Single family house with 6 rooms on sale in Schwendi im Weisstannental - 178 m²

In Schwendi im Weisstannental (SG) steht dieses 6-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1976, das Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit verbindet. Die Parzelle in Hanglage misst 1689 m². Rundherum öffnet sich der Blick auf bewaldete Hänge, saftige Wiesen und die Berge. Ein Gebirgsbach fliesst direkt nebenan, und ein Skigebiet liegt in der Nähe.

Das Haus wird bis auf die Grundmauern und die Dachkonstruktion zurückgebaut und danach komplett neu aufgebaut. Den Innenausbau bestimmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Budget. Die Ausführung übernimmt die Partnerfirma Dival Bau GmbH. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus ausgebaut werden. Es eignet sich damit für den Eigengebrauch ebenso wie als Renditeobjekt.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 6 Zimmer auf drei Geschossen
• Ca. 178 m² Nettowohnfläche (ca. 202 m² Bruttowohnfläche)
• 2 Badezimmer
• Balkon mit ca. 10 m²
• Neue Fenster, Böden, Küche und Bäder vorgesehen
• 3 Parkplätze

Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Eine Solaranlage mit 20 Modulen, 8 kWp Leistung und 15 kWh Batteriespeicher sorgt für eigenen Strom. Im Garten laden Rasenflächen und ein Aussencheminée zu Grillabenden mit Bergpanorama ein.

Schwendi gehört zur Gemeinde Mels und liegt auf 906 m ü. M. Die PostAuto-Linie 432 verbindet stündlich mit dem Bahnhof Sargans. Der Autobahnanschluss liegt rund 7 km entfernt. Ein Dorfladen im Ort deckt den täglichen Bedarf, und die Tektonikarena Sardona bietet Wanderrouten direkt ab Tal.

Der Gesamtpreis beträgt CHF 792'000. Er setzt sich zusammen aus CHF 450'000 für Haus und Grundstück im heutigen Zustand und einem Budget von CHF 342'000 für Rückbau und Neuausbau. Der Ausbaupreis kann je nach gewähltem Standard variieren.