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Residential building with 9 rooms on sale in Rue - 176 m²

Immeuble de rendement de 3 appartements et un grand jardin

Rooms9
Living area176 m²
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue Escalier du Centre 4, 1673 Rue

Characteristics

Reference
VI-00026935-1
Availability
To agree
Year of construction
1800
Latest renovations
2018
Rooms
9
Ground surface
123 m²
Living area
176 m²

Description

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Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de rendement comprenant 3 appartements, offrant un beau potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs.

L'immeuble se compose comme suit :

Studio de 20 m², actuellement loué à 850 CHF/mois ;
Appartement de 2,5 pièces de 82 m², actuellement loué à 1'000 CHF/mois ;
Appartement de 4,5 pièces d'environ 100 m², actuellement occupé par la propriétaire.
Les loyers en place sont modérés et offrent une marge d'amélioration intéressante. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettraient d'augmenter les revenus locatifs et, par conséquent, d'améliorer la rentabilité globale du bien.

La propriété bénéficie également d'un grand jardin, un atout rare dans la commune. Cet espace extérieur constitue un véritable lieu de détente, idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.

Distances

 
Nursery school
7.5 km
Primary school
2.9 km
Secondary school
9.8 km
Stores
1.99 km

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