Attractive 5.5-room single-family house with mountain and lake view - child-friendly, quiet & with development potential

An der Stolzengrabenstrasse 47 in Oberwil b. Zug erwartet Sie ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 153 m² Nettowohnfläche auf einem 631 m² grossen Grundstück. Das Haus wurde 1975 erbaut und 2013 renoviert, bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit charmantem Charakter und viel Potenzial für Mehr! **Highlights der Liegenschaft:** * Wohnfläche: 153 m² * Zimmer: 5.5 * Kellerfläche: 138 m² - ideal für Hobbyraum, Lager oder Technik * Gebäudevolumen: 910 m³ * Baujahr: 1975 * Verfügbarkeit: per sofort **Ausstattung & Energie:** * Heizung: Fernwärme mit Radiatoren * Dachsanierung aus 2013 * Kinderfreundlich, sonnig und ruhig gelegen **Besondere Merkmale & Potential:** * Bergsicht und Seesicht - erste Reihe am See * Enormes Entwicklungspotential: Grundstück in W2b-Zone, Aufstockung möglich und Nutzfläche könnte mehr als verdoppelt werden * Ausnützungsziffer: 0.5 Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die ruhiges, sonniges Wohnen in Top-Lage mit spektakulärer Aussicht und viel Gestaltungspotential suchen. **Kontakt:**
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien Englisch: At Stolzengrabenstrasse 47 in Oberwil b. Zug, a 5.5-room family house awaits with 153 m² of living space on a 631 m² plot. Built in 1975 and renovated in 2013, the house combines modern comfort with charming character and offers significant potential for expansion. **Property Highlights:** * Living area: 153 m² * Rooms: 5.5 * Basement: 138 m² - ideal for a hobby room, storage, or technical installations * Building volume: 910 m³ * Year built: 1975 * Availability: immediately **Features & Energy:** * Heating: district heating with radiators * Ceilling renovation in 2013 * Child-friendly, sunny, and quiet location **Special Features & Potential:** * Mountain and lake views - first row on the lake * Significant development potential: plot in W2b zone, additional floors possible, living area could more than double * Utilization factor: 0.5 This property is ideal for families or investors looking for peaceful, sunny living in a prime location with spectacular views and ample potential for customization and expansion. **Contact:**
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