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Single family house with 5.5 rooms on sale in St. Gallen - Ref 8411429

Rooms5.5

AvailabilityTo agree

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Localisation

Schlatterstrasse 12 a, 9010 St. Gallen

Characteristics

Reference

8411429

Availability

To agree

Year of construction

1961

Rooms

5.5

Description

Text translated from german, see original

In a quiet and sought-after residential area in the Rotmonten district of St. Gallen, this 5.5-room semi-detached house presents itself with a lot of charm and development potential. The residential building, built in 1961 in solid construction, offers a wide range of space on around 115 m² of living space, spread over three residential floors. The 369 m² plot with its mature gardens creates a pleasant living environment and offers space for individual design ideas.

The ground floor forms the heart of the house with the separate kitchen and the living and dining area. A Swedish stove provides a cosy atmosphere, while the approximately 15 m² unheated conservatory connects the living area with the garden in a special way. A separate guest toilet completes this floor.

On the upper floor, there are three individually usable rooms and a bathroom with bathtub, toilet and bidet. The balcony offers a beautiful view of the surroundings. The attic offers another room and two practical attic rooms. The basement offers additional space with a laundry room, natural cellar, technical rooms and a storage room with separate external access. A Finnish sauna with shower completes the space.

The outdoor area also convinces with its versatile uses. The garden with lawns, trees and shrubs invites you to linger and offers enough space for personal design ideas. A garden house and a separate single garage, about 120 metres from the residential building, complete the offer.

The property is located in an older development standard and thus offers the opportunity to further develop an existing home according to one's own ideas through targeted modernisation and renewal measures. The solid construction, the functional room layout and, in particular, the attractive location in Rotmonten form an interesting starting point for this.
A property for people who recognize the potential of a house and want to realize their own living ideas.

Order the detailed sales documentation for this interesting property. After receiving the documentation, we will be happy to arrange a personal viewing appointment. We look forward to your contact request.

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage im St. Galler Quartier Rotmonten präsentiert sich diese 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Das 1961 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus bietet auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohngeschosse, ein vielseitiges Raumangebot. Das 369 m² grosse Grundstück mit seiner gewachsenen Gartenanlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Das Erdgeschoss bildet mit der separaten Küche und dem Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der rund 15 m² grosse, unbeheizte Wintergarten den Wohnbereich auf besondere Weise mit dem Garten verbindet. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet zur Verfügung. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie zwei praktische Estrichräume. Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit Waschküche, Naturkeller, Technikräumen und einem Abstellraum mit separatem Aussenzugang. Eine finnische Sauna mit Dusche ergänzt das Raumangebot.

Auch der Aussenbereich überzeugt mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gartenanlage mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sowie eine separate Einzelgarage, rund 120 Meter vom Wohnhaus entfernt, vervollständigen das Angebot.

Die Liegenschaft befindet sich in einem älteren Ausbaustandard und bietet damit die Gelegenheit, ein bestehendes Zuhause durch gezielte Modernisierungs- und Erneuerungsmassnahmen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die massive Bauweise, die funktionale Raumaufteilung und insbesondere die attraktive Lage in Rotmonten bilden dafür eine interessante Ausgangslage.
Eine Liegenschaft für Menschen, die das Potenzial eines Hauses erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.