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Rentable building with versatile potential for use in a central location

Living area670 m²
Object PriceCHF 1,550,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Wilerstrasse 101, 8370 Sirnach

Characteristics

Reference
9a5c4e3b-aacf-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1899
Latest renovations
1991
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Gas
Living area
670 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Performance building with potential for versatile use in a central location

This charming, extremely well-maintained, multi-purpose house offers enormous development potential thanks to its spacious structure and central location - ideal for investors, entrepreneurs or creative real estate developers.

The most important facts at a glance

 

The building was originally built in 1900, but is now in very good condition and impresses with its solid construction quality and versatile uses.

Existing structure:

Ground floor: former restaurant with a usable area of around 200 m² - ideal for conversion into modern offices or 5 attractive apartments (4× 1.5 rooms, 1× 2.5 rooms).
1st floor: spacious 5.5-room apartment with plenty of light and a well-thought-out floor plan.
2nd floor: comfortable 2.5-room apartment, currently rented out.
Basement: fully equipped butcher’s shop with cold storage rooms and adjoining rooms - ideal for a catering business or a delicatessen.

Exterior:

10 parking spaces directly at the house - valuable in this central location.

Investment potential:

Conversion costs: generous amount of around CHF 500,000.-
Depending on the use (office or apartment), this corresponds to a yield of 4 to 5 %.
The location is prime, with optimal accessibility and excellent visibility.
Highlights:

Historic building with character and solid substance
Versatile use: living, working or mixed use
Very good accessibility and central location
Great development potential with sustainable yields

Have we piqued your interest? Then don’t hesitate to contact us for more details, we look forward to hearing from you.

Note

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Information

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Immeuble de rendement avec un potentiel d’utilisation polyvalent dans un emplacement central

Cette charmante maison polyvalente extrêmement bien entretenue offre un énorme potentiel de développement grâce à sa structure spacieuse et à son emplacement central - idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les promoteurs immobiliers créatifs.

Les faits les plus importants en bref

 

Le bâtiment a été construit à l’origine en 1900, mais aujourd’hui, il est en très bon état et convainc par sa qualité de construction solide et ses utilisations polyvalentes.

Structure existante :

Rez-de-chaussée : ancien restaurant d’environ 200 m² de surface utile - idéal pour être transformé en bureaux modernes ou en 5 appartements attrayants (4× 1,5 pièces, 1× 2,5 pièces).
1er étage : spacieux appartement de 5,5 pièces, lumineux et avec un plan d’étage bien pensé.
2ème étage : appartement confortable de 2,5 pièces, actuellement loué.
Sous-sol : boucherie entièrement équipée avec chambres froides et pièces attenantes - idéale pour un traiteur ou une épicerie fine.

Extérieur:

10 places de parking directement à la maison - précieux dans cet emplacement central.

Potentiel d’investissement :

Frais de conversion : montant généreux d’environ CHF 500'000.–
En fonction de l’utilisation (bureaux ou appartements), cela se traduit par un rendement de 4 à 5 %.
L’emplacement est privilégié, avec une accessibilité optimale et une excellente visibilité.
Faits saillants:

Bâtiment historique de caractère et de substance solide
Utilisation flexible : habitation, travail ou utilisation mixte
Très bonne accessibilité et emplacement central
Un grand potentiel de développement avec des rendements durables

Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors n’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails, nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.

Remarque

Toute cession ou divulgation de cette documentation ne donne pas droit au titulaire de réclamer une commission ou toute autre compensation en cas d’intermédiaire.

Information

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Conveniences

Equipment
  • Gas supply