jat4q
Availability
Immediate
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Living area
140 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage: Die beiden **Neubau-Haushälften** befinden sich zurückversetzt am Ortsrand der Ortschaft Oberaach, welche zur Gemeinde Amriswil gehört. Here you can live **close to nature** and enjoy a beautiful view of the fields or the Säntis from the upper floor. The philosophy of the building partners is to offer **high-quality materials** with a perfect room layout at **fair prices**. The project was created with a lot of attention to detail and is already **ready for occupation**. The two houses are also very suitable as **investment objects**. **Key data WOHNHEINHEIT DHH A** * Property No. 4652 * 4.5 rooms * Wet rooms: Guest WC on the ground floor | Daylight bathroom with WC, double sink and rain shower on the 1st floor | Daylight bathroom with WC, sink and bathtub on the 2nd floor * Net living space approx. 134 m² (incl. reduits): incl. reduit with built-in cupboards, WC and TU on the ground floor (7 m²) incl. reduit on the 1st floor (5 m²) * Outdoor area: Terrace (35.5 m²) and garden area (96.3 m²), balcony (5.5 m²) on the 1st floor * Cubature 710 m³ * Parking: 1 covered parking space (plus CHF 25,000), 1 outdoor parking space (plus CHF 15,000) * Air-water heat pump * Photovoltaic system The houses are suitable for couples and families alike. Children attend kindergarten and primary school 1 to 6 in Oberaach, just 450 m away. Older children later attend secondary school in Amriswil. By car you can reach Amriswil in just about 3 minutes, Kreuzlingen or Romanshorn in about 15 minutes, and Zurich City in about an hour’s drive. The public transport network is also well developed in Oberaach: regular post buses run to Amriswil, Spital Münsterlingen, Kreuzlingen, Weinfelden, etc. In neighboring Amriswil you will also find a wide range of retailers and supermarkets. _Note: Some of the images are AI-generated visualizations that show you examples of material choices and furnishings. The rooms correspond to the local conditions, only the furniture has been added._ ------------------------------------------------------------------ RAUMTEAM Immobilienberatung Real estate for the highest demands Owner: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Do you have a property and would like to know its value? I would be happy to offer you a **thorough** valuation and the inclusion in the new **RAUMTEAM exchange list**. I would be happy to tell you more about it in person – I look forward to meeting you.
Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage: Die beiden **Neubau-Haushälften** befinden sich zurückversetzt am Ortsrand der Ortschaft Oberaach, welche zur Gemeinde Amriswil gehört. Hier leben Sie **naturnah**und geniessen von der oberen Etage einen wunderschönen Blick über die Felder oder auf den Säntis. Die Philosophie der Baubeteiligten ist, **hochwertige Materialien** mit einer perfekten Raumaufteilung zu **fairen Preisen** anbieten zu können. Das Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail erstellt und ist bereits **bezugsbereit**. Auch aals **Renditeobjekte**eignen sich die beiden Häuser sehr gut. **Eckdaten WOHNHEINHEIT DHH A** * Liegenschaft Nr. 4652 * 4.5 Zimmer * Nasszellen: Gäste-WC im Erdgeschoss | Tageslichtbad mit WC, Doppel-Lavabo und Regendusche im 1. Obergeschoss | Tageslichtbad mit WC, Lavabo und Badewanne im 2. Obergeschoss * Wohnfläche netto ca. 134 m² (inkl. Reduits): inkl. Reduit mit Einbauschränken, WM und TU im Erdgeschoss (7 m²) inkl. Reduit im 1. Obergeschoss (5 m²) * Aussenbereich: Terrasse (35.5 m²) und Gartenanteil (96.3 m²), Balkon (5.5 m²) im 1. Obergeschoss * Kubatur 710 m³ * Parken: 1 Stellplatz überdacht (zzgl. CHF 25'000), 1 Aussenstellplatz (zzgl. CHF 15'000) * Luft-Wärme-Pumpe * Photovoltaikanlage Die Häuser eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien. Kinder besuchen den Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse direkt in Oberaach in nur 450 m Entfernung. Ältere Kinder gehen später in Amriswil zur Sekundarschule. Mit dem Auto erreichen Sie Amriswil in nur ca. 3 Minuten, Kreuzlingen oder Romanshorn in ca. 15 Minuten, Zürich City in ca. einer Fahrstunde. Aber auch das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist in Oberaach gut ausgebaut: So verkehren regelmässig Postautos nach Amriswil, Spital Münsterlingen, Kreuzlingen, Weinfelden etc. Im benachbarten Amriswil finden Sie auch eine breite Auswahl an Detailhändlern und Supermärkten. _Hinweis: Bei einigen Bildern handelt es sich um durch KI erstellte Visualisierungen, die Ihnen Beispiele für Materialwahl und Ausstattung zeigen. Die Räume entsprechen den Gegebenheiten vor Ort, lediglich die Möblierung wurd ergänzt._ ------------------------------------------------------------------ RAUMTEAM Immobilienberatung Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Haben auch Sie eine Immobilie und möchten den Wert dieser erfahren? Gerne biete ich Ihnen eine fundierte **Schätzung** und die Aufnahme in die neue **RAUMTEAM-Tauschkartei** an. Erfahren Sie gerne mehr persönlich - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
View
  • Panoramic