Single family house with 6.5 rooms on sale in Riehen - 172 m²

Detached house in a green environment

Rooms6.5

Living area172 m²

Object PriceCHF 2,160,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Elsternweg 20, 4125 Riehen

Characteristics

Reference

6143297

Availability

Immediate

Bathroom

Year of construction

1956

Latest renovations

2011

Rooms

6.5

Heating type

Heat pump

Heating installation

Radiator

Condition of the property

Good

Ground surface

600 m²

Living area

172 m²

Number of parkings

Interior

Exterior

Description

Text translated from german, see original

Location description:
The property at Elsterweg 20 impresses with its attractive location in a well-maintained residential area of Riehen. The pleasant living environment combines a green setting and a lot of privacy with excellent accessibility. The nearest bus stop is within a two-minute walk, while shopping facilities such as a Migros branch are conveniently accessible on foot. Schools, kindergartens, as well as other amenities for daily needs and leisure activities are also located in the immediate vicinity. At the same time, the good connections to public transport and the road network ensure short travel times to Basel and the surrounding area. A residential location that impresses with its successful combination of privacy, convenience, and good accessibility.

Object description:

The charming 6.5-room single-family home was built in 1956 and extended in 1961 with a beautiful garden room. The property has approximately 171m2 of living space and is situated on a pleasantly sized plot of 600m2. Various areas of the property were renovated in 2011. In 2020, the heating system was replaced with a modern air-to-water heat pump.

In the basement, in addition to the laundry room and the utility room, there is a spacious, naturally lit foyer area and a climate-controlled wine cellar. A cozy and heated raclette room, which can also be used as a hobby room, complements the versatile room layout and creates a special place for convivial gatherings.

The ground floor welcomes you with an inviting entrance area and generous space for a wardrobe. The separate and modernized kitchen covers approximately 10m2 and is located opposite the living and dining area. This area forms the central hub of the house and impresses with its pleasant spaciousness. A special highlight is the rare plant window in the living area, which gives the room an extraordinary and atmospheric ambiance.
The adjacent garden room with a fireplace extends the living area in a particularly charming way and provides direct access to the garden. The well-maintained green space is surrounded by generous shrubs and trees, offering a high degree of privacy. A whirlpool, nestled in the green surroundings, creates an idyllic retreat and invites you to relax.

The upper floor features three bedrooms, a separate study, a bathroom, and a separate toilet. An uncovered balcony completes the floor. The rooms offer beautiful views of the private garden and versatile usage options.

A solar panel system on the roof emphasizes the contemporary character of the property. The offer is rounded off by an attached garage and additional outdoor parking spaces.
Overall, the house presents itself as a charming and versatile home with generous living space, a special garden, and numerous individual features.

Features:

detached house
revolution
Whirlpool in the garden
Opportunity for own conversion
concrete
Solar panel on the roof
new heating and heat pump

Sales brochure available on request.

We would be happy to show you the detached house during a personal visit.

We look forward to hearing from you!

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft am Elsterweg 20 überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem gepflegten Wohnquartier von Riehen. Die angenehme Wohnatmosphäre verbindet eine grüne Umgebung und viel Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die nächste Bushaltestelle ist in rund zwei Gehminuten erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten wie eine Migros-Filiale bequem zu Fuss erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf und die Freizeit befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz für kurze Wege in Richtung Basel und Umgebung. Eine Wohnlage, die durch die gelungene Kombination aus Privatsphäre, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit überzeugt.

Objektbeschreibung:

Das charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1956 erstellt und 1961 durch ein schönes Gartenzimmer erweitert. Die Liegenschaft verfügt über rund 171m2 Wohnfläche und steht auf einem angenehm dimensionierten Grundstück von 600m2. Im Jahr 2011 wurden verschiedene Bereiche der Liegenschaft renoviert. 2020 wurde die Heizung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt.

Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche und dem Technikraum ein grosszügiger, natürlich belichteter Vorplatz sowie ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung. Ein gemütliches und beheiztes Raclette-Stübli, das sich auch ideal als Hobbyraum nutzen lässt, ergänzt das vielseitige Raumangebot und schafft einen besonderen Ort für gesellige Stunden.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich und grosszügigen Möglichkeiten für eine Garderobe. Die separate und modernisierte Küche umfasst rund 10m2 und befindet sich vis à vis zum Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer angenehmen Grosszügigkeit. Ein besonderes Highlight ist das seltene Pflanzenfenster im Wohnbereich, das dem Raum ein aussergewöhnliches und stimmungsvolles Ambiente verleiht.
Das angrenzende Gartenzimmer mit Cheminée erweitert den Wohnbereich auf besonders charmante Weise und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die gepflegte Grünfläche wird von grosszügigen Sträuchern und Bäumen umgeben und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Ein Whirlpool, eingebettet in die grüne Umgebung, schafft einen idyllischen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein ungedeckter Balkon ergänzt die Etage. Die Zimmer bieten schöne Ausblicke in den eigenen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Solaranlage auf dem Dach unterstreicht den zeitgemässen Charakter der Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine angebaute Garage sowie zusätzliche Aussenparkmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als charmantes und vielseitiges Zuhause mit grosszügigem Raumangebot, einem besonderen Garten und zahlreichen individuellen Qualitäten.

Besonderheiten: