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Firstview
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Exclusivity!! Nice 6-room villa

Rooms6
Object PriceCHF 1,850,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

1226 Thônex

Characteristics

Reference
M-26-028-222
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1989
Rooms
6
Ground surface
538 m²
Net surface
228 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Charming well-maintained house, located in a quiet and sought-after area of the municipality of Thônex. It offers a peaceful living environment, perfect for a family seeking comfort and tranquility.
Spread over three levels, the property offers a generous living space and benefits from a large South-West facing garden, guaranteeing optimal sunshine throughout the day – a real asset for moments of relaxation, outdoor meals or games.


Ground floor:
  • An entrance hall with wardrobe
  • Visitor toilet
  • A fully equipped open-plan kitchen
  • A dining room
  • A living room with fireplace
  • Large sunny terrace

1st floor: (Slightly mansard)
  • A master suite with shower room
  • Two bedrooms, one with a wardrobe
  • A shower room/WC
  • A toilet
  • Access to the attic via a ladder

Basement: (Electric heating)
  • A semi-underground multipurpose room
  • A shower room/WC
  • A laundry room
  • Two cellars
  • An atomic shelter



Outdoor areas:
  • Gated garden
  • Terrace approx. 30 m2
  • Garage for 2 cars
  • Small garden shed






Heating/Energy:
  • Convector/electric heating
  • Electricity bill 2025: 1,775 CHF
  • Water bill 2025: 730 CHF






Renovations/construction quality:
  • New blinds on the first floor.
  • Triple glazed windows
  • Fridge, hood, hob (2020)
  • Fireplace
  • Security door
  • Refurbished terrace
  • Terrace blind replaced
  • Garden partitions
 7km/17 min from Cornavin train station (by car)
 12.5km/22 min from Geneva airport (by car)
 7km/15 min from Geneva city center (by car)
 500m/7 min from the bus stop (on foot)


Charmante maison bien entretenue, située dans un quartier calme et recherché de la commune de Thônex. Elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Répartie sur trois niveaux, la propriété propose une généreuse surface habitable et profite d’un vaste jardin orienté Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée — un véritable atout pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux en plein air.

La maison se repartie comme suit :


Rez-de-chaussée :
  • Un hall avec penderie
  • Un WC visiteurs
  • Une cuisine ouverte toute équipée
  • Une salle à manger
  • Un séjour avec cheminée
  • Grande terrasse ensoleillée

1er étage : (Légèrement mansardé)
  • Une suite parentale avec sa salle de douche
  • Deux chambres dont une avec placard
  • Une salle de douche/WC
  • Un WC
  • Accès grenier par une échelle

Sous-sol : (Chauffage électrique)
  • Une pièce polyvalente semi-enterrée
  • Une salle de douche/WC
  • Une buanderie
  • Deux caves
  • Un abri atomique


 Extérieurs  :
  • Jardin clos
  • terrasse environ 30 m2
  • Garage pour 2 voitures
  • Petit cabanon de jardin

 Chauffage/Energie :
  • Chauffage convecteurs/électrique
  • Facture électricité 2025 : 1 775 CHF
  • Facture Eau 2025 : 730 CHF






 Rénovations/qualité de construction :
  • Stores neufs au premier étage.
  • Fenêtres triple vitrage
  • Frigidaire, hotte, plaque de cuisson (2020)
  • Cheminée
  • Porte d’entrée blindée
  • Terrasse refaite
  • Store terrasse remplacé
  • Cloisons jardin

L’objet se situe à environ :
 7km/17 min de la gare de Cornavin (en voiture)
 12,5km/22 min de l’aéroport de Genève (en voiture)
 7km/15 min de Genève centre (en voiture)
 500m/7 min de l’arrêt de bus (à pied)
 50m/1 min de la Voie verte (à pied)


Conveniences

Condition
  • As new