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Single family house with 9 rooms on sale in Rue - 176 m²

Investment property with 3 apartments and a large garden

Rooms9
Living area176 m²
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue Escalier du Centre 4, 1673 Rue

Characteristics

Reference
VI-00026935-1
Availability
To agree
Year of construction
1800
Latest renovations
2018
Rooms
9
Living area
176 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Great investment opportunity with this investment property including 3 apartments, offering a great potential for enhancement and optimization of rental income.

The building is composed as follows:

Studio of 20 m², currently rented at 850 CHF/month;
2.5-room apartment of 82 m², currently rented at 1'000 CHF/month;
4.5-room apartment of about 100 m², currently occupied by the owner.
The rents in place are moderate and offer an interesting margin for improvement. Refreshment or modernization work would increase rental income and, consequently, improve the overall profitability of the property.

The property also benefits from a large garden, a rare asset in the town. This outdoor space is a real place of relaxation, ideal for families or anyone wishing to enjoy a pleasant living environment.
Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de rendement comprenant 3 appartements, offrant un beau potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs.

L'immeuble se compose comme suit :

Studio de 20 m², actuellement loué à 850 CHF/mois ;
Appartement de 2,5 pièces de 82 m², actuellement loué à 1'000 CHF/mois ;
Appartement de 4,5 pièces d'environ 100 m², actuellement occupé par la propriétaire.
Les loyers en place sont modérés et offrent une marge d'amélioration intéressante. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettraient d'augmenter les revenus locatifs et, par conséquent, d'améliorer la rentabilité globale du bien.

La propriété bénéficie également d'un grand jardin, un atout rare dans la commune. Cet espace extérieur constitue un véritable lieu de détente, idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.

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