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Charming 4.5-room single-family house

Rooms6
Object PriceCHF 1,142,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Pro Davos 5, 7405 Rothenbrunnen

Characteristics

Reference
77d42f73-5acb-11f1-871a-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
1998
Rooms
6
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Ground surface
615 m²
Net surface
135 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Charming 4.5-room single-family house with separate studio, large garden and sunny location in Rothenbrunnen

This well-maintained single-family house impresses with its quiet, natural location in Rothenbrunnen as well as with a well-thought-out room layout and versatile usage options.

The main living area is located on the upper floor and is comfortably spread over one level. The heart of the house is the spacious kitchen with dining area under the visible roof beams, which create a particularly cozy living atmosphere. Adjacent to the kitchen is the living room with access to the garden.

Three bedrooms and two wet rooms with bathtub and shower perfectly round off the room offer.

On the ground floor there is a separate studio apartment with its own kitchen and bathroom. With direct access to the garden, this unit is ideal for guests, for renting out or as a home office.

The spacious garden extends over the entire property and offers plenty of space for relaxation, play and individual design options.

The property is located in a preferred southwest position and benefits from very good sun exposure. The quiet surroundings and the proximity to the idyllic Canova Lake near Paspels offer ideal conditions for a high quality of life and a wide range of leisure activities.

Several outdoor parking spaces right at the property ensure additional convenience in everyday life.

Have we piqued your interest? I would be happy to personally introduce you to this attractive property. I look forward to hearing from you.

Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerstudio, grossem Garten und sonniger Lage in Rothenbrunnen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage in Rothenbrunnen sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich komfortabel über eine Ebene. Das Herzstück bildet die grosszügige Küche mit Essbereich unter den sichtbaren Dachbalken, die eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Direkt angrenzend lädt das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten zum Verweilen ein. 

Drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ideal ab.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Einliegerstudio mit eigener Küche und Badezimmer. Dank direktem Zugang zum Garten eignet sich diese Einheit hervorragend für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice. 

Der grosszügige Garten erstreckt sich über das gesamte Grundstück und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Südwestlage und profitiert von einer sehr guten Besonnung. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zum idyllischen Canovasee bei Paspels bieten ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Mehrere Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains

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