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“Erstbezug | 262 m² | 5.5-Zimmer-EFH ““Rosenberg”“ | Neubauprojekt”

Rooms5.5
Living area262 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 1,335,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Rosensteig 12, 8370 Sirnach

Characteristics

Reference
24983aa3-1c3f-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
2026
Rooms
5.5
Floor
3rd floor
Ground surface
256 m²
Living area
262 m²
Volume
1,000 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
262 m² | 5.5-Zi.-Einfamilienhaus

Imagine living in a home that perfectly suits your lifestyle – modern, sustainable and comfortable. This is exactly what our new construction project “Rosenberg” offers. The attractive residential area combines the peace and idyllic atmosphere of the countryside with the proximity and amenities of the village center.

Completion and move-in of the properties is planned for April 2026.

The project is being built according to the latest guidelines (geothermal energy | deep drilling, free cooling and in-house photovoltaic system). This means that we are building in a sustainable way that not only improves the quality of life but also protects the environment.

Sirnach is an attractive location thanks to its excellent geographical location. Thanks to the nearby motorway junction (Münchwilen | Sirnach) and the regular public transport connections (SBB | S12 | S35), you can quickly reach the surrounding centers of Winterthur – Zurich and Wil SG – St. Gallen. The children attend kindergarten, primary school and secondary school in Sirnach. We would

be happy to introduce you to the most important points.
  • The single-family homes are optimally arranged and sunlit.
  • modern Architektur: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume.
  • Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
  • breiter, grosszügiger Eingangsbereich | Korridor mit Einbauschränken | Garderobe
  • offene Küche mit modernsten Geräten
  • grosszügiges Wohnen | Essen | Küche
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Elternzimmer mit eigener Ankleide sowie Dusche | WC und gedecktem Balkon
  • additional separate bathroom | shower | WC
  • Keller | Waschen | Technik
  • sonniger, gedeckter Gartensitzplatz
  • Die Gebäude werden massiv und erdbebensicher erstellt und erreichen ausgezeichnete Schallwerte – 1A-Bauweise – bewährte Vetter-Qualität.
  • For the park-like surrounding design, an experienced landscape architect was commissioned.
  • Das Haus verfügt über eine eigene Komfortlüftung.
  • mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle
  • günstige Energie-Hypotheken (Fragen Sie Ihre Hausbank)


zusätzlich Tiefgaragenplatz à Fr. 39,000.00

The detailed documentation about this and all other projects can be found at www.vetter.ch. For a non-binding viewing appointment, please contact Stefan Vetter at +41 52 369 45 48 or +41 79 278 55 99.
262 m² | 5.5-Zi.-Einfamilienhaus

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt - modern, nachhaltig und komfortabel. Genau das bietet Ihnen unser Neubauprojekt «Rosenberg». Das attraktive Wohnquartier vereint Ruhe und Idylle der ländlichen Umgebung mit der Nähe und den Annehmlichkeiten des Dorfzentrums.

Die Fertigstellung und der Bezug der Objekte ist ab April 2026 geplant.

Das Projekt wird nach den neusten Richtlinien (Erdwärme | Tiefenbohrungen, Free-Cooling und hauseigene Photovoltaikanlage ) gebaut. Damit setzen wir auf eine zukunftsfähige Bauweise, die nicht nur die Lebensqualität steigert, sondern auch die Umwelt schont.

Sirnach überzeugt durch seine hervorragende geographische Lage. Dank des nahen Autobahnanschlusses (Münchwilen | Sirnach) und den regelmässigen Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel (SBB | S12 | S35) gelangt man rasch in die umliegenden Zentren Winterthur - Zürich und Wil SG - St. Gallen. Die Kinder besuchen den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe in Sirnach.

Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen.
  • Die Einfamilienhäuser sind optimal angeordnet und besonnt.
  • moderne Architektur: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume.
  • Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
  • breiter, grosszügiger Eingangsbereich | Korridor mit Einbauschränken | Garderobe
  • offene Küche mit modernsten Geräten
  • grosszügiges Wohnen | Essen | Küche
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Elternzimmer mit eigener Ankleide sowie Dusche | WC und gedecktem Balkon 
  • zusätzliches separates Bad | Dusche | WC
  • grosser Keller | Waschen | Technik 
  • sonniger, gedeckter Gartensitzplatz
  • Die Gebäude werden massiv und erdbebensicher erstellt und erreichen ausgezeichnete Schallwerte - 1A-Bauweise - bewährte Vetter-Qualität.
  • Für die parkähnliche Umgebungsgestaltung wurde ein erfahrener Landschaftsarchitekt beauftragt.
  • Das Haus verfügt über eine eigene Komfortlüftung.
  • mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle
  • günstige Energie-Hypotheken (Fragen Sie Ihre Hausbank)


zusätzlich Tiefgaragenplatz à Fr. 39'000.00 

Die detaillierte Dokumentation über dieses und alle weiteren Projekte finden Sie unter www.vetter.ch. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Stefan Vetter unter Telefon 052 369 45 48 oder Mobile 079 278 55 99 gerne zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Cable/TV
Condition
  • New
View
  • Panoramic