ON THE ROCK |From autumn 2025 or by mutual agreement, we sell a 6.5-room single-family house with a spacious garage and 4 outdoor parking spaces in Oberplons, in a fantastic panoramic location and a cul-de-sac.
The plot is 742m2 in size and is easy to cultivate due to the stony subsoil. Despite its hillside location, it offers a spacious garden terrace, on the ground floor and partially covered to the southeast and a garden seating area to the southwest.
From the garden terrace as well as from the ground floor and upper floor, you can enjoy an impressive view of the valley floor to Sargans as well as a distant view of the Bündner Herrschaft and Falknis.
The house with a volume of almost 1000m3 and a spacious floor plan offers plenty of space for a family, but can also be considered a big-generation house.
The property is only 12 years old and was accordingly built with good thermal insulation values (including 18 cm external thermal insulation, windows and patio doors with 3-ply insulation glazing). Due to its young age, the property is also in very good overall condition.
Within walking distance are the bakery / pastry shop / café, the gym, the bus stop, the farm shop and the restaurant.
Other amenities of this single-family house are :
- Finnish sauna and Italian shower in the basement
- Recreation room in the basement
- Spacious entrance with plenty of space for wardrobe/built-in wardrobe
- Rooms flooded with light thanks to numerous windows, mainly floor-to-ceiling
- Very pleasant room heights of 2.5 to 3.2m on the upper floor
- Recessed ceiling spots in various rooms
- Multimedia connections in the rooms
- All Venetian blinds and sun blinds can be operated electrically
- Wooden ceilings on the upper floor, natural spruce
- Practical utility room next to the kitchen
- Swedish stove with soapstone cladding and stone wall cladding in the living area
- Two sliding doors to the garden terrace
- A good 12m2 bathroom on the upper floor with whirlpool bath, towel radiator, double sink and laundry chute
- Large kitchen island
The sale price of the real estate is Fr. 1,295,000.--.
Have we aroused your interest? In this case, please send us the completed contact form. You will then receive the detailed sales documentation by e-mail from us. After their studies, we will be happy to arrange a viewing appointment with you after financial clarification with the bank.
SUR LE ROCHER | À partir de l’automne 2025 ou d’un commun accord, nous vendons une maison individuelle de 6,5 pièces avec un garage spacieux et 4 places de parking extérieures à Oberplons, dans un emplacement panoramique fantastique et un cul-de-sac.
Le terrain s’étend sur 742m2 et est facile à cultiver en raison du sous-sol caillouteux. Malgré son emplacement à flanc de colline, il offre une terrasse de jardin spacieuse, au rez-de-chaussée et partiellement couverte au sud-est et un coin salon de jardin au sud-ouest.
De la terrasse du jardin ainsi que du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur, vous pouvez profiter d’une vue impressionnante sur le fond de la vallée jusqu’à Sargans ainsi que d’une vue lointaine sur la Bündner Herrschaft et Falknis.
La maison d’un volume de près de 1000m3 et d’un plan d’étage spacieux offre beaucoup d’espace pour une famille, mais peut également être considérée comme une maison bigénérationnelle.
La propriété n’a que 12 ans et a été construite en conséquence avec de bonnes valeurs d’isolation thermique (y compris une isolation thermique extérieure de 18 cm, des fenêtres et des portes-fenêtres avec vitrage isolant 3 plis). En raison de son jeune âge, la propriété est également en bon état général.
À distance de marche se trouvent la boulangerie / pâtisserie / café, la salle de sport, l’arrêt de bus, la boutique de la ferme et le restaurant.
Les autres commodités de cette maison individuelle sont :
- Sauna finlandais et douche à l’italienne au sous-sol
- Salle de loisirs aménagée au sous-sol
- Entrée spacieuse avec beaucoup d’espace pour l’armoire/l’armoire encastrée
- pièces inondées de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, principalement du sol au plafond
- Hauteurs de pièces très agréables de 2,5 à 3,2m à l’étage supérieur
- Spots encastrés au plafond dans diverses pièces
- Connexions multimédia dans les salles
- Tous les stores vénitiens et les stores pare-soleil peuvent être actionnés électriquement
- Plafonds à l’étage en bois, épicéa naturel
- Réduit pratique à côté de la cuisine
- Poêle suédois avec revêtement en stéatite et revêtement mural en pierre dans l’espace de vie
- Deux portes coulissantes donnant sur la terrasse du jardin
- une bonne salle d’eau de 12m2 à l’étage supérieur avec baignoire à remous, radiateur sèche-serviettes, double lavabo et chute à linge
- Grand îlot de cuisine
Le prix de vente du bien immobilier est de Fr. 1'295'000.--.
Avons-nous suscité votre intérêt ? Dans ce cas, veuillez nous envoyer le formulaire de contact dûment rempli. Vous recevrez ensuite de notre part la documentation de vente détaillée par e-mail. Après leurs études, nous serons heureux de vous fournir un rendez-vous de visite après clarification financière préalable avec la banque.
