×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Videos

Single family house on sale in Schaffhausen - 775 m²

Traditional residential and commercial property in Schaffhausen's old town

Living area483 m²
Object PriceCHF 5,500,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Oberstadt 16, 8200 Schaffhausen

Characteristics

Reference
3193b418-c228-11f1-b574-0e90ca4da74f
Availability
To agree
Year of construction
1745
Latest renovations
1996
Number of levels for the real asset
7
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Ground surface
228 m²
Living area
483 m²
Useful surface
775 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

The Oberstadt 16 apartment building combines historic substance with an attractive and broad-based income structure. Built in 1745 and kept à jour, the building is located in the heart of Schaffhausen's old town and benefits from an exceptionally central location with a high level of residential and commercial attractiveness.

The property is fully let and comprises six residential units as well as an established shop. The offer is complemented by a historic vaulted cellar with rentable wine compartments and other ancillary areas. The different uses ensure a balanced tenant structure and contribute to a stable earnings situation.

The shop on the ground floor benefits from its highly visible location in the lively Altstadtgasse. The floors above offer a diverse mix of apartments with spacious 4.5-room apartments, flexible 2.5-room units and more compact apartments. Parquet floors, wood-aluminium windows and contemporary bathrooms create an attractive standard of living and support sustainable rentability. A passenger lift provides access to all floors and increases comfort for the residents.

The basement also offers special qualities with its historic vaulted cellar and rented compartments. A roof terrace complements the offer and combines the special character of the old town house with contemporary amenities.

With an annual net rent of CHF 200,280 (BR: 3.65 %, guide price basis CHF 5.5 million) and a full lease, the property has a well-traceable and broad-based income base. The combination of residential and commercial use reduces dependence on a single group of tenants and creates a solid basis for long-term income.

The Oberstadt 16 property thus stands for an investment in which several factors come together. A historic and at the same time highly sought-after inner-city location, an established letting, different sources of income and a building with an independent character. For investors, this offers the opportunity to acquire a characterful old town house with existing cash flow and long-term interesting location quality.

Ask for our detailed sales documentation for more interesting information.

Haven't found the right one yet? The IMMOSEEKER team will be happy to assist you.

Das Mehrfamilienhaus Oberstadt 16 verbindet historische Substanz mit einer attraktiven und breit abgestützten Ertragsstruktur. Das im Jahr 1745 erbaute und laufend à jour gehaltene Gebäude liegt im Herzen der Schaffhauser Altstadt und profitiert von einer aussergewöhnlich zentralen Lage mit hoher Wohn- und Geschäftsattraktivität.

Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und umfasst sechs Wohneinheiten sowie ein etabliertes Ladenlokal. Ergänzt wird das Angebot durch einen historischen Gewölbekeller mit vermietbaren Weinfächern und weitere Nebenflächen. Die unterschiedlichen Nutzungen sorgen für eine ausgewogene Mieterstruktur und tragen zu einer stabilen Ertragssituation bei.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss profitiert von seiner gut sichtbaren Lage in der belebten Altstadtgasse. Die darüberliegenden Geschosse bieten einen vielfältigen Wohnungsmix mit grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen, flexiblen 2.5-Zimmer-Einheiten und kompakteren Wohnungen. Parkettböden, Holz-Aluminium-Fenster und zeitgemässe Nasszellen schaffen einen ansprechenden Wohnstandard und unterstützen die nachhaltige Vermietbarkeit. Ein Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse und erhöht den Komfort für die Bewohnerinnen und Bewohner.

Besondere Qualitäten bietet auch das Untergeschoss mit seinem historischen Gewölbekeller und vermieteten Abteilen. Eine Dachterrasse ergänzt das Angebot und verbindet den besonderen Charakter des Altstadthauses mit zeitgemässer Annehmlichkeit.

Mit einer Jahres-Nettomiete von CHF 200'280.- (BR: 3.65 %, Richtpreis-Basis CHF 5.5 Mio.) und einer vollständigen Vermietung verfügt die Liegenschaft über eine gut nachvollziehbare und breit abgestützte Ertragsbasis. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert die Abhängigkeit von einer einzelnen Mietergruppe und schafft eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen.

Die Liegenschaft Oberstadt 16 steht damit für eine Anlage, bei der mehrere Faktoren zusammenkommen. Eine historisch geprägte und zugleich sehr gefragte Innenstadtlage, eine etablierte Vermietung, unterschiedliche Ertragsquellen und ein Gebäude mit eigenständigem Charakter. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, ein charaktervolles Altstadthaus mit bestehendem Cashflow und langfristig interessanter Standortqualität zu erwerben.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Gas supply

Discover similar properties

Firstview
Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Schaffhausen - 149 m²

Price upon request
8200 Schaffhausen
To agree
Exclusive apartments directly on the Swiss border
Take advantage of this rare opportunity for an attractive investment in the immediate vicinity of the border with Switzerland. This approved new-build residential complex near Schaffhausen impresses with its modern construction quality and a first-class location for cross-border commuters and Swiss investors. Total volume: ? 6,890,000 for the entire project. Flexibility: Purchase of two houses with 7 residential units each possible (House 1: ? 3,470,000 | House 2: ? 3'420'000). Apartment mix: 14 spacious units with 3 to 5.5 rooms. Living areas: Between 85 sqm and 149 sqm per unit. Sustainable standard: KfW 55 construction method with district heating and barrier-free access. Close to the border: Only about 1 km to the Swiss border. Accessibility: Located only about 45 km from Zurich. Target group: Ideal for Swiss family offices and wealthy individuals. In summary: An approved new construction project in solid construction, which impresses with efficient floor plans and the...
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Beringen - 153 m²

Price upon request
8222 Beringen
3rd floor
To agree
EINE WOHLFÜHLOASE ZUM VERLIEBEN
Diese exklusive Attikaperle vereint stilvolle Grosszügigkeit mit einem unvergleichlichen Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen zu einem besonders behaglichen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, der Innen- und Aussenleben harmonisch miteinander verbindet. Die zeitlose Küche fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt für genussvolle Momente und gesellige Abende. Drei gemütliche Schlaf- oder Kinderzimmer schaffen vielseitige Rückzugsorte für die ganze Familie oder Gäste. Eines der Zimmer begeistert mit direktem Zugang zur Terrasse und erweitert den privaten Wohnkomfort auf besonders attraktive Weise. Die grosszügige Nasszelle mit BAD/DU/WC sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Komfort. Abgerundet wird dieses herausragende Angebot durch zwei...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Mixed-use building

Mixed-use building with 24 rooms on sale in Feuerthalen - 860 m²

Price upon request
8245 Feuerthalen
Immediate
Investment mit Zukunft - Attraktive Lage am Rhein
Attraktive Renditeliegenschaft an begehrter Rheinnähe, eine nachhaltige Investition mit Zukunft. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern die seltene Möglichkeit, in eine etablierte Liegenschaft mit stabilem Ertrag und langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Die attraktive Lage in unmittelbarer Rheinnähe sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum schaffen ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition. Die bestehende Liegenschaft generiert bereits laufende Mieteinnahmen und überzeugt mit einer soliden Ausgangslage für Investoren, die eine zuverlässige Rendite mit weiterem Potenzial verbinden möchten. Dank der grosszügigen Grundstücksfläche und der Wohnzone WG 2.0 eröffnet sich zudem die Möglichkeit, das Areal langfristig weiterzuentwickeln und den vorhandenen Wert zusätzlich zu steigern. Damit vereint dieses Angebot eine sichere Ertragsbasis mit interessanten Perspektiven für die Zukunft. Ob als langfristige...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Building lot

Building lot with 24 rooms on sale in Feuerthalen - 860 m²

Price upon request
8245 Feuerthalen
Immediate
EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK MIT SICHT ZUM RHEIN
Einzigartige Entwicklungschance an begehrter Rheinnähe - hier entsteht Zukunft. Dieses aussergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Neubauprojekt an gefragter Wohnlage zu realisieren. Mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus sowie einer grosszügigen Garage als aktuelle Bebauung eröffnet sich Investoren und Projektentwicklern ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone WG 2.0 und bietet ideale Voraussetzungen für die Planung eines zukunftsorientierten Wohnprojekts mit einem möglichen Bauvolumen von rund 4'000 m³. Ob moderne Eigentumswohnungen, hochwertige Reihenhäuser oder ein attraktives Mehrfamilienhaus, hier lassen sich Visionen verwirklichen und nachhaltige Werte schaffen. Solche Entwicklungsmöglichkeiten in unmittelbarer Rheinnähe sind äusserst selten und entsprechend begehrt. Dieses Angebot richtet sich gezielt an Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die eine seltene...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Residential building

Residential building with 13.5 rooms on sale in Neuhausen am Rheinfall - 960 m²

Price upon request
8212 Neuhausen am Rheinfall
To agree
Kapitalanlage mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus
An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Neuhausen am Rheinfall - 960 m²

Price upon request
8212 Neuhausen am Rheinfall
1st floor
To agree
Charmant, kernsaniert & zentral - hier stimmt einfach alles
An sehr zentraler Lage und dennoch eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die angebotene Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein grosszügiger gemeinschaftlicher Gartensitzplatz zur Verfügung, der sich ideal für Grillabende, gesellige Stunden oder entspannte Freizeitaktivitäten eignet. Zudem gehören sieben Parkplätze zur Liegenschaft, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde in modernem Stil erstellt und zeichnet sich durch grosse Fensterflächen aus, die für viel Tageslicht in den Räumen sorgen. Eine zentrale Heizungsanlage gewährleistet angenehme Wärme in allen Einheiten. Die helle Fassadengestaltung verleiht dem Haus ein freundliches, einladendes Erscheinungsbild und unterstreicht den zeitgemässen Charakter der Liegenschaft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Apartment

Apartment with 3.5 rooms on sale in Neuhausen am Rheinfall - 960 m²

Price upon request
8212 Neuhausen am Rheinfall
To agree
Gewerbe oder Wohntraum? - 103 m² voller Möglichkeiten
Erdgeschosswohnung mit flexiblem Gestaltungsspielraum An zentraler Lage gelegen, bietet diese Wohnung im Erdgeschoss ein einzigartiges Mitgestaltungspotenzial. Die Räume können nach den eigenen Bedürfnissen definiert und individuell gestaltet werden - perfekt für Käuferinnen und Käufer, die ihre persönliche Wohnvision verwirklichen möchten. Aktuell wurde die Einheit als Gewerberaum genutzt, die Nutzung als Wohnraum ist jedoch erlaubt. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten, z.?B. für offene Wohnbereiche, ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein modernes Homeoffice. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine praktische Grundrissgestaltung. Zudem profitiert sie von der zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentral und dennoch ruhige Lage Kinderfreundliche...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Neuhausen am Rheinfall - 960 m²

Price upon request
8212 Neuhausen am Rheinfall
2nd floor
To agree
Wohnen auf zwei Ebenen - eine Maisonette, die begeistert
An sehr zentraler Lage und dennoch eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung befindet sich diese attraktive Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist durch eine interne Treppe direkt mit dem Dachgeschoss verbunden. Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit grosszügigen Fensterflächen sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der Dachgeschossbereich verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet zusätzlichen Wohnraum mit hoher Privatsphäre - ideal als Rückzugsort, Büro oder Schlafzimmer. Ein grosszügiger gemeinschaftlicher Gartensitzplatz steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung und lädt zu Grillabenden sowie entspannten Stunden im Freien ein. Zudem gehören sieben Parkplätze zur Liegenschaft, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich...

Other IMMOSEEKER AG Adliswil real estate

New
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Single family house

Single family house with 6.5 rooms on sale in Seuzach - 242 m²

CHF 1,390,000.-

CHF 7,765.-/sqm

Landstrasse 31, 8472 Seuzach
To agree
6.5-room single-family house with renovation potential
Diese charmante Doppeleinfamilienhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet eine solide Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die in Massivbauweise erstellte Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Wohnbereichen und viel Potenzial für eine individuelle Sanierung und Neugestaltung. Der gedeckte Eingangsbereich führt ins Untergeschoss, wo Sie von einem grosszügigen Entrée mit reichlich Platz empfangen werden. Hier steht zudem eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie nach oben ins Erdgeschoss, wo das Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die angrenzende Küche sowie ein separates Zimmer ergänzen diese Ebene. Die bestehende Raumaufteilung bietet dabei viel Spielraum für eine zeitgemässe Neugestaltung und die Umsetzung individueller Wohnideen. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer, die sich...
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Single family house

Single family house with 4.5 rooms on sale in Kyburg - 207 m²

CHF 1,540,000.-

CHF 10,922.-/sqm

Billikon 40, 8314 Kyburg
To agree
Contemporary 4.5-room terraced house with sunny garden
This well-kept 4.5-room terraced house in Billikon convinces with a quiet location, high-quality furnishings and a well thought-out room concept. Spacious living areas, a beautiful garden and the immediate proximity to nature create the best conditions for a relaxed home with a high quality of living. Access to the property is convenient via Kyburgstrasse and Haldenstrasse. There are two parking spaces available for your vehicles. From the parking garage, you can reach the basement comfortably and protected from the weather thanks to the direct access to the building. The entrance to the house is on the ground floor and leads you into an inviting entrance with space for a cloakroom. From here, the spacious living and dining area opens up, which benefits from plenty of daylight thanks to its spacious design and windows. A Swedish stove gives the room a cosy atmosphere and forms the centre for cosy hours. The kitchen, which was renovated in 2016, impresses with its modern appearance...
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Killwangen - 177 m²

CHF 1,490,000.-

CHF 8,869.-/sqm

Rütenenstrasse 15, 8956 Killwangen
1st floor
To agree
5.5-room maisonette apartment with a view of the Limmat Valley
This maisonette apartment, built in 2022, combines modern design with a well thought-out room layout and high-quality furnishings. Spacious living areas, plenty of natural light and two attractive outdoor areas create an ambience that harmoniously combines comfort and aesthetics. Access to the property is via Rütenenstrasse, a quiet neighbourhood street in a well-kept and family-friendly area. A garage parking space and an outdoor parking space are available for your vehicles. From there you can easily reach the house entrance, which gives access to a total of three units. As soon as you arrive, the elevated location with its far-reaching view of the Limmat Valley conveys a pleasant feeling of living and underlines the special character of the property. Upon entering, you will enter the corridor that connects all the rooms on this floor. On this level there is a versatile room, a wet room with shower and a practical storage room. In the rear area, the bright living and dining area...
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Apartment

Apartment with 2.5 rooms on sale in Killwangen - 77 m²

CHF 720,000.-

CHF 11,803.-/sqm

Rütenenstrasse 15, 8956 Killwangen
1st basement
To agree
2.5-room garden apartment with a view of the Limmat Valley
Access to the property is via Rütenenstrasse, a quiet neighbourhood street in a well-kept residential area above the Limmat Valley. An outdoor parking space is available directly in front of the building. The elevated location combines a pleasant living atmosphere with an impressive view and short distances to shopping facilities, the train station and numerous local recreation areas. As soon as you arrive, the quiet environment conveys a feeling of privacy and relaxation. When entering the property, you first reach the upper floor, where the common house entrance is located. From there, a staircase leads to the basement to the apartment's private front door. Once you arrive at the entrance, the open-plan living, dining and cooking area opens up, which convinces with its pleasant spaciousness. The modern kitchen blends harmoniously into the room concept and inspires with clear lines, high-quality built-in appliances and a granite work surface. Generous window fronts allow plenty...