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Single family house with 4.5 rooms on sale in Pratteln - 134 m²

Modern home happiness

Rooms4.5
Living area133.5 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

Mayenfelserstrasse, 4133 Pratteln

Characteristics

Reference
6ab519543b76ee85e797df5e
Availability
To agree
Year of construction
2026
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
133.5 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Modern family home with lots of light, open space and garden

This attractive 4.5-room semi-detached house is being built in Pratteln as a modern new building with clear architecture, generous window fronts and a well thought-out floor plan over three floors. With a net living space of approx. 133.5 m², the house offers plenty of space for families who value contemporary living, privacy and a pleasant environment. Occupancy is scheduled from 28 January 2027.

The ground floor forms the inviting centre of the house. Thanks to floor-to-ceiling windows and generous sliding doors, indoor and outdoor space flow harmoniously into each other. The approx. 14 m² terrace with awning and the private garden area create a beautiful place for shared meals, relaxing hours and small outdoor adventures. A conservatory expands the feeling of living and offers a protected, bright retreat at any time of the year.

The family's private rooms are located on the upper floor. A bathroom and a separate guest toilet provide everyday comfort. In the basement, there is also a hobby room, supplemented by approx. 16 m² of unheated usable space. A second bathroom in the basement can be optionally expanded.

The equipment convinces with a new kitchen, new bathrooms and new floors in the first occupancy. A modern air-to-water heat pump in combination with underfloor heating provides pleasant warmth. Two outdoor parking spaces are on offer; a carport and a bicycle shelter can be optionally realized. Depending on the desired expansion, options such as a roof terrace or balcony are also available.

At a glance:
  • 4.5 rooms on three floors
  • Approx. 133.5 m² net living space and approx. 16 m² usable space
  • Approx. 314 m² land area
  • Approx. 14 m² terrace, conservatory and private garden
  • 1 bathroom and separate guest toilet
  • Hobby room and optional expansion options
  • Air-to-water heat pump and underfloor heating
  • 2 outdoor parking spaces

Pratteln combines family-friendly living with excellent accessibility. Shopping facilities, schools and daycare centres are located on site. The Rhine, Augusta Raurica and aquabasilea offer attractive destinations for leisure and recreation. Thanks to the S-Bahn, tram and motorway connection, Basel and Liestal can be reached quickly.
Modernes Familien-Zuhause mit viel Licht, Freiraum und Garten

In Pratteln entsteht dieses attraktive 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als moderner Neubau mit klarer Architektur, grosszügigen Fensterfronten und einem durchdachten Grundriss über drei Geschosse. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 133,5 m² bietet das Haus viel Raum für Familien, die Wert auf zeitgemässes Wohnen, Privatsphäre und eine angenehme Umgebung legen. Der Bezug ist ab dem 28. Januar 2027 vorgesehen.

Das Erdgeschoss bildet den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Dank bodentiefer Fenster und grosszügiger Schiebetüren fliessen Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander. Die ca. 14 m² grosse Terrasse mit Markise sowie der private Gartenbereich schaffen einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und kleine Abenteuer im Freien. Ein Wintergarten erweitert das Wohngefühl und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten, hellen Rückzugsort.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein Hobbyraum zur Verfügung, ergänzt durch ca. 16 m² unbeheizte Nutzfläche. Ein zweites Badezimmer im Untergeschoss kann optional ausgebaut werden.

Die Ausstattung überzeugt mit neuer Küche, neuen Bädern und neuen Böden im Erstbezug. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung. Zwei Aussenparkplätze gehören zum Angebot; ein Carport und ein Velounterstand können optional realisiert werden. Je nach gewünschtem Ausbau stehen ausserdem Optionen wie eine Dachterrasse oder ein Balkon zur Verfügung.

Auf einen Blick:
  • 4.5 Zimmer auf drei Geschossen
  • Ca. 133,5 m² Nettowohnfläche und ca. 16 m² Nutzfläche
  • Ca. 314 m² Grundstücksfläche
  • Ca. 14 m² Terrasse, Wintergarten und privater Garten
  • 1 Badezimmer und separates Gäste-WC
  • Hobbyraum sowie optionale Erweiterungsmöglichkeiten
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
  • 2 Aussenparkplätze

Pratteln verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich vor Ort. Der Rhein, Augusta Raurica und aquabasilea bieten attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Dank S-Bahn, Tram und Autobahnanschluss sind Basel und Liestal schnell erreichbar.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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