Your home with large garden and breathtaking views

Rooms6.5

Living area319 m²

Object PriceCHF 1,450,000.-

AvailabilityTo agree

Add to favoritesRemove from favorites

External link

Localisation

Via Delle Ginestre, 6833 Vacallo

Characteristics

Reference

LA TUA CASA CON GRANDE GIARDINO E VISTA MOZZAFIATO.YK-18986

Availability

To agree

Year of construction

1974

Rooms

6.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

1,566 m²

Living area

319 m²

Volume

1,207 m³

Useful surface

319 m²

Description

Text translated from german, see original

In a privileged residential area, surrounded by greenery and constantly kissed by the sun, there is a generous single villa with 6.5 rooms, built in 1974 on a plot of 1,566m² and with further exploitation indices. The villa stands out for its large, bright rooms, beautiful outdoor spaces, enriched with ancient trees and a charming view of the valley. The property, distributed

on two levels, is in good condition and has well-distributed rooms, as follows: the ground floor is divided into a cozy grotto with fireplace, a bathroom without windows with shower, a large room currently used as a laundry/sewing room, the technical room, a storage room, the bunker and a large garage of 36m² that can easily accommodate two vehicles; on the first floor there is the main entrance on a comfortable hallway, the large living room with fireplace and dining room, enriched with large windows that lead to a beautiful covered terrace and into the garden, ideal for convivial moments, the separate habitable kitchen, a comfortable study and the generous sleeping area, which offers three bedrooms with access to the panoramic balcony, two of which are equipped with a bathroom without windows with shower and the master bedroom with custom-made wardrobe and a bathroom without windows with bathtub. The heating system is fed by a gas heating system installed in 2005 and distributed through radiators, while the windows, equipped with double glazing, are made of wood and PVC and ensure good insulation.

It is an excellent opportunity for those looking for a residential solution in absolute privacy and tranquility, but also for those who want to divide the property into two independent apartments or create more by taking advantage of the still available

indices that allow an extension of a further 487m². Our

experts are at your disposal with professionalism and dedication to offer you a personalized consultation; contact us to organize a visit without obligation and discover this exceptional opportunity in person. For further residential and commercial solutions, visit our portal: immoglobalswiss.ch

In einer privilegierten Wohngegend, umgeben von Grün und ständig von der Sonne geküsst, befindet sich eine großzügige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, die 1974 auf einem Grundstück von 1'566m² errichtet wurde und über weitere Ausnutzungsindizes verfügt. Die Villa zeichnet sich durch große, helle Räume, wunderschöne Außenbereiche, bereichert mit alten Bäumen und einer bezaubernden Aussicht auf das Tal aus.

Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über gut verteilte Räume, wie folgt: Das Erdgeschoss ist in einen gemütlichen Grotto mit Kamin, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, einen großen Raum, der derzeit als Waschküche/Nähzimmer genutzt wird, den Technikraum, einen Abstellraum, den Bunker und eine große Garage von 36m² unterteilt, die problemlos zwei Fahrzeuge aufnehmen kann; im ersten Stock befinden sich der Haupteingang auf einem komfortablen Flur, das große Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, bereichert mit großen Fenstern, von denen aus man auf eine schöne, überdachte Terrasse und in den Garten gelangt, ideal für gesellige Momente, die separate, bewohnbare Küche, ein komfortables Arbeitszimmer und der großzügige Schlafbereich, der drei Schlafzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon bietet, von denen zwei mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet sind.

Das Heizsystem wird von einer 2005 installierten Gasheizung gespeist und über Radiatoren verteilt, während die Fenster, die mit Doppelverglasung ausgestattet sind, aus Holz und PVC bestehen und eine gute Isolierung gewährleisten.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnlösung in absoluter Privatsphäre und Ruhe suchen, aber auch für diejenigen, die das Objekt in zwei unabhängige Wohnungen unterteilen oder weitere realisieren möchten, indem sie die noch verfügbaren Indizes nutzen, die eine Erweiterung um weitere 487m² ermöglichen.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch