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Row house on sale in Büsingen

Charmantes Reihenhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial im Ortskern

AvailabilityTo agree
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Localisation

8238 Büsingen

Characteristics

Reference
8d31477d-69d5-4490-bf80-4431791ff40a
Availability
To agree
Bathroom
1
Number of levels for the real asset
2
Surface ground floor
208 m²
Ground surface
150 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Original text in german, translate to English.

Reihenhaus mit Ausbaupotenzial im Ortskern von Büsingen

 Das Reihenmittelhaus aus der historischen Ortskernbebauung von Büsingen liegt an sehr zentraler Lage wenige Meter von der Bushaltestelle Bürgerhaus und nur wenige Schritte vom öffentlichen Rheinzugang bei der alten Rheinmühle entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich Tor, Garage und Nebenräume, im Obergeschoss eine Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad und rückseitiger Laube mit Blick ins Grüne. Darüber öffnet sich ein grosser, unausgebauter Dachraum mit weitgehend intaktem Holztragwerk.

Ihr Raum für das eigene Projekt: Die Liegenschaft ist gesamtsanierungsbedürftig und bietet Raum für ein eigenes Projekt: für Selbstnutzer mit Gestaltungswillen, Handwerker und Investoren.

Potenzial: Eine Aufstockung wie die Nachbarliegenschaft wäre prüfenswert und würde zusätzliche Wohnfläche generieren.

Förderung: Die Liegenschaft liegt im Sanierungsgebiet «Ortskern». Möglich sind 25 % Zuschuss auf förderfähige Modernisierungskosten (bis EUR 40'000 je Massnahme, Modernisierungsvereinbarung vor Baubeginn, Laufzeit bis 30.04.2027), zusätzlich Bundesförderung (BEG) für energetische Massnahmen sowie erhöhte Abschreibung nach § 7h / § 10f EStG für in Deutschland Steuerpflichtige.

Lage: Büsingen am Hochrhein ist eine deutsche Gemeinde im Schweizer Zollgebiet, umgeben vom Kanton Schaffhausen. Im Alltag wird in Franken bezahlt, Schaffhausen erreichen Sie in rund zehn Autominuten. Der Erwerb erfolgt nach deutschem Recht, ohne Einschränkungen durch die Lex Koller.

Eckdaten: Grundstück 150 m² · Grundfläche ca. 104 m² je Geschoss · EG, OG und unausgebauter Dachraum · Grundbuch lastenfrei (Abt. II und III ohne Einträge) · Dorfgebiet mit Bebauungsplan und Sanierungsgebiet · Übernahme flexibel nach Vereinbarung.

Verkaufspreis: gegen schriftliches Gebot durch Kaufinteressenten. Besichtigung und weitere Unterlagen gerne nach Vereinbarung.

Verkaufsberatung und Besichtigung: FREITAG IMMO, Ingo Grünig, 0041 52 624 13 14, info@freitagimmo.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Building land connected
Condition
  • To be renovated
Exposure
  • Optimal

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Apartment

Apartment with 2 rooms on sale in Büsingen

CHF 185,000.-
8238 Büsingen
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Wohneigentum mit Aussenparkplatz beim Lindli
Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung am Lindli - Wohnen mit Naturbezug in SchaffhausenIhr neues Zuhause an bevorzugter Lage Diese liebevoll konzipierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit der einzigartigen Atmosphäre einer der begehrtesten Wohnlagen Schaffhausens. Direkt beim Lindli gelegen, geniessen Sie die Nähe zum Rhein und die hervorragende Anbindung an die malerische Altstadt - ein Privileg, das Wohnqualität und urbanes Flair perfekt vereint. Grosszügiges Wohnerlebnis mit Aussenbezug Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine grosszügige Fensterfront flutet die Räume mit natürlichem Tageslicht und schafft eine fliessende Verbindung nach draussen. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Gartensitzplatz - Ihr privater Rückzugsort im Grünen, ideal für entspannte Sommerabende...
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Duplex/two-level

Duplex/two-level with 4.5 rooms on sale in Büsingen - 134 m²

CHF 699,000.-
8238 Büsingen
1st floor
Immediate
Modernisierte Maisonettewohnung in erster Rheinlage - bezugsbereit
Bezugsbereit, gepflegt und mit Rheinblick - Ihr neues Zuhause in BüsingenDirekt am Rhein, mit unverbautem seitlichem Blick über das Wasser: Diese modernisierte 4½-Zimmer-Maisonettewohnung an der Schaffhauser Strasse 57 in Büsingen verbindet eine Lage, die sich kaum reproduzieren lässt, mit einem gepflegten, sofort bezugsbereiten Ausbaustandard. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 116 m² Nettowohnfläche bzw. 134 m² Nutzfläche. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche: grosszügig geschnitten, über raumhohe Fenster natürlich belichtet und direkt an den nach Westen ausgerichteten Aussenbereich angeschlossen. Dort liegt die Abendsonne bis zuletzt - mit Blick auf den Fluss und das gegenüberliegende Ufer. Der Grundriss ist bewusst flexibel nutzbar: Die Zimmerverteilung auf zwei Ebenen trennt Wohnen und Rückzug sauber und eignet sich gleichermassen für Paare mit Homeoffice-Bedarf, kleine Familien oder als hochwertiger Zweitwohnsitz...
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Terrace apartment

Terrace apartment with 5.5 rooms on sale in Büsingen am Hochrhein

Price upon request
8238 Büsingen am Hochrhein
2nd floor
Immediate
Exclusive 5.5-room terrace apartment – Premium Rhine view in Büsingen am Hochrhein
Exclusive 5.5-room terrace apartment in the first row to the Rhine with unobstructed view Just a few minutes from the canton capital of Schaffhausen, this exceptional terrace apartment is located in one of the region’s most sought-after Rhine locations. The spacious, light-filled apartment with 213 m² of net living space combines the highest living quality with an unobstructed panoramic view of the Rhine and the opposite nature reserve of the canton of Thurgau. The approximately 100 m² sun terrace and an additional, sheltered seating area with a raised bed area invite you to spend relaxing hours outdoors – whether enjoying breakfast with a view of the Rhine or watching the sunset over the nature reserve. The open living, dining and kitchen area with high-quality fitted kitchen, cooking island and V-ZUG appliances is the heart of the apartment. The master suite with its own bathroom (double washbasin, floor-level shower, bathtub, WC) and three other rooms offer generous retreat...
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Duplex/two-level

Duplex/two-level with 4.5 rooms on sale in Büsingen

Price upon request
8238 Büsingen
1st floor
To agree
Directly on the Rhine, well-maintained and ready to move in
Ready to move in, well-maintained and with a view of the Rhine – your new home in Büsingen Imagine closing the door behind you after a fulfilling day, breathing in the peace and quiet, and your gaze falling directly on the Rhine and the setting sun. In this duplex apartment at 57 Schaffhauser Strasse in Büsingen, living and well-being merge to create a daily holiday feeling – the wide view over the water, the glitter of the waves and the sky in warm colors become your new evening ritual. On the large west-facing terrace, you can enjoy balmy summer evenings with friends, a glass of wine in your hand, while swans and boats glide by and the day comes to a gentle close. The open living and dining area with kitchen island is the heart of the apartment: this is where you cook, laugh, and celebrate – a place where shared moments are created and memories are made. The large windows bring plenty of light into the interior and allow you to feel the proximity to the Rhine at any time of...
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Roof flat

Roof flat with 3.5 rooms on sale in Büsingen

CHF 320,000.-
8238 Büsingen
2nd floor
Immediate
3½-room apartment with terrace (extension possible as desired)
Modern 3½-room apartment with large terrace and expansion as desired This bright and spacious 3½-room apartment offers you the rare opportunity to design your new home according to your own ideas. With a floor area of approximately 80?m² (usable area approximately 70?m²) and an additional usable attic space of around 40?m² (communal property), it has enormous potential for living with charm and character. The apartment is currently being renovated and brought back to its original state as a high-quality, unfinished building. All floor coverings, surfaces and interior fittings (including the kitchen) can still be realized according to the buyer’s wishes – ideal for those who value personal design. Special features: New window 2024 All further renovation work 2026 (depending on buyer’s wishes) Spacious terrace with a beautiful view Attic (shared property, approx. 40?m²), accessible from the apartment Individual garage with additional parking space in front of it Separate...
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Single family house

Single family house with 10.5 rooms on sale in Büsingen

CHF 1,690,000.-
8238 Büsingen
To agree
A lot of space, Rhine views and quality of life in a uniquely located residential building
Exclusive residential property at Murtenstrasse 1 in Büsingen – Living with a view of the Rhine, sun and plenty of space This detached, spacious or very generous single-family home with a total of 10.5 rooms and a net living space of 273 m² is situated in a privileged, elevated location in Büsingen, right on the Rhine, and is a rare opportunity for people who value space, peace and quality of life. The property impresses with its excellent micro-location, with very good exposure to the sun, a beautiful view and a high quality of living and recreation in the countryside.? The property is situated on a generous plot of 1,076 m² and offers a lot of privacy and quality of life outdoors thanks to the attractively designed garden, seating areas and well-maintained outdoor space. The layout of the rooms is thoughtful and generous, the living areas are bright and friendly and offer a wide range of uses – ideal for families, home offices, hobbies or guests.? The micro-location is...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Büsingen

CHF 419,950.-
8238 Büsingen
To agree
in a preferred residential area near Lindli in Schaffhausen: Attractive 4.5-room condominium
Attractive 4.5-room condominium in a preferred residential area near Lindli in Schaffhausen This bright and spacious 4.5-room ground floor apartment with around 115?m² of living space impresses with its well-thought-out floor plan, the sunny terrace and the quiet yet central location – ideal for couples, families or commuters. The open living and dining area with direct access to the terrace creates a cozy living atmosphere and offers plenty of space to relax and enjoy. The adjacent kitchen is functionally designed and easily accessible through the practical entrance area (hall). The private area of the apartment includes a spacious bedroom, a children’s room and an additional office or guest room. The bright bathroom with a bathtub and a separate WC ensure comfort in everyday life. In addition, there is a practical storage room and a cellar. A modern heating system is shared with a separate boiler room. The apartment also includes a cellar and an additional storage room. The...
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Roof flat

Roof flat with 3.5 rooms on sale in Büsingen

CHF 290,000.-
8238 Büsingen
2nd floor
Immediate
3½-room apartment with large terrace: ideal renovation object
Renovation project: 3½-room apartment with large terrace and expansion as desired This bright and spacious 3½-room apartment offers you the rare opportunity to design your new home according to your own ideas. With a floor area of around 80?m² (usable area around 70?m²) and an additional usable attic space of around 40?m² (communal property), it has enormous potential for living with charm and character. The apartment is currently being renovated and brought back to its original state as a high-quality, unfinished building. All floor coverings, surfaces and interior fittings (including the kitchen) can be customized according to the buyer’s wishes – ideal for anyone who values personal design or alternatively prefers to have the apartment renovated and ready to move into at an additional cost of CHF 40,000. Special features: New window 2024 Generous terrace with beautiful view Attic (shared property, approx. 40?m²), accessible from the apartment Individual garage with...

Other FREITAG IMMO GmbH real estate

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Apartment

Apartment with 5 rooms on sale in Thayngen

CHF 830,000.-
8240 Thayngen
Immediate
Mehr als eine Eigentumswohnung: 5 Zimmer, eigener Garten, eigener Boden
Die Wohnung auf eigenem Grundstück - 5 Zimmer mit Garten, bankgeprüft ab CHF 830'000Sie suchen eine Eigentumswohnung? Dann lohnt sich ein zweiter Blick. Im Neubau «Am Palmenweg» in Thayngen entstehen vertikale Wohnungen mit 5 Zimmern und rund 116 m² Wohnfläche. Dazu gehören ein eigener Gartensitzplatz und das Grundstück darunter. Es wohnt niemand über oder unter Ihnen, und keine Eigentümerversammlung entscheidet über Ihre Wohnung mit. Warum vertikal wohnen? Eigener Boden statt Wertquote: Sie entscheiden selbst über Unterhalt, Investitionen und Gartengestaltung, ohne Mehrheitsbeschlüsse und ohne gemeinsamen Erneuerungsfonds.Ruhe nach oben und unten: Es gibt keine Trittschalldecke zum Nachbarn, denn Ihre Räume liegen übereinander statt neben fremden Wohnungen.Klare Zonen: Wohnen, Kochen und Essen liegen auf der einen Ebene, Schlafen und Arbeiten auf einer anderen. So bleibt Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.Komfort wie in der Wohnung: Die Tiefgarage hat einen...
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Single family house

Single family house with 5.5 rooms on sale in Oberneunforn

CHF 899,900.-
Ossingerstrasse 15D, 8526 Oberneunforn
Immediate
Neubau-Wohnhaus jetzt bezugsbereit in Oberneunforn
Familienfreundlich und modern: Ihr neues Zuhause im Neubauprojekt NeunfornHeute besichtigen und ab morgen flexibel einziehen Am westlichen Dorfrand von Oberneunforn, direkt an der Kantonsgrenze zum Zürcher Weinland, ist ein Ensemble aus sieben Wohneinheiten entstanden: fünf Reihenhäuser und zwei Doppel-Einfamilienhäuser. Die Zeile öffnet sich nach Süden zu Wiesen, Äckern und Reben - dahinter beginnt die offene Kulturlandschaft des Thurtals. Die Häuser sind fertiggestellt und bezugsbereit - ohne Bauverzögerung, ohne Provisorium und mit voller Bauherrengarantie. Über vier Geschosse verteilt sich ein Raumprogramm, das für Familien gemacht ist: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum eigenen Sitzplatz und Garten, vier vollwertige Schlafzimmer, drei Nasszellen sowie ein ausgebauter Estrich, der als Loft oder Spielraum dient. Im Untergeschoss liegen Technik- und Abstellraum mit direktem Zugang zur privaten Einstellhalle, in der die beiden...
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Apartment

Apartment with 2.5 rooms for rent in Schaffhausen

CHF 1,590.-/month + ch.
8200 Schaffhausen
3rd floor
To agree
Zentrale Lage und 17.8 m² überdachte Terrasse als erweitertes Wohnzimmer
Etagenwohnung an zentraler Lage mit 17.8 m² überdachter Terrasse als erweitertes WohnzimmerDiese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im gehobenen Eigentumsstandard liegt nur drei Autominuten vom Bahnhof Schaffhausen entfernt - in einem 2025 erstellten Mehrfamilienhaus mit 21 Einheiten und noch bestehender Garantie. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist dank Lift bequem und barrierearm erreichbar. Auf 63 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein heller, effizient organisierter Grundriss - ideal für Singles, Paare oder als pied-à-terre in der Munotstadt. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 37.1 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Entree. Breite Fensterfronten holen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Über grosszügige Schiebetüren treten Sie auf die rund 17.8 m² grosse, überdachte Terrasse - ein geschützter Aussenraum, der sich ebenso fürs Frühstück wie für den Feierabend oder Gäste eignet und den Wohnraum spürbar erweitert. Das...
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Bifamiliar house

Bifamiliar house with 5 rooms on sale in Thayngen

CHF 830,000.-
Predigerweg 1, 8240 Thayngen
Immediate
Townhouse in Thayngen - Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Grundstück
Das eigene Grundstück, das eigene Wohnhaus: Dein Townhouse «Am Palmenweg»Townhouse / Doppel-Einfamilienhaus mit Terrassen-Sitzplatz und Garten in Thayngen Individualisierbar nach deinen Wünschen mit Atelier, Homeoffice, Kinoraum, Gästezimmer oder Ankleide, Wohnen und Essen plus zwei Badezimmer mit insgesamt wahlweise 4 oder 5 Zimmer auf rund 111 m² ab CHF 830'000.- am Predigerweg 1a-1f in 8240 Thayngen. Am Predigerweg 1a-1f entsteht dein Townhouse oder DEFH in moderner Holzständerbauweise mit Weichfaserdämmung: ökologisches Bauen mit zeitgemässem Wohnkomfort kombiniert. Jedes Townhouse verfügt über einen privaten Garten und eine eigene Terrasse mit Sitzplatz. Waschmaschine und Tumbler sind inklusive. In der gemeinsamen Tiefgarage können 1 bis 3 Einstellhallenplätze separat erworben werden mit Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement. Das Townhouse ist mehrfach bankgeprüft. Bankkontakte vermitteln wir gerne auf Anfrage. Verkaufsinformationen...
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Bifamiliar house

Bifamiliar house with 4 rooms on sale in Thayngen

CHF 830,000.-
Predigerweg 1, 8240 Thayngen
To agree
Townhouse in Thayngen – Living and working on your own property
Your own property, your own house: Your townhouse “Am Palmenweg” Your property, your house, your terrace, your garden, your home office, your studio, your games room, your dressing room. Your home: Your townhouse / semi-detached house with terrace and garden in Thayngen Customizable to your wishes with a studio, home office, cinema room, guest room or dressing room, living and dining area plus two bathrooms with a total of 4 or 5 rooms, from CHF 830,000.- on 116 m² of land at Predigerweg 1a-1f, 8232 Thayngen At Predigerweg 1a-1f, your townhouse or semi-detached house is being built in modern timber frame construction with soft fiber insulation: ecological building combined with contemporary living comfort. Each townhouse has its own private garden and a private terrace with seating area. A washing machine and tumble dryer are included. In the communal underground garage, 1 to 3 parking spaces can be purchased separately, with preparation for e-mobility including conduit and load...
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Apartment

Apartment with 2.5 rooms on sale in Schaffhausen

CHF 638,000.-
8200 Schaffhausen
3rd floor
01.12.2026
Zentrale Lage und 17.8 m² überdachte Terrasse als erweitertes Wohnzimmer
Etagenwohnung an zentraler Lage mit 17.8 m² überdachter Terrasse als erweitertes WohnzimmerDiese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung liegt nur drei Autominuten vom Bahnhof Schaffhausen entfernt - in einem 2025 erstellten Mehrfamilienhaus mit 21 Einheiten und noch bestehender Garantie. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist dank Lift bequem und barrierearm erreichbar. Auf 63 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein heller, effizient organisierter Grundriss - ideal für Singles, Paare oder als pied-à-terre in der Munotstadt. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 37.1 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Entree. Breite Fensterfronten holen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Über grosszügige Schiebetüren treten Sie auf die rund 17.8 m² grosse, überdachte Terrasse - ein geschützter Aussenraum, der sich ebenso fürs Frühstück wie für den Feierabend oder Gäste eignet und den Wohnraum spürbar erweitert. Das Schlafzimmer bietet mit...
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Attic flat

Attic flat with 5.5 rooms on sale in Thayngen - 226 m²

CHF 1,650,000.-

CHF 7,301.-/sqm

8240 Thayngen
3rd floor
To agree
Exclusive 5.5-room penthouse apartment with terrace and direct lift access to the penthouse
Unique penthouse apartment “Am Palmenweg” Exceptional 5.5-room attic apartment with around 220 m² of living space with direct lift access Located in a privileged, quiet area of the popular residential community of Thayngen, this exceptional 5.5-room attic apartment with approximately 220 m² of living space awaits you – a home where spaciousness, privacy, and a panoramic view blend together in a unique way. Partially high ceilings thanks to the open space to the gallery on the 2nd attic floor, generous window areas, and an open-plan layout create a bright and airy living atmosphere with a beautiful view over the rooftops of Thayngen. The modern living and dining area with open-plan kitchen and cooking island is stylishly connected to the second attic floor via the gallery – creating a seamless room experience from the living area to the kitchen and up to the gallery. Three elegant bedrooms leave nothing to be desired: the master bedroom has its own bathroom with shower, double...
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Apartment

Apartment with 3.5 rooms on sale in Thayngen - 87 m²

CHF 690,000.-

CHF 7,931.-/sqm

Biberstrasse 29, 8240 Thayngen
1st floor
Immediate
Newly built apartment with balcony “Am Palmenweg”:
Central, high-quality, convincing: The residential development “Am Palmenweg” OWNER-OCCUPIED HOUSES ON PALMENWEG, THAYNGEN 14 OWNER-OCCUPIED HOUSES | 3.5 – 5.5 ROOMS | 76 – 228 m² | BIBERSTRASSE 27-29, 8232 THAYNGEN The modern residential development “Am Palmenweg” is being built in the heart of Thayngen. At Biberstrasse 27-29, two modern multi-family homes with a total of 14 light-filled condominiums are being built – from the cozy 3.5-room apartment to the very spacious 5.5-room penthouse apartment. The apartments impress with their high-quality construction standard: real wood parquet in the living rooms, porcelain stoneware tiles (60×60 cm) in the wet rooms, and customizable kitchens and bathrooms. Triple-glazed plastic/metal windows (U-value 0.7 W/m²K) and electric composite shutters ensure optimal heat and sun protection. The apartments are heated by district heating with a convenient floor heating system. A photovoltaic system in a self-consumption association...